Encumbrance taneuh - éta ... Watesan ngeunaan pamakéan, jenis burdens

Lolobana jalma mikir ngeunaan mangrupakeun akusisi ti darat. Éta dipikabutuh pikeun aranjeunna papanggih pangabutuh béda. Contona, manusa megatkeun ngawangun rumah tangga, pikeun ngalakonan grazing atanapi pepelakan tumuwuh. Ahli nyarankeun jeung tanggungjawab hébat jeung miara di milih allotment nu. Ieu diperlukeun pikeun ngumpulkeun sagala informasi ngeunaan loka. nyatana yen dina sababaraha kasus aya sababaraha halangan pikeun operasi bébas tina allotment kana. Urang hareup mertimbangkeun jinis encumbrances taneuh.

panjelasan

Encumbrance tina plot darat - jenis bubuka kaayaan husus operasi na. Pikeun nu boga atawa nunda boga dipercayakeun tanggung jawab tangtu. Diwenangkeun pikeun diobral taneuh kalawan encumbrance. Sanajan kitu, ngadegkeun sarta boga anyar bakal nempatkeun kaayaan kudu jadi wareg. Anjeun kudu nyaho yén dina sababaraha kasus, jadi bangbaluh lahan - a larangan langsung dina pembuangan bébas tina subjek. Sasuai, lolobana transaksi bakal dilarang ku hukum. Ulah aya masalah, ahli nyarankeun ka nguji dokumén dina harta. Informasi paling lengkep ngandung hiji sari ti State ngadaptar nu dihijikeun hak.

Runtuyan bubuka kaayaan husus

Encumber lahan - mangrupakeun aturan nu tangtu operasi allotment. boga nu wajib ngaéksekusi aranjeunna. Kasus nu wangenan diwanohkeun ti bagian darat, disadiakeun dina hukum atawa bisa jadi ditangtukeun ku kasapukan. Salaku dadasar pikeun ngadegna aturan husus operasi nyaéta:

1. Putusan pangadilan. Luyu jeung éta bisa nyita, ngadegkeun easement.
2. Perjangjian. Encumbrance taneuh bisa jadi dina wangun KPR a, nyadiakeun anu berkepanjangan (leuwih ti sataun) operasi jeung saterusna.
3. Pangaturan (législatif) polah.

Watesan ngeunaan lampah

Kaayaan husus bisa jadi ngadegkeun kalawan hal mun allotment nu:

1. Mindahkeun ka badan lianna, kaasup pikeun fee a.
2. bagian diobral jeung ngadegna wates waktu husus keur transaksi.
3. Ngembangkeun allotment nu.
4. Warisan jeung mangsa nyoko fasilitas nu.
5. Rupa-rupa karya nu patali jeung rekonstruksi / perbaikan di harta.

ngajakan wangunan

Ieu mangrupakeun transmisi nempatkeun kana operasi dina waktu nu tangtu pikeun fee atawa haratis. Lamun ieu téh deal. Kudu aya tulisan notarized. Operasi ieu dibawa nempatkeun dina kaayaan prescribed dina perjanjian. dokumen nu ogé ngawangun prosedur pikeun sarta jumlah imbuhan (lamun urus ieu ngakibatkeun). Nyewa lahan bisa jadi istilah pondok atawa panjang. Dina kasus dimungkinkeun, nunda di ditransferkeun periode sataun atawa leuwih. Operasi jangka pondok dilumangsungkeun salila sahenteuna 12 bulan. Mindahkeun ka jaman leuwih ti sataun hiji fungsi salaku encumbrance tina plot darat. Ieu ngandung harti yén sangkan transaksi kudu dirékam. Dokumén confirming nu kapamilikan ti allotment, nu saluyu Éntri dijieun.

easement

Manéhna nyaéta salah sahiji bentuk paling umum tina encumbrance. Hiji easement mangrupa kasempetan pikeun mangpaatkeun nempatkeun bagian salah sahiji eta ku batur. wates ieu diatur, sabab aturan, dina kasus dimana situs ngeunaan salah sahiji subjek ngawengku hiji lolos / perjalanan ka wewengkon warga sejen. Hiji easement mungkin ngalibetkeun mayar atanapi janten gratuitous. Hal ieu dipasang ngan lamun operasi loka anu tanpa pamakéan allotment milik jalma sejen, anu mustahil. Hiji easement bisa jadi diwanohkeun ku perjangjian ti pihak atawa ku pangadilan. Anu mimiti, jalma museur kedah coba mun disimpulkeun hiji perjangjian jeung boga. Anjeunna bakal jadi aya tulisan anu notarized. Lamun pihak kalah ka ngahontal hiji perjangjian, perlu indit ka pangadilan.

hipotek

Ieu ngagambarkeun jangji tina sipat di handapeun fasilitas kiridit. encumbrance sapertos dilarapkeun bisi ngaluarkeun loba ka subjék. kaayaan Bank stipulate yén sagala transaksi sanggeus bubuka objek salaku jaminan bakal diawaskeun ku maranéhna. Lamun debtor kalawan hutang, lembaga kiridit bisa mundur darat. Anjeunna dijual di lelang, sarta proceeds buka repayment of Liabilities. Dina sababaraha kasus, debtor ngabogaan kudu ngajual taneuh jeung encumbrances. Anjeunna tiasa ngadamel deal ieu, lamun eta narima idin ti bank. Di dieu urang kudu catetan salah caveat. Standar teu nyadiakeun peryogi langsung ka tangtukeun KPR dina persiapan kontrak of diobral. Ieu ngandung harti yén nu boga saméméhna bisa di kawijaksanaan na teu nempatkeun customer sadar jangji ka. Sasuai, bisi ieu kawajiban on injeuman bakal dibikeun ka nu boga nu anyar. Sanajan kitu, éta informasi ngeunaan ayana baris némbongkeun hiji sari ti State ngadaptar nu dihijikeun hak. Ku sabab eta mangrupakeun sasaena menta tulung ieu saméméh meuli hiji item.

