Kumaha keur ngitung pajeg tanah? deadlines pamayaran, kauntungan

Anjeun terang, salah sahiji komponén nu paling penting anggaran nagara sagala - nyaéta pajeg. Aranjeunna lokal jeung nasional, tur ngeusi budgets alkana. Salah sahiji pajeg wajib di Rusia mangrupakeun akusisi darat. Naon eta na nu kedah mayar eta? Aya pedah keur pajeg tanah pikeun pensioners, anu ditumpurkeun sarta séjén sabaraha kategori belegug? Kumaha keur ngitung fee jeung naon eta gumantung kana? Waleran ka sadaya patarosan ieu teu sadaya jelema weruh Rusia.

pajeg tanah: saha na naha anjeunna diangkat

Saha anu boga kapamilikan atawa pamakéan taneuh, wajib mayar pajak. kempelan ieu disebut - darat. Henteu masalah naha éta téh nu boga situs lamun hiji jalma alam didaptarkeun salaku hiji pengusaha individu atawa lahan milik organisasi. aturan di dieu téh basajan: aya darat - mayar pajeg. Iwal mun aturan ieu téh ngan hiji - lamun lahan anu diséwakeun, teras pajak ieu dibayar ku boga sabenerna, nyaéta lessor. Ku kituna lamun ngajakan anjeun teu, anjeun ngan kudu nyaho kumaha carana ngitung pajeg di darat. Sanajan itungan ieu teu teuing hese, sanajan sababaraha nuances di jerona.

Dasar pajeg

Ngartos kumaha carana ngitung pajak di darat, Anjeun kudu neangan kaluar kahayang wewengkon kudu taxed na anu kedah mayar naon, nyaeta, pikeun nangtukeun anak base pajeg.

pajeg tanah - hiji fenomena taunan. For jeung sya di wewengkon lahan, anu kena wajib di antarana:

• darat dikawasaan ku wangunan sarta sagala rupa struktur;
• wewengkon meungkeut nu dipaké pikeun ngajaga viability of Company éta;
• teknis na zona Saniter sahiji fasilitas nu aya.

Jadi dadasar pikeun tekad wewengkon total nu dokumén keur katuhu ngagunakeun, diilikan atawa kapamilikan tanah.

Nalika ngadegkeun dasar pajeg kudu inget: pikeun maranéhanana wewengkon nu dimaksudkeun pikeun pangropéa tina enggon milik boga béda, koleksi nu boga misah pikeun tiap gedong.

Lamun wangunan ieu lokasina di kapamilikan dibagikeun, fee geus dicas jeung tanah di Indonesia saimbang mun kapamilikan unggal juragan.

Hese cacah mangrupakeun akusisi lahan pikeun usaha tatanén. nyatana anu dina hal ieu nyaeta division pohara penting taneuh pikeun tatanen tur non-tatanén. Sajaba ti éta, wewengkon ngabogaan nilai tina lokasi, kualitas sarta komposisi - kabeh parameter ieu mangaruhan laju pajeg.

Naon anu dianggap obyék perpajakan

Ti luhur bisa disimpulkan yén pajeg tanah pikeun individu salaku ogé organisasi sarta usaha mayar sagala darat (kitu oge dibagikeun na), disadiakeun pikeun pamakéan, kapamilikan atawa ngilikan.

Objék perpajakan anu:

• plot tatanén disadiakeun pikeun individu atawa usaha pikeun berkebun, peternakan, ngebon atawa konstruksi dacha;
• allotments dibérékeun ka warga pikeun organisasi tani swasta, ogé tani (patani urang) biara;
• lemah keur pertanian, dibikeun masarakat ékonomi, ko-operatives, asosiasi, kitu ogé usaha komersial sarta non-komersil sejen, lembaga tatanén atikan (universitas, akademi), organisasi panalungtikan, peternakan atikan tur eksperimen;
• Kavling wewengkon rekreasi dipaké pikeun kagiatan rekreasi, olahraga, budaya, rekreasi sarta wisata; mancén, situs kémping, imah libur, taman wisata, kubu sarta stasiun barudak, taman tur fasilitas sarupa séjénna;
• taneuh leuweung jeung cai dana;
• wewengkon ditunjuk pikeun fasilitas generasi kakuatan, komunikasi, industri, transportasi sarta fasilitas sejenna;
• taneuh dipaké pikeun kagiatan organisasi jeung TV nyiarkeun;
• wewengkon séjén.

Eta kudu inget yén tanggal nalika katuhu ka loka husus bakal jadi momen tina pendaptaran di Propinsi ngadaptar nu dihijikeun.

ongkos pajeg

Munggaran sadaya, laju pajeg tanah gumantung kana kumaha situs dipaké.

