Kumaha mésér harta sarta teu jadi korban panipuan?

Pasar real estate - salah sahiji anu pang wewengkon konflik jeung-resiko tinggi. Kurangna atikan hukum, pangalaman cukup jeung pangaweruh bisa ngakibatkeun leungitna lengkep dana. Fraudsters, sellers perkara jahat, jasa professional pendaptaran mampuh - kabeh ieu, hanjakalna, éta realities of Rusia modern. Spesialis tina panggedena agénsi real estate nagara TSAZN disiapkeun sababaraha saran pikeun wargana.

Kumaha carana ulah panipuan?

Sapatemon jeung penjahat warga tiasa langkung padumukan real estate tahap Pilihan. Éta pisan sababna naha ahli hukum teu nyarankeun:

• mésér hiji apartemen, imah atawa objék séjén dina Iklan di pencét;

• didatangan loka nyalira (éta hadé pikeun ngundang salah sahiji atawa dua déwasa, sanggup saksi);

• asupkeun kana urus sagala, mun asup tulak dina dinten mimiti kenalan urang kalawan seller.

Ieu utamana bahaya maot dinten mimiti deposit atawa mayar sateuacanna. Kanyataan yén mayoritas schemes curang diarahkeun persis pikeun ménta ti duit korban. Sanggeus éta, penjahat anu nyumput. Ulah panipuan, nurutkeun ahli hukum TSAZN, meuli mungkin, observasi aturan nu tangtu.

Urang pamenta yén boga paspor teh

Demonstrate dijual sipat kudu jadi nu boga atawa jalma otorisasi ku kakuatan notarized of Pangacara. meuli bisa pariksa ku mariksa data paspor jeung informasi disebut dina dokumén judul. Migawé bareng kalayan wakil boga hal anu penting pikeun ngadegkeun ayana di téks ti otoritas pikeun ngajual hiji objek nu tangtu.

Urang diajar di dokumén judul

Pikeun ngajual real estate nya dijudulan mun ukur boga. Meuli teu disimpulkeun wae nguruskeun jeung enggon padumukan pamaké atawa jalma séjén. Dokumén confirming kadaulatan boga, nyaéta:

• akta tina kado, meuli, tukeran ku cap sahiji layanan pendaptaran;

• bijil tina pendaptaran hak;

• hiji perjangjian ngeunaan mindahkeun hak kana tanda BTI notaris atawa menyimpulkan saméméh 1999;

• sertipikat ti pusaka;

• judgment dina pangakuan boga.

Dokumén yén teu boga perangko, dihias ku leungeun na tulak lianna, ngabalukarkeun mamang ngeunaan kaaslian nu, bakal jadi grounds pikeun panolakan pikeun nawar. Meuli kudu sadar tina ko-pembuangan wangunan jeung tanah di mana maranéhna aya lokasina.

janten waspada

Mindeng pisan, warga nu Nyanghareupan nyoba ngajual kamar tunggal dina kedok of sejen. Saacanna kacindekan tina urus kudu mastikeun luyu cadastral angka na data alamatna, dieusian dina dokumén. Sajaba ti éta, kamar ujian kudu dilakukeun dina bentuk Ajip Rosidi, jeung sagala flaws jadi prescribed di jéntré. hiji pendekatan sapertos bakal ngadamel ngaku kana beungeut defects bahan disumputkeun dina mangsa nu bakal datang. Dina sababaraha kasus, urang nyarankeun yén konstruksi sarta pangaruh lingkungan assessment.

Kumaha carana ngahindarkeun konflik?

Hanjakal, lengkep ngaleungitkeun résiko tina sengketa jeung pendaptaran ti urus teu mungkin. Sanajan kitu, tunduk kana aturan nu tangtu, lolobana bentrok bisa dihindari.

nembongkeun encumbrance

Sateuacan delivering meuli cash kudu ménta seller nyadiakeun hiji ekstrak USRR. dokumen ieu mangrupa daptar sadaya arrests arus, liens na encumbrances séjén didaptarkeun. Mun sagala pendaptaran ti urus tur mindahkeun hak kana boga anyar bakal hésé.

Simkuring ngajawab isu lapak

Ahli hukum teu nyarankeun pikeun meunangkeun akomodasi, anu katuhu tina pamakéan nu ditangtayungan pikeun individu. The janji ti panyabutan caket ti register ka teu jaminan kinerja. Éta pisan sababna naha hak sadaya warga kudu terminated saméméh penandatanganan kontrak sarta mindahkeun dana.

Urang tarik nepi dokumén

Daptar tulak diperlukeun pikeun ngolah urus, ditangtukeun dina unggal hal individual. Dina ngalaksanakeun enggon sahiji kapamilikan umum bewara moderator, mangga confirming patuh kana pre-emption. Nungkulan real estate of minors atawa jalma incapacitated, ngabutuhkeun idin guardianship nu. The tempat keur ngasingkeun ti apartemen atawa imah spouses kudu idin notarized.

Ku kituna, miara tur caution bakal ngidinan belegug ulah resiko utama. Najan kitu, nepi ka pinuh nangtayungan kapentingan meuli tanpa involvement of a pangacara profésional teu kaci. Hubungan téh multilateral jeung schemes panipuan terus ngarobah.