Pendaptaran ti kapamilikan hiji apartemen di gedong anyar: timing nu, dokumén

Mangrupakeun akusisi ti real estate dina wangunan anyar anu safest to date. Sanajan kitu, sanggeus Signing kontrak jeung nyieun pembayaran meuli henteu malah dianggap nu boga rightful. Naha? Tétéla yén éta téh pendaptaran perlu of kapamilikan hiji apartemen dina wangunan anyar. Sababaraha subtleties penting uninga? Baca ngeunaan eta on.

Dimana ngamimitian?

Paké susun dina wangunan customer pinuh anyar meureun ngan lamun dibales sertipikat ti kapamilikan. Sanajan kitu, saméméh pendaptaran ti parusahaan konstruksi dokumen kudu méakkeun Jumlah kagiatan.

Méméh mindahkeun wangunan anyar di operasi bakal digambar protokol distribution padumukan jeung non-padumukan (komersil) harta. Éta ogé perlu ngagambar up cadar data dina sagala enggon. Lamun datang ka transaksi dina pasar sekundér, persiapan dokuméntasi aub dina seller di apartemen. Lamun datang ka perumahan anyar, tanggung jawab ragrag sagemblengna kana pamekar nu.

Sanggeus narima paspor teknis parusahaan konstruksi submits kana dokumén ka lokal arsitektur jeung konstruksi departemen, dimana manéhna dibéré mindahkeun meta. Otorisasina ka asupkeun imah di operasi ngan bisa diala dina administrasi desa. Hambalan ahir nyaéta pikeun ngeset imah on catetan dina kaayaan register jeung ngerjakeun sahiji alamat.

Prosedur urutan

Pendaptaran ti kapamilikan hiji apartemen di gedong bisa dibagi kana 7 hambalan:

1. The hususna meuli kedah dilarapkeun ka sagala cabang tina Pendaftaran Kamar.
2. Persiapan sarta kumpulan dokumén (anjeun ogé tiasa meunang nasehat ngeunaan pagawe daptar regpalaty of jaminan na jihat rezeki maranéhanana).
3. Mayar tina tugas nagara.
4. antrian Otoritas Pendaftaran Camp pikeun filing.
5. Kintunan ti dokumén di kantor pendaptaran dina dinten diangkat.
6. Lamun surat asalna hiji bewara ti katuhu pikeun ngeureunkeun pendaptaran, Anjeun kudu taliti diajar dinya, lajeng nyiapkeun jeung mawa dokumén tambahan pikeun cabang jasa.
7. Tahap ahir - sertipikat a.

dokumén diperlukeun

Di layanan ti pendaptaran kaayaan kudu nyadiakeun dokumén ngaliwat pendaptaran ti kapamilikan hiji apartemen dina wangunan anyar. The dokumén diperlukeun nyaéta kieu:

• kontrak mésér hiji apartemen,
• paspor biasa na salinan na notarized,
• aplikasi prescribed formulir,
• mindahkeun akta pikeun perumahan,
• rencana susun
• explication,
• Resi pembayaran ti tugas kaayaan ,
• resolusi guardianship, lamun ko-juragan nu minors,
• kakuatan notarized of Pangacara (lamun meuli di urus aub wawakil a).

Kabéh dokuméntasi mangrupa sadia di layanan dina dua éksemplar. Tulisan leungeun kedah jelas tur kabaca. Singkatan blots, koréksi, erasures teu diwenangkeun. Éntri kudu patepung cecekelan.

Paket ti dokumén kudu sewn on tiap halaman kedah nampilkeun angka na jeung segel organisasi.

Naon anu diperlukeun ti pembina teh

real estate dina wangunan anyar nu dianggap paling affordable keur Rusia, tinimbang imah kadua. Ku alatan éta, pendaptaran ti kapamilikan hiji apartemen dina wangunan anyar téh salah sahiji isu nu mencet. Kualitas persiapan dokuméntasi diperlukeun pikeun pendaptaran ti katuhu gumantung kana kajelasan légal jeung speed of prosés.

Pendaptaran Kamar requests kertas handap:

• dua arah mindahkeun akta pikeun apartemen,
• salinan dokumén dina ngasupkeun hiji imah anyar di operasi sarta hasil tina komisi kaayaan,
• pasatujuan investasi jeung instrumen evidencing palaksanaan na.

