Kuring butuh idin pikeun ngawangun imah dina plot sorangan? Kumaha carana meunang idin pikeun ngawangun imah dina Pondok panas maranéhanana?

Ngawangun lembur sorangan geus salawasna geus tangtangan. Na teu sanajan kanyataan yén pangwangunan perumahan diperlukeun jumlah santun tina tabungan. Loba jalma kafir gagasan ieu kusabab maranéhna teu nyaho dimana pikeun ngamimitian gawé dina loka. Éta pisan sieun tina resiko nyieun kasalahan, waragad signifikan, sarta koleksi na pendaptaran ti dokumén perlu.

Naon SGF?

singketan Ieu nangtung pikeun konstruksi perumahan individu. Leuwih ti éta, di konsep di luhur kaasup pangwangunan wangunan téh dina plot pribadi taneuh.

Salaku objék konstruksi perumahan individu bisa ngawula teu ukur salaku imah padumukan. Ieu bisa jadi hiji tambihan atanapi outbuilding, garasi jeung wangunan séjén tipe ibukota. Yén teh perumahan swasta - ieu wangunan anu perlu meunang idin ti otoritas régional, sarta dina sababaraha kasus - jeung tatanggana maranéhanana.

Isu darat

Pikeun pangwangunan imah wae bakal butuh wewengkon di mana éta bakal nangtung. Na eta kudu boga tanah sorangan. Naon eta nujul ka? Ieu wewengkon mana aya wates diartikeun jelas. milik pribadi dianggap lapisan luhur taneuh. Sedengkeun pikeun jero na, hal ngeunaan nu nganggur geus ngadawuh dina panerapan aya. Éta pisan sababna naha sateuacan pangeboran hiji ogé artesis perlu harmonize lampah maranéhanana sarta documented.

Ngawangun tanpa sual imahna nu diwenangkeun dina loka, anu utamana dedicated ka SGF kana. Konstruksi téh mungkin jeung di wewengkon ditunjuk pikeun ngalaksanakeun kebon cabangna pribadi. Sanajan kitu, dina hal ieu, aya sababaraha nuances. Ku kituna, bagian disadiakeun pikeun pertanian swasta bisa jadi boh dina padumukan dash (nu hal mangka disebut backyard a) atawa dirina.

Di darat, situated di hiji kampung, kota, jeung saterusna. E., Ieu mungkin pikeun ngawangun ampir nanaon hayang. imah ieu, rumah tangga, wangunan industri jeung lianna jeung wangunan. Dina waktu nu sarua, tangtu, minuhan diperlukeun ku lingkungan, konstruksi, panyalindungan seuneu, Saniter-hygienic jeung standar jeung peraturan lianna. Kalawan hal mun situs sawah, karya sapertos dilarang ka dinya. Pamakéan wewengkon misalna ngan mungkin keur budidaya pepelakan tatanén. Ngawangun hiji imah atawa pondok dina loka widang dilarang.

Lahan tiasa terasing jeung ékonomi nagara. Ogé dina hal ieu rupa pilihan. Aya plot taman, anu diwenangkeun teu ukur keur ngawangun rumah tangga, tapi masa depan jadi didaptarkeun di dinya sarta hirup sacara permanen. Dina hal ieu, aya larangan pikeun prosedur saperti teu aya. Sanajan kitu, moal aya jalma plot taman on nu keur ngawangun hijina wangunan padumukan. Naon beda tina struktur sapertos ti imah? Ngan pendaptaran. Ngadaptar di baé gedong padumukan teu diijinkeun ku hukum.

hiji dokumen penting

Dina raraga ngawangun naon baé gedong low-naékna asup ka wilayah milik anjeun, anjeun kudu ménta idin ngawangun rumah tangga dina plot sorangan. Ieu pohara penting sarta dipikabutuh pikeun awal gawé kertas, nu ieu disatujuan ku nu Town Planning Code of Rusia.

