Pendaptaran ti ngajakan teh. Dokumén keur pendaptaran ti kontrak ngajakan

Numutkeun kontrak, lessor nyadiakeun keur jalma sejen (lessee nu) pikeun fee sipat husus pikeun pamakéan samentara. Dina hukum sipil lamun real estate nu rental disewa periode moal kirang ti sataun, eta mangrupakeun pendaptaran wajib ti ngajakan teh. Dina hal ieu, urus bakal dianggap salaku menyimpulkan ti momen sahingga kana kaayaan register.

Prosedur of pendaptaran

Sakali deui kuring ngantebkeun yén perjangjian ngajakan menyimpulkan periode kirang ti sataun teu didaptarkeun. Tapi dina perjangjian digambar up periode panjang, entri dijieun di Nagara ngadaptar hak. Pikeun ngalakonan prosedur ieu, warga kedah wartosan diwengku narima Service Pendaftaran Federal (FRS).

Sajaba ti éta, otoritas pajeg bakal tumut kana akun jumlahna ditransfer keur dipakéna real estate, ngan sanggeus bakal pendaptaran nagara ngajakan teh. Sanajan kitu, dina kasus luar biasa, karyawan inspeksi pajeg bisa nyokot resi asli ditampa ti jaminan ti fed ngeunaan pendaptaran ti perjangjian ngajakan.

Tanggal kacindekan tina kontrak

Ieu kudu dicatet yén aya situasi, nalika dua sisi mutuskeun pikeun nangtukeun tanggal perjanjian. Aranjeunna satuju kana alih milik waktu jeung duit, mutuskeun yen tanggal ieu aranjeunna tiasa ngadamel deal a. Sanajan kitu, lampah sapertos henteu rada bener. jenis ieu perjangjian anu consensual (ie, bakal dianggap salaku menyimpulkan ti momen ngahontal hiji perjangjian antara pihak sarta palaksanaan ditangtoskeun tina urus). Dina basa sejen, tanggal kacindekan na bakal dituduhkeun dina dinten anu sami salaku pendaptaran ti ngajakan teh.

Samentara éta, deadline pikeun hiji perjangjian tuan tanah jeung tenant tiasa install diri. Anu mangrupakeun tanggal husus nalika eta ceases janten éféktif, dua sisi tiasa nunjuk ka kawijaksanaan maranéhanana.

The nuances tina plot darat

A Kategori husus tina sipat nyata dianggap tanah. Di dieu aya peculiarities sorangan. Di momen, pendaptaran of a ngajakan taneuh dicekel ku Komite on Manajemén Land jeung Sumberdaya Land jeung bagean régional na. Mun pamilon teu hayang kalibet dina rekaman urus, tempo sarat ieu teu jadi soal, aranjeunna bisa fined keur eta.

Rupa pasatujuan bisa didaptarkeun

Pendaptaran anu diperlukeun dina kacindekan tina jenis ieu kontrak, kayaning:

• mortgages;
• perjangjian dina ngerjakeun sahiji klaim atawa nransfer hutang on transaksi nu kudu dirékam;
• meuli jeung diobral wangunan padumukan (atawa bagian tujuanana);
• diobral tina usaha;
• kontrak annuity;
• nyewa of real estate (wangunan, wangunan, usaha).

Dina sababaraha kasus, nagara register nunut ka tipe séjén transaksi real estate.

rupa pendaptaran

Eta sia noting yén pendaptaran kaayaan tina kontrak nyewa nyaeta teu sarua jeung otoritas pendaptaran pikeun harta. Contona, sababaraha bargains teu kedah ngadaptar dina harta, tapi kanyataan mindahkeun hak ka obyék ka jalma séjén merta dirékam. Dina sababaraha kasus, nagara register kudu dilakukeun tur transaksi dipigawé kalayan sipat movable. Contona, upami nu objék anu dikirimkeun nilai sosio-politik jeung t. D.

Konsékuansi tina ignoring pendaptaran nu

Lamun pihak mutuskeun skip prosedur kayaning pendaptaran ti perjangjian ngajakan, perjanjian bakal dianggap moal menyimpulkan. Kalayan kecap séjén, dina urus saukur devoid gaya légal. The tenant jeung tuan tanah teh henteu timbul dina hubungan saling, sagala hak atanapi kawajiban. Cageur Karuksakan dina dasar urus ogé bakal teu mungkin. Lamun salah sahiji pihak baris nyinkahkeun nu pendaptaran ti kontrak, pamilon fide Bona of urus anu dijudulan panawaran ka pangadilan ku nyuhunkeun pendaptaran wajib tina hiji perjangjian jeung ganti pikeun Karuksakan (lamun sagala). Pondokna, reureuh dina prosedur pendaptaran teu mangpaat pikeun boh tenant atawa tuan tanah nu. Aya kasus dimana pihak boga bit tricky jeung disimpulkeun kontrak sewa henteu pikeun sataun hiji, sareng, contona, pikeun 11 bulan. Saatos jaman ieu, maranéhna bisa renew kontrak dina waktos anu sareng sahingga ulah aya pendaptaran. Sacara prinsip, pikeun trik ieu salah euweuh anjeun bakal moal dihukum, tapi lamun ngalakukeun deal pikeun sataun atawa leuwih, teras ngurus eta pendaptaran mimiti.

Dokumén keur pendaptaran ti kontrak ngajakan

Pikeun initiate bubuka arrangements ieu dina kaayaan register bisa jadi salah sahiji pihak ka urus dina 2 bulan. Sajaba ti éta, lamun engké di kontrak bakal dilakukeun parobahan naon, teras deui maneh kudu balik ka fed sarta ngalaksanakeun ulang pendaptaran ti perjangjian ngajakan. Lamun kitu, istilah anyar moal bisa ditingal dina State ngadaptar, perjangjian bakal nerapkeun dina formulir nu sami nu ieu saméméh nyieun parobahan luyu.