Lamun ditunda dipaké pikeun konstruksi perumahan individual, di handapeun pertanian subsistence sorangan atawa sakumaha wewengkon tatanén, ukuran zemnaloga moal ngaleuwihan 0,3% tina harga cadastral tina plot. Dina laju anu sarua mayar pajeg keur kaperluan rékayasa, kitu ogé darat ditangtayungan pikeun kaperluan adat, Kaamanan Nasional na Pertahanan.

Mun situs dipaké pikeun tujuan komérsial, laju pajeg tanah otomatis naék ka 1.5%. Dina sababaraha kasus, jumlah bisa jadi kirang ti tilu-tenths hiji persen - eta gumantung kana kawijakan ti pamaréntah satempat.

bagian nilai Cadastral

Ti pembayaran ti pajeg tanah langsung gumantung kana pangajen cadastral, hayu urang nempo naon éta jeung di mana bisa kapanggih. harga Cadastral taneuh ditangtukeun ku kaayaan estimasi bumi. Misalna assessment hiji dilumangsungkeun nurutkeun kana panerapan pamaréntah kota saeutikna sakali dina lima taun. Di dieu nu kumaha:

• sakali di 5 taun, awak eksekutif dina subyek Féderasi Rusia wajib nyandak kaputusan pikeun pangajen inventory;
• lajeng Rosreestra Kantor disiapkeun daptar darat, nyokot kana akun ciri unggal munisipalitas;
• sanggeus éta persetujuan ahir daptar nu keur dievaluasi;
• Inpo diala salila evaluasi, dikirim deui ka Rosreestr;
• sakumaha katerangan janten sadia Rosreestra Kantor publishes on informasi ramatloka na dina nilai cadastral tina plot darat.

Kumaha tangtangan nilai lahan

Anjeun terang, uninga kumaha ngitung pajeg di darat, nu peryogi kauninga biaya lahan sarta parameter na. Sanajan kitu, dina prakna sering bisa nyanghareupan kanyataan yen nilai cadastral daratan ngaleuwihan nilai pasar adil na. Kanyataan yén biaya darat kabentuk dina dasar harga rata di wewengkon saparapat cadastral, teu tumut kana akun lokasi lahan sorangan. Kusabab ieu, jumlah pajeg anu teu dina tempatna.

Salaku conto, wewengkon Moscow. Teu lila pisan, warga wewengkon anu Nyanghareupan kanyataan yen pajeg di darat di wewengkon Moscow geus mucunghul di puluhan kali leuwih luhur ti dina perioda saméméhna.

Mun anjeun ogé Nyanghareupan kaayaan sarupa, anjeun perlu terang yen tangtangan biaya darat bisa robah jadi komisi husus. dua alesan bisa dicirikeun pikeun review ieu:

• Inpo lepat nampi kana hiji objek tinangtu;
• janjian di hormat tina taneuh pikeun nilai nyata na, bringing ka indéks pasar.

base panungtungan of optimal alatan ngidinan Anjeun pikeun ngurangan harga sabenerna inventory nu.

Tangtangan biaya darat perlu ka:

• mesen laporan kana nilaina di pangajen bebas pausahaan;
• nyiapkeun dokumen perlu jeung ngalebetkeun eta ka manajemén pendaptaran;
• keur ngalaksanakeun ujian dina laporan ngeunaan appraiser nu;
• ngalebetkeun kana idéntifikasi pendaptaran situs departemén jeung salinan Certified sahiji dokumén judul dina eta.

Prosedur itungan jeung mayar tina pajeg

Ngitung pajeg tanah cadastral, prinsipna mah, teu hésé. Dina perwujudan umum, rumusna nya saperti kieu:

Zn = Kc x SN x K, dimana:

• Zn - pajak Land;
• Ks - ajén cadastral of nunda;
• Laju pajak (0,3 ka 1,5 gumantung kana legana tujuan) - CH;
• K - koefisien nu hubungan jumlah kapamilikan bulan zemuchastki total jumlah bulan dina sataun; Contona, lamun dibeuli plot a 9 months ago, teras K = 9/12 = 0.75. Lamun geus dipaké situs pikeun sataun kaliwat, teras K = 12/12 = 1.

Kadé inget yen pajeg geus dicas ukur keur bulan pinuh ku pamakéan (diilikan) zemuchastka.

Lamun nempatkeun Hormat on hak equity, jeung pajeg nu kudu mayar di Indonesia saimbang mun dibagikeun maranéhanana.

Teu engké ti 30 poé saméméh tanggal pembayaran ti kantor pajak bakal dikirim bewara ka payer tina pajeg tanah (dina tempat pendaptaran). dokumen ieu hususna jumlah dasar pajeg jeung tanggal mayar.

