Rupa lending KPR. program lending KPR

KPR ieu geus pageuh ngadegkeun dina kahirupan urang, tur éta euweuh rusiah. Loba kulawarga, utamana nu ngora, geus resorted ka layanan ieu, nu ngidinan Anjeun pikeun mésér real estate dina istilah nguntungkeun. Kauntungan utama tina KPR teh nya eta biaya hiji apartemen bareng jeung kapentingan injeuman dibagi kana jenis 15-20 taun, nu ngidinan Anjeun pikeun nyieun jumlah bulanan affordable.

Dinten di Rusia mintonkeun tipena béda lending KPR, nu beda dina kondisi maranéhanana. Kahiji urang kudu mikirkeun konsep "KPR": naon eta hartosna na dimana kecap ieu sumping ka urang?

Naon KPR a?

istilah ieu mana deui ka SM Abad VI. e. Ulubiung di Yunani anggapan hypotheca, hartina liability nu debtor urang ka creditor pakait sareng kapamilikan tanah. Dina hukum Romawi, KPR a mangrupakeun jangji of real estate.

Di nagara kami istilah kahiji mecenghul di ahir abad XIX sarta injeuman tina Éropa. KPR wanoh éta sinonim jeung kecap "KPR". Dina kali Soviét, hukum on lending KPR ieu mah, sakumaha aya teu kudu.

Dina 1998, Présidén Féderasi Rusia disaluyuan tur diasupkeun kana gaya Hukum "Di KPR", nu kahiji dirancang ngatur kagiatan jaminan anu. Ayeuna, istilah "KPR" hartina kontrak keur milik jaminan.

Objék jeung subjék tina KPR dina

Sakumaha geus disebutkeun, lending KPR hartina milik dibeuli bakal pledged dina waktu repayment. KPR - kontrak nu pihak anu objek jeung subyek Hubungan légal. Di handap ieu aya kamungkinan objék tina lending KPR:

• apartemen, imah jeung kamar pribadi;
• tanah anu henteu dipiboga ku kaayaan jeung teu dilarapkeun ka sipat kota, kitu ogé leuwih luhur ti wewengkon allowable minimum;
• garages, pondok jeung wangunan séjén jeung wangunan dimaksudkeun pikeun pamakéan konsumen;
• usaha, nu dipaké dina bisnis;
• kapal laut.

Peran penting dina meunangkeun mortgages muterkeun lender. Ieu bisa jadi hiji bank atawa lembaga légal lianna, anu bakal tetep dina pernyataan repayment injeuman. KPR lending mun individu dilumangsungkeun ngan sanggeus nyieun hiji mayar awal.

Salian subjek tina perjangjian tina creditors bisa nedunan jeung investor anu purchases jaminan nu aman gajian on KPR dina.

alat lending KPR

Pikeun palaksanaan pelepasan injeuman KPR jaminan husus disebut jaminan. Diobral di jaminan ieu ku bank nyadiakeun dana dipikabutuh pikeun penerbitan gajian KPR. Ieu formulir pisan dipercaya tina jaminan, nu brings percentages padet. kertas catetan yén sipat jaminan, nu nujul kana eta.

lending KPR di Rusia ieu jadi beuki populér, sarta jalma anu wani nyandak hambalan ieu, kedah jelas nyaho kumaha sistem KPR. Kertas jaminan kedah ngandung hiji buku Kupon wajib, nu ngagambarkeun jumlah na tanggal mayar dipikaresep KPR. Jalma anu avail gajian nanaon ieu dipikaresep bayar heula lajeng poko.

Kanyataan yén KPR dicokot pikeun jangka panjang, greatly facilitates mayar injeuman teh. Sanajan kitu, lamun hutang on injeuman geus lunas pinuh, sipat bakal balik ka kapamilikan bank KPR. Hal ieu sahingga ayeuna mékanisme lending KPR berpungsi.

bantuan kaayaan

Kusabab 2009 aksi program KPR kaayaan aimed di jalma anu teu boga kasempetan pikeun ngaronjatkeun kaayaan hirup maranéhanana di sambungan kalawan incomes leutik. Sanajan kitu, ngan dina 2015, program anu janten populér. Ngeunaan 250 miliar rubles geus disadiakeun pikeun perbaikan kaayaan hirup warga.

KPR rojongan kaayaan lending diwangun dina kanyataan yen pembayaran ti bagian nu tangtu hutang kaayaan incurs. Sanajan kitu, nyandak kiridit keur program saperti henteu gampang, sabab teu sakabeh bank satuju kana istilah sapertos. Ngamangpaatkeun program sapertos hiji mungkin ukur dina bank panggedéna nagara.