Numutkeun Perda ieu, idin pikeun ngawangun imah dina plot sorangan nyaéta dokumen nu mere hak konstruksi sarta rekonstruksi konstruksi perumahan individu. Dina dasar ngalaksanakeun nya sah sarta perbaikan wangunan aya. Sajaba ti éta, ku ayana idin sapertos nunjukkeun patuh kana syarat dokuméntasi desain nu berlaku kana rencana ngembangkeun urban ti plot darat.

kudu ménta

Dina naha anjeun peryogi idin pikeun ngawangun imah dina plot sorangan, loba pikir. Sanajan kitu, sababaraha brokerage jeung hukum firms mindeng nyingsieunan pamekar nu prosedur kieu teuing pajeulit. Sanajan euweuh kakuatan gaib teu kedah ngadamel. Beuki yén konstruksi diidinan nyanghareup denda atanapi demolition wangunan. Ukuran sapertos anu tanggung jawab envisaged ku panerapan sipil. Konstruksi, dilumangsungkeun tanpa idin dianggap hiji ngalanggar administratif, sakumaha dimaksud dina Art. 95 tina Code administratif Rusia.

Ku kituna, di sakumna wewengkon nagara urang diperlukeun perencanaan idin imah on plot sorangan, Saratov nyaeta atanapi Moscow, St. Petersburg sarta samara. hukum nu hiji keur sakumna wewengkon, kitu ogé petikan tina prosedur persetujuan design relevan.

Dimana panawaran pikeun?

Idin pikeun ngawangun imah dina plot sorangan masihan pamaréntah lokal lokasina di wewengkon lokasi, rencanana pikeun konstruksi perumahan individu. Biasana patarosan ieu kantor sahiji departemén arsitektur.

Kumaha carana meunang idin pikeun ngawangun imah dina loka? Anjeun bakal kedah ngalebetkeun hiji aplikasi tur masang dokumén handap ka dinya:
- Plan taneuh sadia;
- dokumén dina alokasi wewengkon;
- skéma sahiji bagian organisasi tata, anu nunjukkeun lokasi objek SGF dimaksudkeun.

Saatos nerapkeun pamaréntah lokal dirumuskeun sapuluh poé mariksa dokumén disadiakeun ku iket. Sarta ngan lajeng jadi ngaluarkeun idin pikeun ngawangun imah dina plot sorangan. Validitas dokumen teh - dua taun. Antukna, kudu dimimitian Operasi dijadwalkeun. Jeung idin dikaluarkeun pikeun ngawangun imah di wewengkon teu leungit kakuatan na di diobral taneuh pikeun jalma sejen.

Awak ngalambangkeun pamaréntah lokal, boga hak pikeun nolak ngaluarkeun dokumen kitu. Ieu mungkin dina henteuna sagala jaminan diperlukeun atawa sarat non-minuhan tina rencana urban. waivers sapertos anu diwenangkeun banding di pangadilan.

Konstruksi dina wewengkon masarakat horticultural

Dina raraga ménta idin di konstruksi wangunan di kampung, di darat ditunjuk pikeun perumahan swasta jeung nagara imah, anjeun bakal kedah lulus prosedur relevan, nu mangrupakeun rada béda ti nu séjén. Mertimbangkeun daptar dokumén diperlukeun pikeun ngamimitian ngawangun dina pergaulan ngebon.

Dina tahap awal distrik désa diwengku disadiakeun sababaraha dokumén:
- paspor;
- nu aslina jeung salinan tina sertipikat ka taneuh;
- aplikasi diturutan.

Saatos tinimbangan ngeunaan isu distrik désa wajib ngaluarkeun idin pikeun konstruksi na outputs eta dina duplikat.

Salajengna, anjeun bakal kudu ngamekarkeun dokuméntasi proyék on imah. Ieu bisa dibeuli siap-dijieun atawa maréntahkeun ti organisasi éta boga dinya lisénsi a.

Lengkah saterusna bakal daya tarik pikeun arsitéktur régional departemen geonadzora. spesialis na sanggeus kaluar loka nu kedah nampilkeun polah numana Ngarecah wates of Téritori, sarta sumbu sahiji wangunan kahareup bakal dieusian.

