Pupuhu Déwan: kakuatan, tugas

Pikeun tanggal, wangunan apartemen dikelola ku HOAs sarta koperasi. Dina hal ieu, warga hiji kasempetan pikeun ngadalikeun expenses sarta jasa maranéhanana. Kusabab boga teu bisa ngalakukeun sagala karya lulugu kapamimpinan diperlukeun. para karyawan perlu jeung bank, JSC, dana. Anjeunna ngatur laku lampah pagawé sarta tanggung jawab dina kaputusan dicokot.

Ka ketua ditugaskeun tanggung jawab perkara kauangan. tugas utama nyaeta pikeun mastikeun operasi normal tina partnership tanpa violating hak lapak. Sadaya kakuatan sarta tugas itemized dina piagam nu. Pupuhu bisa jadi reelected, éta mangrupakeun partnership leyuran.

Pamilihan Pupuhu

masalah ieu diatur ku panerapan of Féderasi Rusia. Pupuhu HOA Board ngoperasikeun dina dasar Code Perumahan. Dokumén utama dina piagam tina partnership nu, dimana nu hak jeung kawajiban karyawan. dokumen, unggal boga sipat kudu jadi akrab.

The statute merta diatur quorum - jumlah nu boga anu kudu hadir rapat, mun kaputusan na geus jadi final. dokumen nu dituduhkeun hak voting absentee. Ieu nyandak anggota dewan nganjang sagala boga jeung ka Ngenalkeun aranjeunna kalawan hasil rapat. dewan ngawengku mung boga apartemen.

Sarat pikeun para karyawan

Hiji sarat penting nyaéta pupuhu susun sorangan di jero imah. Ogé, anjeunna kedah janten hiji sawawa. calon séjén teu dianggap. Jalma diperlukeun qualities kayaning kapercayaan, pangabisa pamikiran jelas, assessment nyukupan tina acara, pencapaian tujuan. Kadé gaduh atikan luhur, preferably dina manajemen atawa cabang administrasi.

Pupuhu kudu sabar, sabab kudu digawekeun ku loba masalah. Meureun aya konflik nu perlu direngsekeun peacefully, jadi kaahlian komunikasi jeung punctuality nu ngabageakeun. kakuatan penting tina karakter jeung aktivitas, lajeng bisa jadi calon posisi.

kakuatan tina Présidén

Dina pagawe misalna hiji boga hak. Anjeunna tiasa ngilangkeun pagawé, tapi ukur ku ayana anggota lianna dewan. Pilkada di lulugu bakal jadi periode dieusian di statute nu.

dokumen nu bisa ditambahkeun kana barang, dijelaskeun pakaitna informasi surah. Biasana aya anu nyatakeun yén lulugu di boga hak dispose duit pikeun nerapkeun rencana disatujuan ku DPRD Kab. Éta ogé bisa jadi laporan akuntansi, diitung kalawan batur, sangkan pangmayaran. Upami diperlukeun, ngatur ukuran pikeun ngaleungitkeun konsékuansi kacilakaan sarta perbaikan.

Tanggung jawab di HOA Board

para karyawan ditunjuk kedah ngalaksanakeun pagawean dina dasar hukum na katetepan. Anjeunna ngatur resi pembayaran pikeun layanan kota. Anjeunna perlu ngalakonan perkiraan taunan panghasilan sarta pengeluaran of partnership, nepi ka ngalaporkeun di pasamoan keuangan.

Tugas ngawengku manajemen imah jeung sagala harta biasa. Lamun perlu, pupuhu hires dewan jeung kahuruan karyawan. eta oge perlu asupkeun kana kontrak kalayan counterparties. lulugu nu geus dipilih ti anggota dewan, sarta istilah nya ku kantor ditangtukeun ku piagam dina. Akting Pupuhu Déwan diatur kaluar dina dokumen ieu.

Kakuatan tina Pupuhu HOA

Aranjeunna geus ditangtukeun dina piagam tina condominiums jeung Code Perumahan. Dina dasar ieu, kakuatan tina Pupuhu Déwan nyaéta kieu:

• Signing sahiji dokumén;
• Scheduling sahiji perusahaan anu;
• penegak sahiji kaputusan ngeunaan partnership nu;
• palaksanaan karya dina dasar hukum féderal jeung lokal;
• jasa kadali kualitas;
• dokuméntasi téknis;
• ngalakonan rapat dewan, rapat, kaayaan keluhan.

piagam nu mungkin gaduh hak jeung kawajiban lianna salaku disatujuan dina pasamoan umum.

Yén lulugu di teu bisa ngalakukeun?

Salian hak, Pupuhu Déwan tur mibanda watesan. Anjeunna teu tiasa:

• asupkeun kana pasatujuan kalawan kontraktor tanpa sawala di pasamoan;
• ngajual atawa ngajakan harta biasa;
• Lulus kakuatan tina parusahaan manajemén.

The Rapat Umum susunan jumlah lulugu dewan upah. Ieu pasti mun dibereskeun dina dokumén.

Naon hadéna Pupuhu HOA?