Hakekat kaayaan aya dina kontrak antara bank jeung nagara. Bank lowers laju dipikaresep -na pikeun 11%, euweuh urusan naon eta asalna. Beda antara laju awal jeung ahir (11%) bayaran kaayaan. Pikeun jadi anggota program ieu, teu merta tingal kategori sosial tina populasi. Saha tiasa nyandak kiridit keur kitu kaayaanana.

Rupa gajian KPR

Ayeuna, alatan kanyataan yén jumlah gajian sapertos anu tumuwuh, aya loba béda jenis mortgages. Utamana dina aktipitas ngaluarkeun gajian ka bank komersial, obyektif utama nu nyieun untung.

Kabéh jenis beda tina segi lending, karakteristik resi maranéhanana. Di momen, gajian KPR mun individu bisa dibagi jadi dua bagéan:

• akusisi ti pasar real estate primér;
• mésér di pasar real estate sekundér.

Keragaman spésiés jeung jenis mortgages bakal dibahas dihandap.

apartemen aya dina etangan anyar

Jenis ieu téh utamana kawentar di momen. Sanajan kitu, sanajan sagala kaunggulan katempo (susun anyar, hiji henteu henteu hirup nepi ka kieu), sarta aya sababaraha kalemahan. Mindeng pisan aya kaayaan nalika imah teu keur nyewa on waktos atanapi lila teu didaptarkeun dina awakna kaayaan nu tangtu.

Ieu oge salah sahiji wangunan kalemahan utama ngalegaan pendaptaran harta. Sajaba ti éta, rada hese meunang injeuman meuli wangunan anyar, sakumaha teu sakabeh bank keur. Lamun kitu, bank nampi pamundut a, tiap bisi dianggap nyalira. A loba faktor mangaruhan putusan ahir, di antarana, sareng figuring kaluar saha nu pamekar, investor, naon anu deadlines keur imah jeung saterusna. D. apartemen di gedong anyar bisa dibeuli cukup inexpensively, sarta pilihan alus dina kaayaan sapertos janten KPR a. kulawarga ngora di milih hiji apartemen ampir salawasna prefers imah anyar.

Susun dina pasar real estate sekundér

Fitur of lending KPR spésiés ieu ngawengku clearance rélatif gancang tur betah relatif persiapan. Dina masalah ieu kudu diatur dina sababaraha bank, malah dina acara gagal. Memang, alesan naha gagalna lumangsung dina hiji bank di sejen moal jadi sahingga teleb.

Sakumaha geus disebutkeun, kecap injeuman misalna hiji gampang ménta ti dina wangunan anyar, hususna alatan kanyataan yén aya saeutik alesan pikeun panolakan kana. Di antarana:

• seller geus dijieun alterations ka apartemen jeung henteu ngadaptar kanyataan ieu;
• kabersihan légal imah, sugan batur ieu kénéh aya jeung hiji carita nguntungkeun.

Spésiés sosial mortgages

jenis ieu injeuman KPR dimaksudkeun keur bagian disadvantaged socially populasi, kitu ogé daptar antosan, anu teu bisa dibeuli harta di kaayaan normal. Aya dua jenis KPR sosial:

• dirancang dina daptar antosan lamun mayar awal dibikeun kota dina bentuk hibah;
• injeuman ieu dibales kalawan harga waragad konstruksi; genep bulan engké panarima tina injeuman tiasa mayar off hutang tanpa kapentingan naon.

Dina mangsa nu bakal datang, kamungkinan purchasing real estate on program sosial ti developer sorangan dina harga pasar. Tapi daptar antosan ogé bakal bisa ngamangpaatkeun Mayar teh subsidi nyewa. The panjang Anjeun nangtung di jalur, anu gede jumlah subsidi. Ogé, daptar antosan bisa meuli harta, nu ieu diwangun teu ukur ka dayeuh.

Témbongkeun KPR pikeun kulawarga ngora

Masalah mangrupakeun akusisi ti sipat keur salaki anyar sabagian akut. Bank ulah rék risiko, sarta dipikaresep nyaéta rada luhur, saperti masa depan professional ngora téh unpredictable. Nembe, kumaha oge, sababaraha bank bade minuhan ngora jeung nyieun program anyar.

Dasarna, jenis ieu program lending KPR aimed dina ngurangan mayar ka handap, sarta istilah injeuman maksimum issuance nu. Lamun salah sahiji spouses teu boga 30 taun, sarta kulawarga boga anak, sumbangan mimiti bisa Jumlah nepi ka 10%. Mun professional ngora geus disusun dina karya ngajangjikeun, mayar awal janten sakabehna 5%, sarta KPR ieu dikaluarkeun pikeun 25-30 taun.