Salajengna, pamekar bakal perlu ngadagoan resi konstruksi tina paspor obyék na, anu bisa maréntahkeun dina arsitektur di éta wewengkon. Pikeun ménta sapertos dokumen a anu diperlukeun:
- nu aslina sarta salinan paspor teh;
- rarancang loka éta, kitu ogé bukti dina taneuh;
- aplikasi pikeun idin pikeun cacakan imah ditulis dina nami kapala administrasi kabupaten;
- aplikasi atawa putusan Kabupaten désa pikeun ngidinan konstruksi;
- duly Certified salinan lisénsi pikeun desain jalan;
- rarancang Surveying sarta survey situs polah dilakukeun.

Saatos Departemen arsitéktur jeung tata kota kacamatan baris ngamekarkeun sertipikat konstruksi, anu aya dina strukturna perenah na bisa sapuk di FPG (a jum'atan) jeung SSES (SSES). Aya kasus dimana wewengkon loka anu Utiliti luhur: atawa underground. Dina kaayaan ieu, pamekar bakal perlu meunang persetujuan ti organisasi relevan.

Idin pikeun ngawangun hiji imah di wewengkon kebon teu dikaluarkeun tanpa tanda SSES. Eta geus jadi dituduhkeun kana rencana, nu nyatakeun wangunan occupancy. Pikeun perjangjian sapertos pamekar nu kedah ngalebetkeun:
- sertipikat dina taneuh (salinan a);
- rencana of nyungsi wangunan dina wates of wewengkonna;
- Émbaran on ketersediaan nu aya na rencanana pikeun pangwangunan sistem hirup-rojongan;
- Pamungkas, SSES, ayana dina ngembangkeun proyék.

Rencana némbongkeun lokasi wangunan dina loka bisa sapuk jeung GPN. Pikeun nerapkeun prosedur ieu, pamekar bakal perlu nyadiakeun:
- hiji aplikasi pikeun harmonisasi;
- salinan tina sertipikat dikaluarkeun dina taneuh;
- sertipikat ti nu aya na rencanana ngadegkeun sistem zhizeobespechivayuschih;
- salinan tina bewara dikaluarkeun ku gospozhsluzhby detachment, nu aya dina ngembangkeun proyék.

Salajengna, dina raraga neangan idin pikeun ngawangun hiji imah di Pondok usum panas, disatujuan ku sadayana otoritas rencanana pikeun manggihan wangunan sadia dina arsitektur di éta wewengkon. Ngan lajeng dikaluarkeun wangunan paspor jeung sakabeh bagian tina dokuméntasi-Na.

Sanggeus éta, pangwangunan upcoming imah geus didaptarkeun di Arhstroyinforme mana sertipikat ti ngerjakeun Roster obyék identifier. Pikeun desain na pamekar nu kedah ngalebetkeun:
- deklarasi nu;
- salinan tina sertipikat confirming hak tanah;
- Plan, nu nunjukkeun panempatan sahiji wangunan;
- proyék imah, sapuk di UAiG.

konstruksi salajengna ieu didaptarkeun di departemen Propinsi Gosarhstroynadzora lokal, nu isu a nawaran pikeun ngahasilkeun konstruksi jeung karya instalasi. Spesialis bakal dipenta pikeun nyadiakeun:
- salinan tina wadah paspor;
- hiji draf imah sapuk;
- sertipikat konstruksi;
- a dokumen confirming nu ngerjakeun obyék identifier Roster.

Idin pikeun ngawangun hiji imah di situs nagara ngabutuhkeun meunangkeun nawaran ka ngalakonan gawé penggalian. Eta dikaluarkeun ukur dina dasar gedong paspor, kartu pendaptaran aya na resi keur mayar.

Konstruksi imah on plot pikeun konstruksi perumahan individu jeung pertanian pribadi cabangna

Prosedur sahiji instansi pikeun meunangkeun idin sapertos anu sarupa jeung anu ditétélakeun di luhur. Aya ngan sababaraha simpangan leutik, nu patut pilari di leuwih jéntré. Ku kituna, nepi ka meunang idin pikeun ngawangun imah dina tanah sorangan di kampung atanapi dina wates dimaksudkeun pikeun konstruksi perumahan individu kedah ngadamel pamenta ninggalkeun pagawe UAiG di wewengkon husus. Wakil organisasi ieu nyieun hiji pernyataan ngeunaan kamungkinan pangwangunan imah. Najan kitu, manehna bakal cocog hasil dipikahoyong ku kaayaan spésifik. Saacanna ieu, administrasi Kabupaten pamekar nu kedah ngawengku hiji aplikasi pikeun diturutan wangunan, ti aplikasi ti padesaan, kacamatan, sakumaha ogé salinan tina sertipikat ti kapamilikan tanah.