Saha dibebaskeun tina pajeg tanah

Anjeun kudu nyaho yén aya sabaraha kategori warga, keur nu aya kauntungan béda pikeun pajeg tanah. Sawaréh ngurangan jumlah mayar tina pajeg tanah pikeun grup ieu:

• Pahlawan ti Féderasi Rusia;
• Pahlawan Sosialis Buruh, ogé padjajaran teh Order of Maha Suci tur Buruh Maha Suci;
• Pahlawan Uni Soviét;
• anggota kulawarga militer anu nampa kauntungan salamet ';
• kulawarga badag kalayan tilu atawa leuwih barudak leutik, kaasup jelema diajar di lembaga atikan nu mana wae formulir organisasi-légal, atanapi nu di layanan militér salami maranéhna teu ngahurungkeun 23 taun;
• Kuring ditumpurkeun atawa grup II
• pensioners heubeul-umur, tanggungan anu ditumpurkeun Grup II atanapi III atawa jalma anu boga cacad saméméh 2004;
• barudak anu can attained umur mayoritas;
• veterans na invalids Perang patriotik Great na (atawa) tarung teh;
• The liquidators tina kacilakaan Chernobyl na "Mayak";
• narima radiasi salaku hasil tina dumping of wastes radioaktif dina Techa jeung ngabeledugna di Semipalatinsk;
• testers pakarang nuklir jeung térmonuklir;
• jalma anu geus nampa panyakit radiasi salaku hasil tina tés atawa latihan pakait sareng nanaon pakarang nuklir jeung fasilitas, kaasup spasi.

Pikeun sakabéh kategori luhur tina pajeg tanah di taun nu bisa ngurangan ku ngurangan nilai cadastral taneuh pikeun jumlah teu exceeding 10 sarébu rubles.

Tos rengse dibebaskeun tina acquisition lahan wawakil bangsa pribumi leutik Siberia jeung Far East dina hubungan maranéhanana lemahna, nu dipaké pikeun hirup sarta tatanén.

Dugi sababaraha waktu pinuh exempted ti zemnaloga mayar na pensioners. Sanajan kitu, kalawan nyoko dina 2005 di Code Pajak anyar mangpaat pikeun pajeg tanah pikeun pensioners geus diangkat. Kiwari éta jalma umur pangsiun mayar zemnalog dina dasar umum.

réduksi parsial zemnaloga

, Aya kitu hiji kategori sapertos warga anu layak pikeun kauntungan parsial keur pajeg tanah.

• 25% mangrupakeun akusisi accrued anu dijudulan "sambel kaluar" karyawan usaha budgetary tina tingkat béda (lamun pagawé sapertos nu duanana suami istri);
• Simpen 50% tina pagawé organisasi financed anggaran kota maranéhanana. Ogé, dina kawijaksanaan otoritas lokal bisa diatur sarta ngarecah leutik di beungbeurat pajeg na pensioners.

The amendments dilakukeun dina 2015

Uninga kumaha ngitung pajeg di darat neuleu, anjeun ngan kudu turutan parobahan taunan sarta tambahan di wewengkon ieu. Contona, dina 2015, dina bagian "Pajak Land" anu Code Pajak geus dijieun sababaraha parobahan. Numutkeun pasal 387 (ayat 2), pikeun sakabéh payers zemnaloga didaptarkeun dina ieu bab, laju kudu diatur dina kawijaksanaan kotamadya. pamaréntah Municipal ogé nangtukeun runtuyan jeung istilah pembayaran ti fee pikeun tanah.

Barang kena geus ngaleungitkeun:

• plot dihalang atawa diwatesan dipake;
• darat dikawasaan ku objék berharga;
• plot anu bagian tina dana leuweung;
• lemahna dikawasaan ku objék cai tina sipat kaayaan.

Sanajan kitu, parobahan pangpentingna dina hukum pajeg tanah - nyaeta yen jumlah pajeg ayeuna dihijikeun kana nilai pasar loka éta. Dina prakték, ieu ngandung harti yén ajén kempelan bakal tumuwuh.

fines

Kabéh boga na pamaké tina plot darat sia remembering yén pembayaran ti fee - teu bener a tapi tugas a. Ku alatan éta, non-mayar na telat zemnaloga pembayaran diperlukeun hukuman.

Éta téh dilarapkeun langsung saatos gera, sarta lamun jumlah owed ngaleuwihan 1500 rubles, anu dokumén bakal dikintunkeun ka pangadilan. Dina kasus nu kritis, non-mayar tina bagian pajeg tanah bisa mundur ti nu boga ku pangadilan.