Tangtu, dina kondisi modern, salah sahiji pilihan paling realistis keur meuli imah téh KPR a. kulawarga Young pilari cara pikeun ngaronjatkeun kaayaan kiridit. Masalah utama nyaeta ngabuktikeun seriousness sahiji bank. Upami ieu kahontal, bank moal gagal.

Program "Gedong Duaan"

Rupa lending KPR ieu pisan variatif, sarta masing-masing aya ti antarana anu program tangtu. Hakekat tina "Gedong Duaan" mangrupakeun installment lila, nu bakal repaid di expense tina populasi.

Tugas manusa, anu bade mésér imah, - mun ngahemat sabudeureun 40-50% ti harga, sarta sesa ko-op nambihan. Sakali dibeuli harta, janten hak milik jalma nu, tapi bail. Bagian nu masihan koperasi, ka dibayar pikeun maksimum 20 taun. Lajeng Lien dicabut, jeung jalma nu janten boga full-fledged.

The "Militér KPR"

Sadaya program KPR naekeun watesan injeuman, sarta ieu aya iwal. Sistim accumulative ieu nyadiakeun perumahan pikeun servicemen.

Fitur of lending KPR program ieu téh yén militer, nu cik kontrak heula, anu dijudulan ka jenis nu tangtu deductions. Dina hiji expense rata taunan prajurit narima ngeunaan 250 sarébu rubles. Jumlah ieu anjeunna tiasa ngamangpaatkeun éta béakna tina kontrak heubeul na Signing nu anyar. Jumlah nu geus akumulasi leuwih sababaraha taun, asalna salaku hiji mayar awal.

Sésana tina pinjaman dibayar ku nagara, bari militér kanggo kontrak militér. Pas anjeunna ceases janten soldadu, pamaréntah ceases mayar, jeung bagian sésana of injeuman kudu dibayar ku sorangan.

proyek "Affordable sareng nyaman Perumahan - mun warga Rusia"

Tujuan tina proyék ieu pikeun ngaronjatkeun ketersediaan mortgages pikeun warga Rusia. Sarerea weruh yén for sabaraha jelema, ampir hijina kasempetan keur meuli perumahan geus KPR a. kulawarga ngora henteu iwal. Aranjeunna umumna nolak KPR injeuman.

Peserta ti proyék kalawan ieu euweuh masalah. Sajaba ti éta, turunna perséntase KPR. proyék ieu dimekarkeun dina kerangka ti tipe sosial lending KPR. bédana utamina ti bisnis - a husus (preferential) per méter pasagi. Dina kerangka bank KPR sosial satuju mun nanggungkeun ka kantor asuransi nu peminjam jeung aréa pisan padumukan, kitu ogé pikeun mulasara laju nu tangtu nepi ka ahir injeuman.

Ngembangkeun lending KPR mungkin berkat jenis sapertos na program anu Tujuan pikeun ngaronjatkeun kaayaan hirup pikeun kulawarga ngora jeung populasina rawan socially.

Kaunggulan jeung kalemahan tina KPR

Rupa gajian KPR, paduli silih mibanda pro jeung kontra maranéhanana. Ieu leres teu ukur mibanda hal mun KPR, tapi ogé di hormat tina gajian wae. Ku kituna, kaunggulan:

• pikeun angka nu gede ngarupakeun jalma KPR mangrupakeun hiji-hijina kasempetan mésér imahna sorangan;
• KPR eta dikaluarkeun pikeun lila, sarta jalma boga pilihan tina Mayar jumlah leutik;
• Anjeun tiasa ngadaptar di susun baraya maranéhanana, sakumaha ogé ngadamel perbaikan ka rasa anjeun, sacara umum, mun masihan duit akomodasi poténsi na.

Kalemahan nyaéta:

• formal susun, dicandak kaluar KPR a, bank milik, sarta jalma nu teu tiasa ngajual atawa nyumbang;
• salila jalma injeuman bayaran biaya 2 atanapi malah 3 apartemen ieu, kusabab istilah teuing badag;
• Lamun hiji jalma ceases mayar, bank nyokot susun jeung nempatkeun up pikeun dijual ka nutupan waragad maranéhanana, jumlah sésana bakal refunded.

Kalolobaan jalma di sawatara titik atanapi sejen tina kahirupan maranéhanana wondering ngeunaan naha nyandak hiji apartemen on kiridit. lending KPR di Rusia boga loba drawbacks, tapi masih di dunya kiwari aya salah sahiji ti saeutik Chances mésér spasi hirup sorangan. Hal utama - pakasaban stabil anu bakal ngabantu pikeun meunangkeun kapercayaan ti bank, kitu ogé pikeun ngaronjatkeun kaayaan injeuman. kaayaan anu nembe nyiptakeun loba program nu dirancang pikeun mempermudah pangmayaran sarta ngabantu urang dina meuli imah.