Nyandak kaputusan luyu ogé bakal butuh hiji sari ti imah tina buku aya. diturutan nu geus dikaluarkeun ukur lamun aya salinan tina akun dibuka dina tempat tinggal, kitu ogé bari méré rencana situs topographical sarta wewengkon padeukeut, nu didaptarkeun di luhur taneuh, jero taneuh jeung jaringan komunikasi lianna.

Éta perlu mibanda idin?

Naha kabeh boga kudu boga otoritas dokumen, sahingga éta pikeun ngamimitian gawé dina wewengkonna? No

Idin pikeun ngawangun hiji imah dina situs anjeun sorangan teu diperlukeun lamun:
- parobahan sapertos lumangsung struktur permanén nu teu mangaruhan ciri struktural maranéhanana, sakumaha ogé darajat kaamanan jeung reliabilitas, bari ogé moal ngaleuwihan parameter wates diatur aturan tata ;
- a jalma alam rencanana ngawangun garasi pikeun pamakéan pribadi, sajaba, fasilitas ieu bakal diwangun di wewengkon ditunjuk for teu ngarenah ékonomi nagara;
- bakal rekonstruksi atawa pangwangunan fasilitas, moal dipake pikeun modal;
- rencanana ngawangun struktur kayaning bantu.

istilah tambahan

Naon apal batur anu wishes pikeun ménta idin pikeun situs ngawangun rumah tangga? SGF - ieu teu sadaya objék konstruksi swasta padumukan. Aranjeunna mung tiasa nyandak hiji imah nu teu leuwih ti tilu lanté. Jeung bisi wae eta geus jadi diwangun pikeun hiji kulawarga. Ieu kriteria utama pikeun Klasifikasi obyék pikeun SGF. Sarta diperlukeun kana rekening moal ukur tanah tapi oge floors bawah tanah. Paranti sasuai jeung kriteria keur klasifikasi home SGF bakal perlu ngembangkeun proyék wajib. Ieu bakal diperlukeun jeung ujian nagara minuhan di dokumén nu aya sadaya aturan jeung peraturan konstruksi.

IZHS nu deukeutna nutup awak cai

Pikeun manggihan naha anjeun peryogi idin pikeun ngawangun imah dina tanah sorangan di zone panyalindungan cai, kudu taliti nguji dibekelan tina Code cai Rusia, anu diasupkeun kana gaya 1,01. 2007 Numutkeun walungan statute kota jeung kaayaan, kanal na situ nu umum. Hartina, salah sahiji awak urang cai bisa migunakeun for imah pamakéan pribadi. tempat nu geus umum jeung basisir strip, anu lebar geus 20 méter.

Saperti zone channel, kitu ogé aliran na walungan, panjangna teh tina nu teu ngaleuwihan sapuluh kilometer, sarua jeung 5 m. Strip basisir leutik ieu moal bisa kapur dina konstruksi sarta kudu ditinggalkeun maot. Sami anu diwangun imah pikeun dirina deukeut terusan atawa Brooks tina zone panyalindungan cai, pastikeun antosan denda ageung, sarta hiji urutan pikeun ngaleungitkeun pelanggaran hukum. Tapi aréa ieu teu dugi ka larangan teh. Ku wewengkon konservasi kaasup maranéhanana wewengkon deukeut awak cai anu kaayaanana husus béda tina pamakéan. Kadang-kadang walungan, lebar maranéhanana nyaéta 200 méter. Dina waduk sarta situ, jarak ieu kirang. Teu leuwih ti lima puluh meter. Kadang-kadang zone panyalindungan cai sarta mangrupa 500 m. The wates wewengkon ieu diwanohkeun sagala sorts larangan dina aktivitas ékonomi.