Pupuhu Déwan ngajaga kapentingan lapak dina sakabéh instansi. Pagawe tindakan dina dasar hukum jeung peraturan diliwatan ku DPRD Kab. tanggung jawab na ngawengku familiarization kalayan parobahan dokuméntasi légal.

Lulugu supervises recalculation timely pembayaran pikeun jasa lamun maranéhanana disadiakeun dina volume inadequate sarta kualitas goréng. Anjeunna oge monitor dina kapanguruasan jeung kaayaan imah, sarta, upami diperlukeun, nyiptakeun rencana pikeun gawé perbaikan. aktivitas nu aub dina timbalan pupuhu dewan, nu ngalakukeun hiji fungsi nu sarupa.

Tanggung jawab Pupuhu HOA

Dina panerapan aya euweuh aturan jelas ngeunaan ineffectiveness kontrol. Tapi ieu teu ngaluarkeun liability keur kasulitan nanaon. piagam nu dituduhkeun:

• naon tanggung jawab lulugu nu wajib bisi karuksakan;
• santunan finansial bisi karuksakan;
• prosedur pikeun recovery ti Karuksakan.

Pupuhu bakal jadi stress-tahan, attentive na pas waktuna. Anjeunna jawab informing warga ngeunaan parobahan nanaon.

Dina hal palanggaran hak lapak bakal jadi lulugu tina liability umum pikeun:

• lalawora, contona, aya henteu iber ngeunaan rapat;
• panipuan;
• misappropriation dana;
• nyasabkeun;
• pemalsuan;
• nyiksa wewenang.

Kabéh anggota HOA teh bahan jawab sagala kagiatan. Mun boga disababkeun ruksakna milik umum, éta kudu ngimbangan eta. Jumlah tos disetel dumasar dijieun polah, jeung jeung evaluator sakumaha perlu. jenis husus palanggaran bisa jadi kaasup kana parusahaan piagam.

sababaraha nuances

Loba warga kudu loba patarosan ngeunaan HOA. Nyaeta aya kalakuan nu jahat on bagian maranéhanana? Mun maranehna ngalakukeun, maranéhanana kudu nerapkeun ka otoritas kompeten. Tiasa tenant nu nolak ngaluarkeun éta sertipikat perlu? Teu matak, sabab éta téh haram.

Tiasa lulugu pikeun mariksa apartemen? Ieu ngan mungkin lamun otorisasi host. penetrasi spontan kana enggon tanpa idin ti lapak dilarang. Katuhu geus enshrined dina Konstitusi.

Tiasa di biaya interest HOA? Ieu mungkin lamun tenant ngabogaan hutang keur bayaran utiliti. Hal ieu dilakukeun pikeun layanan bayaran gancang. Ngan hukuman nambahan kedah dina panerapan dina.

Naon carana lulugu bank?

Tiap lembaga keuangan di tingkat ieu kapilih lulugu. Ieu ngalakukeun manajemen lembaga keuangan ngalakonan transaksi atas nama perusahaan nu. karyana ngawengku palaksanaan rencana bank urang. disposition tina sipat lumangsung dina dasar panerapan.

Bank Pupuhu Déwan museur Pilihan, panempatan, latihan, janjian. Ogé, tanggung jawab na kaasup ngembangkeun sarta bubuka jasa anyar, ngaluarkeun pesenan. sagala inovasi sapuk.

Pupuhu JSC

Pupuhu Déwan boga pakasaban tina menata kagiatan parusahaan. Ieu organizes rapat tempat ngajawab sagala masalah ayeuna. Ogé, anu anggota staf nyadiakeun interaksi éféktif sadaya struktur perusahaan teh.

Pupuhu JSC monitor patuh kawajiban contractual, perda internal. Kabéh karyana anu dumasar kana panerapan ayeuna. Anjeunna perlu ngatur sakabéh aspék perusahaan nu sakuduna jadi sabalikna mun aturan.

Tanggung jawab kaasup kreasi program tur ngembangkeun rencana bisnis parusahaan, kitu ogé kadali leuwih palaksanaan maranéhanana. Taunan anu diayakeun pasamoan shareholders gawé dieksekusi. Pupuhu negotiating palaksanaan rupa tujuan nu AO.

Pupuhu Yayasan

Dana ogé boga lulugu, anu bakal kapilih pikeun 5 taun. Salila periode ieu, para karyawan anu dianggap resmi pangluhurna. Yayasan Pupuhu Déwan ngalakukeun kagiatan di handap:

• supervises karya organisasi;
• Anjeunna mangrupakeun wawakil tina dana dina transaksi;
• aya dina ceramah kalawan sagala rupa pihak dina rupa isu;
• Eta nangtukeun kaayaan, kaayaan pembayaran, anggaran;
• nyimpen tungtutan maju atas nama Dana;
• bisa asup dokumén;
• mertahankeun dokuméntasi kontrol;
• ngalaksanakeun fungsi sejen prescribed dina dokumen éta.

Nalika lulugu pikeun alesan sagala bisa ngalakukeun tugas proyék ieu diliwatan asup pikeun anggota lianna organisasi. para karyawan kudu sasuai jeung sarat prescribed pikeun nyocogkeun pos.