Lien pajeg

Ieu jenis beungbeurat ditumpukeun dina maranéhanana anu nyinkahkeun pembayaran ti kontribusi wajib ka anggaran. Lien Pajak exempts sipat dugi repayment pinuh ku utang. Mun pangwatesan ieu teu diijinkeun transaksi kalayan loka. Saatos repayment pinuh ku utang, éta dicabut.

kalogoran

jenis ieu beungbeurat nu dianggap kirang umum kiwari. konsési teh nya eta nu boga ditunda subjék nyadiakeun keur liwat hiji selang waktu keur fee a. Kanyataanna, kaayaan perjanjian ulah beda ngajakan teh. Najan kitu, nalika stakeholder konsési mangrupakeun bagéan tina Kompeténsi obyék. Dina sababaraha hal, anjeunna bisa nyusunna wangunan, pikeun ngagali, ngagunakeun wangunan, kauntungan tina kagiatanana.

manajemén trust

formulir ieu beungbeurat ngalibatkeun alih kapamilikan hiji asset. Jalma anu aranjeunna tiasa ngatur, ngadamel poéna, ngalaksanakeun bisnis solely dina kapentingan nu boga. polumeu ditangtukeun ku nu boga légal tina hak-hak atanapi ku pangadilan. Pikeun nransfer kasempetan légal nyieun hiji perjangjian. Eta kudu ngaliwatan prosedur pendaptaran. Aturan keur pelaksanaan na nu sarupa jelema disadiakeun pikeun pendaptaran tina harta.

panahanan

jenis ieu beungbeurat keur ditumpukeun ukur ku pangadilan atawa juru jabel. Ditewak nunjukkeun larangan dina sagala rupa transaksi kalayan real estate. Durasi Peta of beungbeurat gumantung kana kaayaan nu tangtu kasus nu bener. ditewak ngalibatkeun inventory, peletakan dina boga atawa jalma séjén dina tanggung jawab muatan pikeun mastikeun konservasi harta.

Pentingna pendaptaran

Sagala jenis encumbrance kudu dibenerkeun ku awak otorisasi. Lamun anjeun ngadaptar informasi luyu diasupkeun kana State ngadaptar nu dihijikeun. Numutkeun data pendaptaran bisa disusud sagala lampah nu Tembok diwangun kana loka. Pitulung ti USR bakal ngidinan loba warga ulah mangrupakeun akusisi ti objek anu tangtu dina hubungan kaayaan husus Na. Pikeun loba subjék encumbrance / konstrain aya masalah utama. Sajaba ti éta, meunang leupas tina real estate sapertos kadang sesah sarta kadangkala malah mungkin. Ngalenyepan kaayaan operasi husus tiasa jalan sejen. Ayeuna aya plot dipariksa cadastral. Pikeun palaksanaan na peryogi kauninga jumlah obyék. sadayana situs didaptarkeun kacatet dina peta cadastral umum. Unggal allotment dirumuskeun pedaran, kaasup, alia antar, informasi dina encumbrance.

zone husus

Bagian bisa jadi ayana dina wates teh rupa kategori taneuh. Aya zona husus, dina nu ieu dipasang hiji mode operasi husus diaktipkeun. Dina hal ieu, situs bakal ogé jadi burdened ku aturan nu tangtu. A mode husus bisa diasupkeun dina:

1. zona kaamanan. Dina wewengkon kasebut aya lokasina fasilitas rekreasi, cai jeung saterusna. Zona ieu ditangtayungan jasa Saniter-epidemiological. Sasuai, anu porsi operasi di wates maranéhanana luyu jeung dibekelan tina BSNP. Dina wewengkon kasebut bisa jadi situs industri, sumberdaya mangpaat, stasiun hidrologis jeung saterusna.
2. SPZ. zona panyalindungan Saniter ngurilingan sumber ngaronjat bahaya, usaha industri, nu mibanda dina kursus kagiatan na dampak negatif dina lingkungan jeung kaséhatan manusa. Ilaharna, SPZ dipasang di sabudeureun éta kompléx nu karya dilumangsungkeun kalawan kimia, jeung sajabana pozharovzryvoopasnosti zat.

kacindekan

Nalika milih hiji obyék pikeun beuli, Anjeun kudu ati. Salian diajar dokuméntasi patali langsung ka harta, éta sasaena mun diajar panerapan dina. Standar posisi prescribed, ngagunakeun anu tiasa ngajaga atawa balikkeun kapentingan maranéhanana di iman goréng boga ditunda. seller, kahareupna bisa dianjurkeun sajauh mungkin pas mungkin mun miceun kabeh watesan atanapi encumbrances aya. Nepi di proses ieu bisa ngakibatkeun karugian financial badag. Sanajan kitu, kudu inget yén teu sakabéh larangan atanapi encumbrances bisa dihapus. Dina kasus kawas kami kudu nempatkeun up jeung kaayaan operasi husus. Sajaba ti éta, sia nyebutkeun sababaraha kecap ngeunaan easement nu. Nalika ngadegkeun boga sarta baé merhatikeun kedah assess kaayaan akurat tur comprehensively. Hiji easement bisa jadi jadi warga nagara whim a. Éta valid hijina mibanda kaperluan nyukupan sarta kurangna kasempetan pikeun ngabéréskeun masalah dina cara nu sejen.