Sanajan kitu, sakumaha dina unggal bisnis, aya sababaraha nuances. Wates di wewengkon dipilih tiasa sakaligus dina zone panyalindungan cai, tapi lokasina tebih ti cai. Dina hal ieu, anu larangan dina pangwangunan imah jeung wangunan dinya. Ieu hukum, nurutkeun nu pangwangunan, pangropéa sarta rekonstruksi objék ékonomi sarta séjén bisa jadi dina wates teh zona panyalindungan cai aya. Dina kasus kawas, kumaha carana meunang idin pikeun ngawangun imah dina loka? Ieu ngabutuhkeun patuh tangtu waé. Ku kituna, situs konstruksi kudu dilengkepan fasilitas anu ngawula ngajaga awak cai tina polusi sarta kontaminasi. Jadi nyebutkeun hukum cai jeung maranéhanana peraturan anu geus diadopsi ku kaayaan dina lapisan ékologi.

Ulah poho ngeunaan tatanggana

Di wewengkon disadiakeun pikeun konstruksi perumahan individual, pangwangunan obyék sagala mastikeun diatur. Dina hal ieu éta observance fardhu tina jarak nu tangtu tina struktur dimaksudkeun pikeun bagian anu tangtu. Ieu oge hiji faktor penting dina tata pikeun pangwangunan gedong low-naékna.

Idin pikeun ngawangun imah dina plot sorangan tatanggana tiasa didapet ngan lamun jarak ka wates of Téritori maranéhanana teu kirang ti:
- tilu méter ti dinding imah tunggal atawa semi-detached;
- opat méter tina fasilitas dimaksudkeun pikeun ternak jeung tatanén;
- hiji méter ti hozpostroek séjén (garasi, mandi, jsb ...);
- hiji méter ti bushes dua méter ti trunks sredneroslye na opat - tina tangkal jangkung.

Dina naon kaayaan masih bisa diala idin pikeun ngawangun imah dina taneuh na? Lamun wewengkon wangunan rencanana of a tunggal atawa imah dua-kulawarga, jarak ti jandéla maranéhna pikeun dinding tatangga pondok, mandi, garasi atanapi héd teu kedah janten kirang ti genep méter. wangunan Ladang ayana dina porsi contiguous mungkin gaduh konci a. wangunan ieu diwangun ukur ku silih idin ti duanana boga jeung rujukan fardhu kana aturan tata sarat kota.

Penyuluhan spasi hirup

Sababaraha boga milik pribadi kana waktu, aya pamanggih gedong sabeulah pondok aya nu sejen. Sanajan kitu, teu sakabéh éta nyaho naha anjeun bisa ménta idin pikeun ngawangun hiji imah kadua dina plot didaptarkeun sareng maranehna. Langsung sakuduna nengtremkeun ati jalma sarwa. Hiji larangan outright dina masalah dina panerapan Rusia henteu aya. Sanajan kitu, aya sarat husus pembangunan urban, tanpa anu janten teu mungkin pikeun ménta idin. Keur idin sadaya lembaga kaayaan kedah:
- sasuai jeung hukum jarak dieusian (6 méter ka wangunan tatangga urang, 3 m ti geus diwangun dina plot imah jeung 1 m ka wangunan tegalan);
- nyadiakeun dénsitas pangaturan tumuwuhna;
- teu nyimpang tina situs tujuan dipikahoyong sadia, ngajaga perumahan directivity na.

Lamun wangunan meets sakabeh sarat, mangka anjeun aman tiasa dilarapkeun ka otoritas lokal nu kedah ngaluarkeun kertas idin. Sanajan kitu, sababaraha boga resep hiji Métoda pikeun ngahasilkeun prosedur diperlukeun dina urutan sabalikna. Dina awalna, aranjeunna ngadegkeun imah kadua, nyandak perawatan teu megatkeun sakabéh sarat statutory, sarta ngan lajeng cobaan mun legitimize struktur maranéhanana. Dina hal ieu, lamun resolusi nu perlu ngawangun rumah tangga dina situs anjeun sorangan? No Lamun wangunan ieu diwangun, perlu indit ka pangadilan. Konstruksi bakal ditugaskeun nu boga lahan lamun norma tata kota pinuh konsisten. Nalika pelanggaran nu otoritas yudisial bisa Runtuyan Jalur demolition imah diwangun illegally.