Supados pendaptaran ti kontrak sewa tina lahan atanapi sejenna obyek nyaeta sukses, eta bakal diperlukeun ti tuan tanah teh:

• hiji aplikasi pikeun pendaptaran;
• salinan tina sertipikat ti pendaptaran kaayaan hak kana hiji obyék, nu bakal diséwakeun;
• mayar tina fee pendaptaran ;
• éta perjangjian ngajakan aslina (3 eksemplar).

Tenant, kahareupna eupan tulak kayaning:

• salinan notarized of paspor (pikeun individu) atawa salinan ti sertipikat (pikeun badan légal);
• salinan tina dokumén konstituén (pikeun usaha jeung organisasi);
• newsletter ti Statistik otoritas (salinan).

kertas tambahan

Sajaba dokumén di luhur, pendaptaran ti perjangjian ngajakan mustahil tanpa:

• paspor Cadastral fasilitas. kertas bodas ieu ngandung émbaran kayaning alamat tina wangunan, floors anak, footage sarta ciri séjén perlu.
• Salinan putusan rapat umum tina anggota atanapi shareholders (upami pihak ka pajangjian dina kahadean Joint Bursa Company).
• A perjangjian ngajakan notarized (perjangjian sublease keur pendaptaran).
• Urutan dina janjian tina hiji direktur atawa salinan kontrak menyimpulkan kalayan anjeunna (pikeun badan légal).
• Salinan tina dokumen dina ngerjakeun karya ilmah.
• Bijil tina Incorporation (eta bakal sah salila sabulan).

Sanggeus pendaptaran ti ngajakan tina enggon non-padumukan atawa obyék séjénna bakal dilakukeun, nu boga sipat ogé registers hak timbul ti tenant nu. Sarta ngan sanggeus sakabéh operasi ieu, urang bisa disebutkeun yén pihak geus kaeusi sagala sarat hukum sipil.

tugas nasional

hukum nu teu maksakeun nu kawajiban mayar nu tugas kaayaan dina pamilon hususna dina urus. Ieu ngandung harti yén pihak sorangan kudu mutuskeun saha baris nungkulan dokumén diperlukeun pikeun pendaptaran, mutuskeun isu organisasi sejen tur mayar fee kaayaan keur ngasupkeun data di register ka. Samentara éta, ulah salah harti sagala, ahli hukum nu disarankan pikeun ngadaptar yen titik di ngajakan teh. The tugas kaayaan keur pendaptaran ti ngajakan gumantung kana status tina pihak ka urus. Ku kituna, individu kudu mayar 1000 rubles, tapi légal - saloba 15 sarébu. Pikeun parobahan dina perjangjian ngajakan ngeset ongkos sarua.

Patarosan dina perpajakan

perjangjian tenancy pendaptaran penting pikeun pengusaha teh. Dina sababaraha hal, ukuran tina fee kaayaan bakal dituduhkeun dina pernyataan panghasilan. Sajaba ti éta, lamun kontrak bakal maot prosedur pendaptaran kaayaan, mayar nyewa dina bagian mungkin. Tangtu, pikeun lulus otoritas pajeg na teu nembongkeun bagian tina pendapatan teh, perjanjian bisa kaayaan underestimated biaya mayar, sarta jumlah sésana pikeun nampa ku janjian, tapi Peta sapertos anu cukup picilakaeun. Barina ogé, tuan tanah teh saukur tiasa nolak ko-mayar kamar. Duanana kana ngahukum manehna keur teu dianggo, lantaran ti titik légal of view eta ketat luyu jeung sagala sarat tina kontrak, jeung pamondokan ngajakan nu ieu dilakukeun jum'atan. Jeung dina hal ieu perlu keukeuh dina ngarobah titik pembayaran, nu, deui, béa tambahan sarta pajeulitna.

timuan

Lamun pendaptaran ti ngajakan tina enggon non-padumukan dilumangsungkeun ku lessor nu, lessee kudu mastikeun yén éta henteu nyeret kaluar kalawan prosedur ieu. Lamun hiji jalma mimiti nyinkahkeun pendaptaran, nu boga sipat bisa neangan perlindungan kapentingan maranéhanana dina pangadilan. Kakuatan anu sarua bakal tur tenant, lamun kawajiban tina pendaptaran ditumpukeun dina boga harta. The tugas kaayaan keur pendaptaran ti ngajakan nu kudu oge dibayar di luhur timely, sakumaha pikeun ngalakonan prosedur iyeu moal jalan mun tanpa eta nyieun. Éta ogé penting pikeun pariksa Kapercayaan of tenant, utamana lamun eta mangrupakeun éntitas légal. Pariksa dokumén na constitutive, runtuyan janjian tina Diréktur, sertipikat ti otoritas pajeg, alamat, jeung saterusna. D. Ti tuan tanah di tempat munggaran perlu dokumen judul ka enggon, anu keur dikirim ka leuwih ti sataun, informasi boga paspor cadastral na.

Lamun mastikeun taat kana kerangka panerapan, aya henteu masalah dina rarancang, prinsipna mah, moal kudu ngarasa. Biasana, istilah tina ngajakan pendaptaran anu 10 poé. Sanajan kitu, lamun dina diwengku staf jasa pendaptaran dicirikeun sababaraha discrepancies di tulak atanapi data sah, prosesna bisa nyata nyered kana sababaraha bulan. Kituna éta pohara penting pikeun ganda-pariksa unggal dokumen saméméh ngalamar pendaptaran ti kontrak sewa lamun manggihan kasalahan, ngalereskeun aranjeunna lamun mungkin saméméh filing keur pendaptaran.