Dupi abdi tiasa ngajual susun non-privatized? A kontrak awal apartemen diobral

Loba jalma kalawan perumahan sosial, mindeng patarosan timbul naha kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun ngajual susun non-privatized, pikeun ngaronjatkeun kaayaan hirup maranéhanana. hukum nu jelas nyebutkeun yén individu boga katuhu nyieun transaksi tina meuli jeung diobral di real estate nu teu acan privatized. Lamun dina waktu baé nu teu laksana di katuhu ka privatisasi of perumahan sosial, tapi kiwari manehna bisa dibeuli katuhu. Operasi ieu biasana dilaksanakeun dina acara yén perumahan privatized di bursa non privatized, paduli lokasina.

Kumaha ieu eta dilakukeun?

Sigana cara rada tangtu. Saha anu boga apartemen atawa dibagi hiji non-privatized di komunal a bisa manggihan meuli merenah, anu kudu spasi hirup atanapi di kota sejen, atawa anjeunna siap tukeur eta di perumahan nu dipikahoyong. Nalika prosedur ieu dipigawé, seller bisa jadi didaptarkeun di susun, dimana anjeunna hayang cicing. Di momen, sababaraha firms ngahususkeun dina transaksi misalna. Aranjeunna gaduh imah di kota sejen, ngaliwatan apartemen nu dihasilkeun JEUNG KOPERASI bursa.

Alami, jenis ieu transaksi kudu "pitfalls" na tentang aranjeunna mindeng ngahurungkeun perdebatan ngeunaan legitimasi atanapi illegitimacy. Najan kitu, salaku hasil tina kapentingan Seller téh atra, saprak éta sells hiji imah nu teu milik. Hijina aral éta kanyataan yen mindahkeun duit teu akang mana Atur. Sarta eta geus narik perhatian husus ti fraudsters anu hoyong ngamangpaatkeun situasi ieu.

peraturan kaamanan

Kawas naon urus real estate sejen, dina hal ieu perlu jadi pisan ati. Teu turun kana clutches tina para spekulan, diperlukeun pikeun taliti maca sakabéh dokumén nu asup tur inget yen kontrak bursa bisa jadi annulled dina sataun sanggeus eta menyimpulkan. Lamun nyadar yén anjeun korban panipuan, Anjeun kudu ngahubungan pulisi pas mungkin. Lamun sungut, anu geus kalibet dina transaksi misalna, dina iman alus, éta bakal teu ngidinan situasi sapertos ieu, saprak seller bakal mikeun duit keur apartemen sanggeus eta didaptarkeun di wewengkon hirup, nu nyadiakeun keur anjeunna ti awal urus.

situasi kaluar perwujudan Kadua

Lamun jawaban ka patarosan "éta mungkin mun ngajual apartemen privatized", eta sia noting nu aya pilihan sejen tina naon nu kudu kedah perlu timbul. Pikeun ngamimitian rék manggihan hiji meuli potensi milik anjeun.

Ieu bisa nangtukeun naha aya hiji kasempetan pikeun privatisasi asal anjeun. Terus di pikiran nu privatisasi teu kaci objék kayaning apartemen di kubu militer, imah pikeun tujuan husus, di imah di overhaul ayeuna, perumahan sosial, sakumaha ogé kamar dorm. Mun lembur teu milik salah sahiji jenis ieu, Anjeun bisa ngumpulkeun hiji paket dokumén pikeun privatisasi. Aranjeunna:

- sertipikat komposisi kulawarga na suku tinggal;

- sertipikat ti kuota accrued padumukan;

- paspor;

- cék "Perumahan";

- sertipikat kalahiran barudak anu sahandapeun umur 18 taun;

- dokumén némbongkeun ayana kauntungan tangtu.