Kumaha nerapkeun

Salaku alat pamekar jeung purchaser nu bisa diterapkeun pikeun pendaptaran ti kapamilikan hiji apartemen dina wangunan anyar. Bebas nyieun teu jadi hésé. Nepikeun dokumén dina sababaraha cara:

• pribadi wartosan Rosreestr (peryogi paspor a);
• mail (diperlukeun sertifikasi tina tanda tangan jeung salinan sagala kaca ti paspor nyarios)
• pusat multifunctional (paspor anu diperlukeun nyarios)
• ku e-mail (signature digital mumpuni of ngalamar kudu hadir dina unggal dokumen).

Sanggeus paket dokumén ieu narima layanan anu, complainant bakal dibere beja jeung resi.

meunangkeun sertipikat a

Pendaptaran ti kapamilikan hiji apartemen dina wangunan anyar dina tahap ahir ngalibatkeun ngumpulkeun sertipikat pakait. Hal ieu dikaluarkeun salaku hasil tina prosedur suksés. Kana resi dokumen teh kudu tuntas dipariksa pikeun kasalahan, sarta kasalahan clerical. perhatian husus kudu dibikeun nami na inisial tina boga, sakumaha ogé hiji inventory tina harta. Dina identifying inconsistencies sarta kasalahan sertipikat kudu balik ka layanan ti pendaptaran nagara amendments.

Pendaptaran ti kapamilikan hiji apartemen dina wangunan anyar (dokumén): mortgages

Mindeng, meuli hiji apartemen di KPR rengse. Pendaptaran judul ka apartemen KPR dina wangunan mana kaayaan skéma baku. Paket ti dokumén sarua diperlukeun ku hak-hak pendaptaran normal. Sanajan kitu, eta dicokot kana akun sarta beungbeurat anu ditumpukeun dina harta immovable. Salami KPR eta repaid dina pinuh, boga teu boga full-fledged tina apartemen. Operasi real estate nu mungkin ngan sanggeus ngumpulkeun idin ti bank, anu dikaluarkeun dana kiridit. Watesan nerapkeun ka diobral di perumahan, kitu ogé dina ngajakan na.

Alesan for gagal

Rada sering, anu Ngalamar anu nampik ka layanan rekaman dina desain hak milik. Alesan nyaéta:

• kintunan ti pakét lengkep tina dokumén,
• pelanggaran dina rarancang,
• watesan pakait sareng henteu mampuh pikeun dispose of real estate,
• falsification of jaminan.

Lamun kaputusan on panolakan ka, jasa nu ngirimkeun iber ka ngalamar di waktu shortest mungkin. Ku ieu dokumén, pastikeun pikeun nandaan alesan pikeun panolakan ka. Di éliminasi nu deficiencies dicirikeun bisa ulang kaluman sahiji dokumén. Ieu oge mungkin keur pendaptaran ti kapamilikan hiji apartemen di gedong anyar ku Pangadilan, ngalamar teu satuju jeung alesan pikeun panolakan ka.

kasusah mungkin

Pikeun jadi boga pinuh tina susun dina wangunan anyar, meuli kudu ngadagoan parantosan tangtu, saperti oge pendaptaran sadaya dokumén keur pendaptaran tina hak milik. Sanajan kitu, di prakna, pamakéna conscientious anu mindeng Nyanghareupan kaayan di-diwangun sarta dibikeun imah kapamilikan keur lila moal dikaluarkeun. Bari bukti teu narima, meuli teu bisa masihan, ulang ngajual susun jeung bisa didaptarkeun di jerona. diturutan tinggal resolves loba masalah anu patali jeung pagawean, kasehatan, pendaptaran barudak di sakola ngeunaan pendaptaran tutumpakan, dina pengobatan rupa-rupa layanan kota jeung umum. perumahan Unregistered teu bisa dipapaésan salaku jaminan pikeun pencairan injeuman.

masalah sejen serius jeung kurangna pendaptaran - réduksi tina periode kapamilikan harta. Dina hukum pajeg Rusia, anu diobral di real estate seller nyaeta dibebaskeun tina pajeg panghasilan lamun akomodasi ieu leuwih ti 3 taun kapamilikan. jaman ieu diitung tina tanggal resi kapamilikan.

