Tenant - renter atawa anu ngawangun leases

Unggal jalma boga hak pikeun diaku milik nyalira ogé dina pergaulan jeung batur. Hiji wujud disposition tina sipat dina kahadean Nyewa.

Umum Hubungan ngajakan

Hubungan dina widang diatur nyewa Ch. 34 tina Code Sipil. Nyewa - a tipe husus tina aktivitas. hubungan ieu nyarankeun ayana boga jeung jalma museurkeun pamakéan harta milik boga, ku kituna tuan tanah teh nyaeta nu boga atawa langsung, atawa jalma otorisasi mun dispose tina harta. lessee nu mangrupa - jalma anu wishes ngagunakeun harta ieu keur kaperluan sorangan pikeun nyusun spasi kantor atawa dipaké minangka sarana primér di wewengkon produksi. Objek ngajakan meureun sagala harta movable atanapi immovable, iwal eta hal anu dina prosés kaleungitan sipat konsumen maranéhanana. Ku kituna, lessor na lessee nu - aya peserta ngajakan teh.

Rental wangunan jeung struktur

Dina kasus hiji ngajakan wangunan jeung struktur perjangjian ngajakan téks kudu ngandung moal ukur dokumen légal confirming nu katuhu kapamilikan pikeun jenis ieu harta, tapi ogé mangrupa salinan extracts ti sertipikat teknis nunjukkeun wewengkon enggon, sarta hiji explication tina lambaran data ieu. Numutkeun Art. 650 tina Code Sipil tuan tanah teh wajib nyadiakeun hiji explication jeung salinan tina sertipikat pendaptaran, sarta tenant anu diperlukeun. pendekatan ieu bakal ngurangan jumlah masalah timbul dina accrual of nyewa na éféktif lalaki rohangan pikeun nyewa, sarta ulah aya sengketa di panggung teken nepi kontrak.

Dina teken nepi kontrak sewa ngajaga duanana kapentingan pamancar jeung sisi panarima hal anu penting pikeun nangtukeun nu shortcomings nu aya dina harta diséwakeun. Disebutkeun, kapuasan nu ngaku keur santunan, robah, ilangna shortcomings atanapi pihak ngadegna éta disababkeun ruksakna harta, éta bakal hésé.

Dina acara parobahan kapamilikan, kayaning nu diobral tina harta, atawa penampilan a pihak katilu meunangkeun kapamilikan, teu entail nu terminasi tina kontrak ngajakan na teu robah nalika alih harta pikeun nyéwa. Tenant nyokot ieu kana rekening di operasi, tapi nahan sagala hak.

nyewa

Rente - henteu ngan hiji nilai sarua ruble dina pamakéan harta diséwakeun anu dihijikeun ka tanggal kalender (contona, 1 waktu per bulan) Biaya per méter pasagi, kitu ogé kamampuhan pikeun ngadamel nyewa ti on akun of peletakan dina liability tenant pikeun perbaikan.

Luyu jeung panerapan of nyewa teh bisa rupa-rupa aya leuwih ti sakali sataun. Posisi ieu manglaku ka wasiat tuan tanah, tapi lamun duanana pihak teu nenda ngeunaan parobahan na, bisa dilereskeun ku hiji angka taya kali salila sataun. titik Ieu penting mertimbangkeun nalika Signing nu ngajakan ka tenant kasebut engké narima.

Fitur of ngajakan darat

Patarosan ngajakan tanah keur kaperluan tatanen anu diatur ku hukum "Di lemahna tatanén." lahan pertanian - a kategori taneuh ayana saluareun wates tina munisipalitas désa jeung dipake keur kaperluan tatanen. Lapak taneuh - éta baé nu ngatur darat dina dasar hiji perjangjian ngajakan.

Luyu kalawan hukum, nyadiakeun keur nyewa lahan tina lahan pertanian merlukeun kaputusan positif dicokot ku 51% pamilon dina rapat di umum sipat dibagikeun. Dina lahan pertanian, sakumaha aturan, loba nu boga, jadi sual mindahkeun taneuh geus mutuskeun ku pasamoan umum nu boga. Pamilik anu teu dihadiran atawa milih ngalawan ka mindahkeun taneuh pikeun nyewa, boga hak disadiakeun dibagikeun taun nanaon.

perjangjian ngajakan darat kedah ngandung sakabéh istilah nu penting, kaasup lahan, kategori, kitu ogé béja ngeunaan wates na. Mun anjeun teu nangtukeun yén situs zamezhovan, jadi. E. Boga wates diartikeun jelas tur koordinat, ngajakan nu bisa jadi ngadéklarasikeun sah. The deadline pikeun kategori ieu ngajakan darat - 49 taun, nu satutasna kontrak ieu terminated.