Mun malah ngobrol ngeunaan naha kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun ngajual apartemen privatized, éta sia noting yén jeung dokumén luhur nu peryogi datang ka administrasi kabupaten jeung sakabeh kulawarga. Di dieu Anjeun baris perlu eusian kaluar hiji aplikasi, nu kudu disaluyuan ku sadayana anggota kulawarga. Ieu bakal diolah dina sabulan. Dina ayana gambar notaris lumangsung dina kontrak privatisasi. Sakali deui ieu dipikawanoh ku nagara, susun bakal meunang status privatized.

Kumaha janten meuli hiji?

Dina kaayaan digambarkeun perlu disebutkeun yen meuli kudu sadar yén apartemen teu privatized. Mindeng, upami hiji meuli poténsi anu museurkeun purchasing milik tangtu ieu, anjeunna téh siap ngadamel deposit, nu anjeun bakal kudu keur pendaptaran sadaya dokumén perlu. Kontrak deposit téh pangalusna notarized. Tangtu, dina hal ieu harga apartemen bakal saeutik leuwih handap kumaha bakal geus kasus lamun datang geus privatized. Ti meuli anjeun nampi titipan, mangka anjeun bakal dikaluarkeun hak ngajual apartemen, lajeng bisa ngajual eta.

Pilihan katilu

Lamun neruskeun ngarti sual naha kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun ngajual apartemen privatized, perlu pikeun ngabejaan ngeunaan hiji deui pilihan. Anjeun tiasa ngaéksekusi kontrak of Ngiring sosial dina harta, nu disadiakeun di pembuangan anjeun, meuli. Jang ngalampahkeun ieu, mimitina Anjeun kudu satuju sareng eta, anjeun lajeng bisa ngadaptar eta di susun-Na, luyu jeung kasapukan tenancy sosial. Sakali anjeun meunang jumlah sapuk diantara anjeun, anjeun bisa jadi discharged ti apartemen. Saterusna, meuli hiji kasempetan sangkan ngaéksekusi kontrak di perumahan rental sosial dina ngaran sorangan, lajeng privatize eta dina harta.

Hak Naon anu anjeun meunang sanggeus privatisasi?

Sanggeus privatisasi anjeun, sakumaha boga, Anjeun gaduh hak ngajual apartemen. dokumén naon diperlukeun pikeun ieu, anjeun ngabejaan notaris, kalawan saha anjeun bakal dianggo dina kacindekan tina perjangjian jeung urus. Salaku aturan umum, kana kertas basa ngawengku lembar data teknis dina harta; dokumen BTI kalawan tanda éta; A sertipikat ti departemen perumahan (formulir №3) dina wangunan nu urang didaptarkeun di apartemen; sertipikat ti pendaptaran tina hak milik (sari ti ngadaptar) milik; a dokumen confirming henteuna hutang keur jasa utiliti publik, paspor anjeun sarta ID. Teu ukur tiasa ngajual imah, tapi ogé pikeun tukeur eta.

Mun hayang nepi ka ngajual hiji apartemen di waktu shortest mungkin, mangka anjeun kedah ngahubungan agénsi teh. Ahli ulah ukur mantuan Anjeun sareng milarian meuli hiji, tapi ogé mantuan pikeun nyata ngahemat waktos. Lamun kumpulan rujukan ka privatisasi anjeun ogé teu boga waktu, mangka anjeun ngadamel bursa panyangga pikeun perumahan, maranéhna ogé ajakan naha rék ngalakukeun sababaraha paperwork. Ngajual hiji apartemen bisa ngalaman sakali anjeun jadi boga. Anjeun tukeur milik anjeun kana panyangga, nyaéta apartemen milik pausahaan. Ti anjeun jeung meuli di organisasi kaayaan bakal perlu panawaran pikeun ukar, terus ngadagoan idin. Lamun anjeun meunang eta, meuli bakal dispose of susun Anjeun. Anjeun teu kedah sieun transaksi misalna, sakumaha ieu teu ngan aman, tapi ogé rada nguntungkeun.

Mun anjeun paduli isu cara ngabagi apartemen non-privatized, éta sia noting yén panerapan anyar teu authorize eta. Dina Konsep ieu dimaksudkan nu separation tina rekening pribadi dina eta. