Kaayaan pendaptaran cadastral - a pendaptaran cadastral pendaptaran husus. Hukum dina Cadastre Propinsi

Di wewengkon pangaturan elehan sipat nu isu utamana kompléks cadastre kaayaan sarta pendaptaran kaayaan real estate. Dina 2017 diwanohkeun sababaraha parobahan aturan tina register kaayaan di formulir éléktronik, timing tina penyediaan jasa umum, ulah aya duplikasi fungsi. Hayu urang nganggap sistem nagara pendaptaran cadastral.

Ngaleungitkeun duplikat fungsi

peraturan dasar, mun ngatur pendaptaran kaayaan real estate dina 2017, nya éta hukum handap:

1. Dina cadastre kaayaan - jumlah Hukum Federal 221. The bener ngaranna - Hukum Federal "on Propinsi Real estate Cadastre".
2. Hukum Federal № 122, nu ngatur tata cara pendaptaran kaayaan hak keur real estate jeung transaksi sareng maranehna.

Dina 2017, duanana kalakuan normatif robah. Jadi, jumlah Hukum Federal 221 bakal disebut Hukum "Dina kagiatan cadastral". Kusabab 2020 Hukum Federal angka 122 bakal jadi sah. Sanajan kitu, sababaraha bagéan éta bakal cease mun beroperasi saprak 2017

Ngagabungkeun basis data informasi

Dugi 2017 aya 2 pendaptaran.

Dina hak didaptarkeun pangheulana real estate jeung transaksi kalayan eta. pendaptaran teh cadastre kaayaan kadua real estate. Kusabab 2017, aranjeunna dihijikeun.

Ayeuna a pendaptaran harta hasil ngahijikeun Tatar.

pangadilan otorisasi

Pendaptaran sarta cerminan parobahan informasi nu dipercayakeun ka kamar cadastre jeung division diwengku tina ngadaptar Rusia - kaayaan otoritas pendaptaran cadastral.

perda nu dilereskeun diganti ku ngaran canggih gampang. Contona, ku struktur rekaman di 2017 disebut "Awak pendaptaran hak" (urut ngaran: "Awak pangaturan légal hubungan dina widang cadastre").

Ditampa jeung kiriman dokumén

pihak kabetot kiwari bisa ngalebetkeun hiji aplikasi pikeun cadastre na pendaptaran hak.

Paduli alamat tina obyek pendaptaran cadastral kaayaan pikeun ngadaptar tiasa di mode of "salah jandela". Teu perlu dina hal ieu pikeun buka mata pelajaran sejen tina Féderasi Rusia.

inovasi séjén penting - nu pendaptaran sipat éléktronik. Ngalamar ayeuna tiasa ngalebetkeun ka dokumén diperlukeun ngaliwatan Internet.

Kusabab 2017 dirobah urutan kiriman dokumén réngsé. Manehna ayeuna dijieun ka alamat sagala iraha wae. Ieu mangpaat utamina pikeun jalma kalawan disabilities (disabilities), ibu kulawarga badag sarta batur anu teu bisa ninggalkeun pagawean pikeun meunang kertas dina awak otorisasi di jalma.

istilah

Panerapan ngandung daptar lampah, kanyataan tina nu tunduk kana kaayaan pendaptaran cadastral. pendaptaran ieu:

1. Transaksi tina meuli jeung diobral di real estate (kaasup taneuh).
2. Aset samemehna teu kacatet dina pendaptaran.
3. Diwangun obyék immovable.

Ti 2017 pikeun ngurangan istilah tina pendaptaran hak real estate jeung pernyataan pendaptaran. waktos ayeuna (dina poé gawé) nu ditémbongkeun dina méja.

epek	filing pribadi	Filing di MFC
hak pendaptaran	7	10
Aplikasi pikeun pendaptaran	5	7
pendaptaran simultaneous jeung pendaptaran hak jeung	10	12
Pendaptaran imah KPR, plot, enggon komérsial, spasi parkir	7	7

Nalika ngirimkeun dokumén keur kaayaan pendaptaran cadastral of Nepi Internet dina tahap ngumpulkeun salajengna ngurangan.

nuances

Dina prakték, meureun aya kasus panolakan di pendaptaran kaayaan hak. Salaku dituduhkeun dina ayat 2 of Part 1 pasal 27 ti UU Federal "Di goskadastra real estate", wewenang wajib nyandak Peta luyu lamun harta teu kagolong kana kategori real estate.

Objék nu keur dilakukeun pendaptaran cadastral - konstruksi ieu, parcels taneuh, wangunan jeung bagian tujuanana, konstruksi tacan beres, fasilitas, kavling parkir.

Ogé kudu ngomong yén lamun kertas anu dikirim ka awak otorisasi saméméh 31 Désémber 2016, periode tinimbangan ditangtukeun ku aturan saméméhna dina gaya. Prosedur anyar manglaku ka kasus pengobatan stakeholder sanggeus 1 Januari 2017

Inpo dasar nagara pendaptaran cadastral

pendaptaran ngandung jumlah considerable inpormasi. Kaasup informasi di handap:

1. Jenis harta. Bisa jadi loba, kamar hiji, wangunan, jeung saterusna.
2. Jumlah Cadastral, tanggal.
3. Pedaran ti lokasi obyék.
4. Jumlah akun ditugaskeun saméméhna (inventory, kondisional, atawa jumlah catetan cadastral of pendaptaran leuweung).
5. Jumlah Cadastral sahiji obyek aslina, ti mana harta anyar kabentuk. Nyieun hiji obyék eta bisa jadi pakait jeung Tandaan, bagian atawa aksi légal lianna kalayan real estate.
6. Jumlah Cadastral of spasi parkir / enggon nu aya di konstruksi / wangunan.
7. Tanggal ngaleupaskeun sipat tina pendaptaran cadastral kaayaan. Inpo ieu disadiakeun, upami obyek geus ceased mun aya. Di dieu, data nunjukkeun yén kanyataan (base jeung saterusna.).
8. angka Cadastral sipat sejen, dina nu hiji obyék dicokot kana rekening, kitu ogé kompléks sipat seragam (atawa parusahaan akting salaku dinya), mun objek dieusian téh kaasup kana wangunan na.
9. Wewengkon. Hal ieu ditandaan keur darat, struktur, wangunan, kavling parkir, wangunan.
10. Ciri utama harta dina hormat tina anu dilumangsungkeun dina kaayaan pendaptaran cadastral. Ieu bisa jadi data dina extent, volume, jangkungna atawa jero. Mun obyék fungsi konstruksi, sarta nuduhkeun nilai numeris sahiji ciri ieu.
11. Darajat kesiapan nyata obyék, konstruksi tacan beres. indikator dirumuskeun dina percentages.
12. dirancang Tujuan fasilitas / wangunan teh, anu konstruksi teu réngsé.
13. Jumlah floors (dina Vol. H. Of taneuh), lamun aya nu disadiakeun.
14. Jumlah lanté on mana rohangan kamar / parkir.
15. Émbaran dina lokasi nu enggon disebut harta biasa, upami eta aya dina harta umum luyu jeung hukum féderal.
16. bahan ti nu pinding luar, upami objek akuntansi tindakan wangunan.
17. taun nu wangunan / konstruksi, parantosan konstruksi, ieu nempatkeun kana operasi. Ieu bisa nunjukkeun dina taun parantosan, upami objek ngaluarkeun idin pikeun asupna henteu diperlukeun ku hukum.
18. Émbaran ngeunaan naon kamar, nurutkeun dokumén dina ngembangkeun urban, proyék téh dimaksudkeun pikeun ngalayanan wewengkon séjén atawa kavling parkir, atawa dinya nujul kana lembaga publik.
19. Jumlah pendaptaran di Nagara ngadaptar sahiji jalma aktipitas kagiatan insinyur cadastral mawa kaluar gawé dina hubungan harta, rinci ngeunaan pasatujuan dina palaksanaan maranéhanana (tanggal kacindekan jeung nomer).
20. Jenis perumahan nurutkeun LCD nu.
21. Hijian real estate nu kaasup dina kompléks tunggal.
22. Émbaran ngeunaan bagian obyék, upami keur ngalengkepan konstruksi.

Sajaba ti éta, salah sahiji informasi dasar ngawengku angka cadastral:

1. Objék kaasup dina struktur pausahaan, akting salaku kompléks harta.
2. obyek kabentuk.
3. Sipat ayana dina wates teh allotment darat.
4. Saparapat, waktu nu obyék anu lokasina.

inpo tambahan

Kaayaan pendaptaran cadastral tina plot darat ngalibatkeun nyieun informasi ngeunaan:

1. nilai Cadastral.
2. awak cai, leuweung, jeung kompléx alam sejen, nu aya dina wates of allotment nu.
3. Kategori darat.
4. Jenis pamakean diijinkeun. Inpo ieu disadiakeun di hormat tina fasilitas / wangunan, ayana dina allotment nu.
5. susunan kanyataan (parsial / lengkep) dina hiji wewengkon nu hiji mode tangtu pamakéan atawa objek cagar budaya. Ogé hususna larangan lamun maranéhna téh dipasang.
6. lokasi kanyataan allotment dina aréa ditangtayungan, taman leuweung, leuweung, moro grounds.
7. Komo situs Pananjung dina wates teh SEZ (zone ékonomi husus), TOC (wewengkon advancing ngembangkeun sosial), zona kaulinan, ZTR (Parabot Development diwengku).
8. Susunan nempatkeun di wewengkon dina hormat tina anu ieu disatujuan ku proyék Landmark.
9. guestrooms Conditioned.
10. Aya sengketa ngeunaan lokasi di wates.

Dina kaayaan cadastre darat ogé didaptarkeun dina register tunggal wajib kaasup informasi anu:

1. Nadel (allotments) kabentuk luyu jeung putusan dina ditarikna na (ditarikna atanapi struktur lokasina thereon) pikeun kota / gosnuzhd.
2. Objek dijieun tina lahan, kapamilikan kaayaan teu delimited.

inpo séjénna

Ieu kaasup informasi:

1. Dina hasil pangawasan kaayaan taneuh.
2. lokasi di lokasi objék (lamun sagala).
3. Allocating perumahan ka tipe husus tina enggon husus fasilitas perumahan, hired imah komérsial atawa pamakéan sosial.
4. Kacindekan tina kalakuan kontrak / ditampa.
5. Janjian konstruksi, kompléks real estate, usaha, wangunan, fasilitas.

Aturan pendaptaran umum

meta normatif ngadegkeun grounds pikeun akuntansi.

Kaayaan pendaptaran cadastral of real estate dilumangsungkeun ku:

1. Nyiptakeun / formasi obyék. Dina hal ieu, dijieun pernyataan dina akun.
2. Terminasi ayana obyék. Dina kaayaan ieu, eta tos dipiceun tina register ka.
3. Ngarobah ciri unik tina obyek nyata.

lampah Akunting karyawan otorisasi tina pola rekaman dijieun dina dasar nu aplikasi tur annexes na. Komposisi kiwari dimungkinkeun di antarana:

1. Resi pembayaran ti fee éta (dina kasus pendaptaran).
2. rencana survéy. Ieu diperlukeun henteu ngan lamun ngadaptar tapi oge pendaptaran obyék robah ciri unik na.
3. Dokumen confirming parobahan tina pamakéan diijinkeun, kategori darat.

Pikeun kaayaan pendaptaran cadastral of real estate bisa jadi diperlukeun na kertas lianna. Contona, dina dokumen dina katuhu ditunda, hiji surat kuasa (lamun wawakil ti anu nimpah nama baé prihatin).

panerapan nyadiakeun daptar dokumén nu penguasa kompeten teu merlukeun ngalamar. pamundut sapertos bakal dilumangsungkeun dina kerangka bursa informasi antar-agénsi. Reclamation of ngalamar dianggap alesan na dibeunangkeun.

nerapkeun

Eta bisa dilakukeun ku mail, dina jalma atawa liwat Internet dina bentuk hiji dokumen éléktronik.

pernyataan nu bakal Certified ku signature sahiji jalma merhatikeun atawa wakil-Na. Anjeunna kudu notarized, iwal pangiriman dokumen pribadi kana otoritas pendaptaran otorisasi.

Lamun hiji jalma ngirimkeun hiji dokumen éléktronik, éta kudu Certified ku signature digital.

Pernyataan disadiakeun jelemana kudu didaptarkeun dina dinten tina buku akuntansi relevan. Otorisasi pagawe nepi ka menit nunjukkeun waktu resi dokumen teh. Dina aplikasi affixed angka pendaptaran na tanggal aplikasina.

ngalamar kudu dikaluarkeun resi a. Manehna teh salinan Certified tina aplikasi nu kadaptar. Lamun dokumén anu ditampi ku mail, jalma museur bakal dikirim resi a, balik resi dipénta. wincikna nu dieusian di buku catetan.

Fitur nagara pendaptaran cadastral ciptaan obyék

Atikan kudu dihargaan salaku real estate:

1. Bagian tina obyek nu aya dina kapamilikan gabungan. Peta ieu bisa jadi dilumangsungkeun sanggeus nangtukeun fraksi atawa ku perjangjian ti pihak.
2. Alokasi bagian tina harta di kapamilikan umum.
3. Ngagabungkeun objék atawa ngarobah ciri maranéhanana. Peta Ieu mungkin, upami hiji obyék kabentuk, atawa ngarobah ciri tina bagian awal expense unggal sejenna dina dasar patempatan aya sahiji sipat (wates, wewengkon jeung saterusna.).

Nalika éta bagian pikeun pendaptaran cadastral sahiji jalma merhatikeun nyadiakeun aplikasi perlu jeung annexes taun salinan tunggal. Pendaptaran sadaya objék sakaligus.

Nalika allocating nu saimbang hiji ngahiji tina sababaraha objék baé merhatikeun nyadiakeun aplikasi pikeun pendaptaran jeung obyék keur dijieun na dokumén lianna perlu.

Parobahan objek aslina oge tunduk pendaptaran. Dina sababaraha kasus, kamungkinan nyoplokkeun aranjeunna tina register ka. lampah ieu téh dilumangsungkeun dina kerangka bursa informasi luyu jeung dokuméntasi ditampi ku struktur rekaman jeung confirming nu pendaptaran kaayaan hak pikeun objék dijieun salaku hasil tina artos.

Larapkeun hiji robah akuntansi atanapi ngaleupaskeun sipat tina register mah teu perlu.

Sifat samentara inpormasi nu

Informasi nu dirékam di inventory di obyek didaptarkeun dihasilkeun ku artos, anu samentara. Aranjeunna cease jadi tanggal pendaptaran hak kana harta misalna.

Lamun di tempo ti pendaptaran of real estate éta sataun (atawa dua taun - pikeun lahan), sarta pendaptaran kaayaan hak teu dilaksanakeun, informasi teh geus annulled sarta kaasup ti goskadastra.

Lengser tina register ka

Lamun informasi dina loka ieu kaasup di inventory nu, pembatalan maranéhna nu diwenangkeun ngan lamun allotment nyaeta sipat convertible.

Lengser tina register dijieun tanpa aplikasi nu dumasar kana dokumen diala ku otoritas kompeten dina kerangka komunikasi jeung confirming nu pendaptaran kaayaan hak pikeun objék dijieun salaku hasil tina artos.

lampah ieu dipigawé salami 3 dinten berpungsi. Itungan periode dilumangsungkeun sanggeus resi sahiji dokumén.

Ngarobah aréa atawa ngajelaskeun lokasi

Nyandak akun data ieu anu diijinkeun alatan adjustment ciri situs wates inpormasi lokasi nu teu sasuai jeung sarat.

Lamun nyokot kana akun wates of Perbaikan ngagem, ngagambarkeun wates tina bagian sejen, amends na di informasi obyék sabudeureunana. Sanajan kitu, lokasi ngusulkeun jadi sapuk jeung pihak kabetot, upami karya cadastral handap aimed di Nyiapkeun dokuméntasi nu napel na aplikasi pikeun ngajadikeun amandemen register kana.