Nalika hiji evaluasi tina real estate objék

Ngartikeun konsép "milik" geus jelas pisan dibikeun dina Code Sipil of Rusia, nurutkeun sababaraha artikel nu rengking di real estate objék darat, sarta sakabéh unsur aya dina eta.

Alatan ngembangkeun aktip hubungan pasar, taksiran real estate dinten - ieu téh paménta pisan tinggi tipe jasa. Di momen, aya loba jenis kapamilikan tanah (publik, swasta, komérsial), nu masing-masing, salasahijina cara sejen, kudu ngalaksanakeun kagiatan assessment.

Assessment bakal jadi:

- real estate padumukan, anu ngawengku imah individual, apartemen;

- darat;

- tipe sipat komérsial: hotél, gudang, kantor, enggon ritel;

- aset handapeun konstruksi;

- tipe sipat Industrial;

- jasa rékayasa;

- rupa rojongan tur fasilitas ékonomi lokasina di tanah.

Geuwat manehna estimasi tina real estate diperlukeun dina sababaraha kasus pakait sareng proses pameseran na diobral taneuh tur lokasina di dinya wangunan jeung struktur, jeung ngajakan harta, diturutan rupa-rupa sengketa hak milik, kana asupna kana hak warisan, pernyataan dina kasaimbangan objék dirékam saméméhna. Dinten geus jadi formulir kawentar ngeunaan disebut lending KPR. Dina acara rating kiridit misalna tina real estate henteu ngan desirable tapi malah diperlukeun, sakumaha bank nginjeumkeun duit ka peminjam hijina sanggeus narima hiji kalakuan resmi alat évaluasi.

Teu tanpa prosedur ieu sareng euweuh proyek investasi, kacindekan tina rupa-rupa kontrak asuransi, Signing kontrak nikah jeung loba lampah légal séjén dilumangsungkeun ku real estate. Dina kasus ruksakna sipat disababkeun ku kacilakaan, banjir sarta seuneu, alam jeung bencana sejenna perlu evaluate ruksakna sipat nyata pikeun nangtukeun extent ngarugikeun jeung itungan anu jumlahna diperlukeun pikeun rekonstruksi atawa perbaikan karya. Assessment, ku jalan, kudu dilaksanakeun sanajan resolusi konflik lumangsung dina cara damai, tanpa bade pangadilan.

Sakumaha aturan, nasabah biasana weruh biaya perkiraan obyék bisa dievaluasi, tapi ulah poho yén éta téh biasana diitung salaku nilai pasar, nu gumantung ka sababaraha faktor, kaasup jelema ti harga diatur dina momen pasar real estate. Ieu kanggo alesan ieu, ngalakonan kagiatan evaluasi perlu percanten mung professional, sabab kiwari aya loba pausahaan nu nyadiakeun layanan sarupa. Sajaba ti éta, hiji ujian bebas ends jeung penerbitan ti dokumen (polah on assessment nu), nu boga status légal formal.

Jeung kanyataan penting séjén: taksiran real estate dilaksanakeun sakumaha tina sagala tanggal nu tangtu. Ilaharna, misalna dianggap dinten ti ahli inspeksi obyék.

Aya ogé jenis sejen pangajen sipat - nu disebut pangajen cadastral. Ieu tipe ujian téh wajib dina sababaraha kasus, utamana lamun datang ka urusan perpajakan tina transaksi kalayan taneuh di tingkat lembaga kaayaan. Dina hal ieu, anu meunteun customer sahiji ukuran henteu a boga swasta atawa lembaga légal, sarta pamaréntah kota.

Alatan di luhur bisa dicindekkeun di handap: assessment of real estate - eta mangrupakeun proses serius, anu merlukeun nyekel kualifikasi jeung pangaweruh luyu. Éta pisan sababna naha palaksanaan ahli ukuran perlu percanten mung professional, well-ngadegkeun di wewengkon ieu.