Ogé sadia nu béa tambahan pakait jeung mayar tina KPR dina. Biasana lenders ningkatkeun laju dipikaresep on mortgages pikeun perumahan handapeun konstruksi ku 1-2% dibandingkeun jeung siap. leumpang laju compensates bank resiko pakait jeung diobral di perumahan handapeun konstruksi, upami peminjam kasebut bisa mayar hutang. Sakumaha aturan, sanggeus pangiriman hiji imah susun bank ngurangan laju awal on KPR dina. Kituna kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun ngurangan jumlah overpayment. Bari kapamilikan imah teu didaptarkeun, boga nu teu bisa ngagambar mangpaat pikeun mayar tina tagihan utiliti.

istilah

perhatian husus pantes éta pendaptaran pendaptaran pangawasa kapamilikan hiji apartemen dina wangunan anyar. Timing tina aplikasi nu geus sahenteuna 1 kalénder bulan. Antukna, spesialis jasa ngalaksanakeun cek teleb sadaya kaca ti dokumén. Apartemen di gedong ogé perlu nalungtik tulak patali jeung kanyataan ngawangun imah dina DDU, distribusi apartemen antara boga poténsi. Dina ahir periode ieu di register kaayaan tina saluyu Éntri dijieun.

prosés rada pajeulit - pendaptaran ti kapamilikan hiji apartemen dina wangunan anyar. Sarat tinimbangan dokumén jeung bisa ngaleuwihan 1 bulan. Alesan keur kieu téh rupa bentrok antara parusahaan konstruksi sarta purchaser fide Bona. Ieu sering kajadian nu administrasi lokal jeung parusahaan konstruksi anu ngahaja delaying prosés alih milik keur meuli diilikan halal. Dina kasus kawas, nasabah bisa balik ka pangadilan.

Ngajauhan hak pendaptaran

Transaksi anu patali jeung rupa transaksi real estate anu poko keur wajib diasupkeun dina State ngadaptar nu dihijikeun. Masih loba pamekar yakin yén perjangjian beuli téh dokumén légal. Sanajan kitu, dina aya buru ngaluarkeun sertipikat a. pamekar misalna sanggeus narima duit malu jauh ti filing di Rosreestr. Ku alatan éta, meuli teu bisa ngatur kapamilikan home nurutkeun prosedur umum. Lamun perusahaan konstruksi shies jauh ti nerapkeun ka layanan ngarekam, hak kapamilikan bisa jadi didaptarkeun di pangadilan.

Pendaptaran ti kapamilikan hiji apartemen di gedong anyar: dokumén di pangadilan

Mun hiji purchaser fide Bona understands yén pamekar atawa administrasi lokal teu tiasa Cope jeung kinerja tugas maranéhanana atawa ngalakukeun hal eta telat, anjeunna tiasa lebet ka pangadilan. dina hal ieu, hukum nyaeta di sisi nu meuli urang.

Anjeun kudu berkas ngaku ngamimitian pendaptaran ti kapamilikan hiji apartemen dina wangunan anyar. Dokumén dina pangadilan merlukeun handap:

• kontrak confirming nu meuli hiji apartemen dina imah karek ngawangun,
• sertipikat mindahkeun dua arah atanapi nawaran samentara
• kuitansi jeung kuitansi confirming pembayaran dina kontrak,
• confirming operasi dokumén sipat,
• perjangjian kiridit, upami sipat ieu kaala dina KPR dina,
• Salinan a meuli paspor sipil.

Dumasar set ieu dokumén pangadilan sadar ku katuhu kapamilikan ka meuli, paduli posisi pamekar dina kasempetan ieu. Writs tiasa leuwih duanana koléktif na individu.

Ku kituna, tinimbangan pangpentingna nalika purchasing real estate teh pendaptaran ti kapamilikan hiji apartemen dina wangunan anyar. Dokumén, istilah tina aplikasi ditetepkeun ku panerapan dina. Dina sababaraha kasus prosés pandaptaran bisa lumangsung dina pangadilan.