Harta di Monténégro: nu pro jeung kontra, tips on milih, ulasan

Kanggo sabagéan ageung Rusia, éta henteu rusiah nu Monténégro - nyaeta salah sahiji tempat paling nyaman di Éropa, dimana lingkungan hébat, iklim hébat jeung alam endah. Anu impian tina meuli imah atawa apartemen on pantai di nagara ieu? Pisan, kacida lobana. Rute Rusia - Monténégro pohara populér kalayan sémah urang. Ieu bakal sigana yen lamun meser sipat, nya eta hadé dina pésbuk. Tapi tétéla éta tina segi daya tarik investasi Monténégro teu parah.

Kunaon nagara ieu?

Aya sagalana pikeun tetep nyaman: laut geulis, iklim haneut, hawa beresih. Di sagigireun Rusia, Monténégro - nagara sareng budaya umum, sarta aranjeunna bagikeun pisan. Leuwih taun, aranjeunna datangna di dieu pikeun beristirahat countrymen urang.

Ieu ngandung harti yén potensi pangusaha-investor ngajadikeun rasa mayar perhatian leuwih ka arah real estate lokal. Utamina dianggap fasilitas akuisisi nguntungkeun lokasina di Teluk Kotor, Budva Riviera , sarta di kidul. Winners bakal pamadegan pangusaha anu geus meuli hiji apartemen atawa imah dina samenanjung Lustica, nu ngancik hiji booming konstruksi kuat.

Eta sia atanapi henteu patut eta?

Paradoxical sakumaha eta bisa disada, tapi mangrupakeun akusisi ti sipat mancanagara téh fraught kalawan resiko kasalahan. Candak, contona, real estate di Monténégro. Pro jeung kontra ngeunaan acquiring hiji apartemen atanapi pondok di nagara Éropa ieu ogé aya. Hayu urang nalungtik éta dina leuwih jéntré.

kaunggulan

rezim Visa bébas jeung nagara Éropa, tangtu, ngajadikeun ngarambat beuki loba Rusia téh di dieu.

Pikeun investor dina Monténégro nimukeun pisan satia kana aturan. polumeu nawarkeun apartemen, villas, imah di pasar primér anu tumuwuh, kitu ogé ngaronjatkeun kualitas maranéhanana. Ayeuna, média remen encountered deklarasi saperti: "Beuli real estate di Monténégro!" Pro jeung kontra ngeunaan deal lumangsung, sarta eta teu matak poho.

Hiji cara atanapi sejen, tapi nu kakurangan suplai di pasar sipat padumukan di nagara luhur nu teu katalungtik. Sarta di dieu cukup hiji tingkat ditarima harga pikeun pangropéa perumahan. Tapi éta mungkin pikeun manggihan pilihan béaya rendah? Ieu kudu dicatet yén rentang harga pikeun apartemen di Monténégro mangrupakeun rada lega. Eta sadayana gumantung kana faktor kayaning jarak ti laut, perenah jeung footage of perumahan, ketersediaan infrastruktur. Para ahli nyebutkeun yén biaya perumahan di nagara Éropa teu bisa dianggap luhur, utamana lamun dibandingkeun jeung nagara sejen di Dunya Kuna.

Anjeun tiasa mendakan hiji pilihan dina harga pangalusna?

Contona, susun studio leutik (20 m ²⁾ bisa dibeuli pikeun 40.000 euro.

susun lega leuwih (50 ^m2) bakal ngarugikeun 60.000 euro. Maranéhanana wishing mésér plot taneuh 200 m ² kalawan 60 m ² Pondok kudu batok kaluar 80 000 euro. Villa (200 ^m2), bareng jeung allotment darat (300 m ²⁾ bakal ngarugikeun 170 000 euro. Salaku bisa ningali, lingkup harga anu impressive. Alami, sanes sahenteuna penting nyaéta lokasi geografis obyék. Paling apartemen mewah nu lokasina di Boka-Kotor sarta Budva Riviera sarta basisir kidul nagara. Leungit, real estate di Monténégro tiasa murah mésér, hal utama - taliti nalungtik dasar suplai aya.

Expenses jawab dina kapanguruasan perumahan relatif leutik

benefit utama sejen tina transaksi keur meuli imah atawa apartemen di nagara luhur éta waragad keur ngajual, meuli jeung perawatan di perumahan nu dianggap salah sahiji bisa ditarima di Éropa. Poténsi boga real estate di Monténégro bisa ngitung sateuacanna darajat Profitability of deal. Pikeun kategori susun b / u kudu mayar 3% nilai na.

Unggal taun nu kudu mayar pajeg real estate (ti 0,1 nepi 1% tina harga pasar per 1 m ^2). tagihan ukuranana utiliti, dina kasus susun 50 m ^2, rata-rata 50 per bulan di usum panas jeung tiis, 100 euro (cai - 1,5 Euro per m ³ Electric - 10 cents pikeun 1 kilowatt, wastes sampah - 10 euro ).

Na tangtu, Monténégro - salah sahiji nagara cleanest lingkungan di dunya, nu ogé mangrupakeun kaunggulan signifikan pikeun pangusaha Rusia. Taun ieu, nagara jadi hiji anggota Uni Éropa, jeung kanyataan ieu baris ngaronjatkeun na daya tarik investasi.

shortcomings

Tangtu, sababaraha mungkin gaduh mamang ngeunaan naha éta ngajadikeun rasa pikeun investasi di real estate di Monténégro. Pro jeung kontra ngeunaan akusisi ti perumahan di pojok picturesque ieu pangeusina kapaksa sakali deui mikir ngeunaan eta. Hal éta téh yén infrastruktur lokal dina watesan kanyamanan sarta genah, lags balik nu di Rajana jeung Amérika Basisir d'Azur Perancis.

pemanasan sentral henteu disadiakeun, jeung kamar anu dipanaskeun ku cara maké AC. Hasilna, rada sering aya overloads kalawan listrik, anu geus rutin switched pareum. Goréng jeung kualifikasi tina staf. Ogé kudu ditanggung dina pikiran yén meuli perumahan di nagara dina sual teu di sakabeh kasus hartosna idin tinggal otomatis. Henteu ngan mésér hiji apartemen, Anjeun kedah tetep nyandak kaluar asuransi kasehatan jeung dispose of a deposit bank jumlah 3.600 euro.

Jadi meuli atawa moal mésér harta di Monténégro? Pro jeung kontra teh investasi kami geus dianggap, kacindekan yen urus mangrupa susun atawa villa di nagara nu bisa mawa dina untung alus lamun salajengna nyandak obyék dina nyewa.

Kaayaan di pasar primér

"Jeung aya apartemen mahal di Monténégro?" - anjeun nanya. Salaku geus emphasized, hargana gumantung kana sababaraha faktor. Kudu serius coba pikeun manggihan hiji pilihan anggaran. hal éta pisan nempatkeun up for apartemen diobral babaturan na baraya maranéhanana, kalawan tujuan tina gain Unit. Upami Anjeun keur néangan keur harga pangalusna tina susun dina Monténégro mangrupa solusi bebas tina masalah bisa jadi leuwih mahal ti lamun ditéang bantuan ti para ahli.

Ieu kudu dicatet yén pasar real estate lokal anu cukup kolot, sarta mikir dina pilihan nu tangtu, tetep dina pikiran nu sok aya lini di nagara éta.

Nu anyar, aya nyedek booming konstruksi, loba pamekar nyobian gancang-gancang nepi ka ngawangun floors panungtungan of skyscrapers, pikeun ngamimitian ngajual apartemen. Salaku hasil tina kualitas perumahan anu nalangsara buru a. vigilance husus kudu exercised dina situasi dimana kontraktor nu nawarkeun apartemen dina wangunan luhur-naékna anyar, nu diwangun dina jarak deukeut jeung rentang gunung. Ieu mungkin nu sanggeus sababaraha taun ngawangun Anjeun banked atawa goreng, collapses.

Meureun hiji imah ku laut ...

Dinten, sering pisan anjeun tiasa manggihan Iklan maca: "Tanah Saréal. Monténégro. Basisir. harga lumrah ". Kumaha eta pakait jeung realitas?

Tangtu, wanting mésér villa a dina Basisir d'Azur sadayana ditambahkeun jeung ditambahkeun. Tapi lamun paménta naek, jadi tumuwuh harga: ieu hukum pasar. Ieu kudu dicatet yén tingkat harga imah di wewengkon basisir Monténégro saméméh krisis ieu approaching yén sahiji Spanyol sarta Italia. Sanajan kitu, bagean ieu pasar ieu pisan leuwih-jenuh, sarta ratio harga-pagelaran téh jelas kaluar tina kasaimbangan. Numutkeun pedaran, krisis ieu panurunan seukeut dina nilai apartemen nu didaptarkeun di luhur. Ngan di wewengkon nu bergengsi Monténégro - Budva na Kotor - harga teu bisa janten adjustment utama. A Vérsi langkung mirah ti imah kalawan darmaga a anjeun bisa nyokot di Kab Bara.

Sanajan sakabeh kasusah, sabab nyebutkeun ulasan, Monténégro pasar real estate ieu tumuwuh steadily, sarta sangkan urus pikeun mangrupakeun akusisi ti perumahan di nagara ieu pikeun Rusia - nyaeta prosedur nyata.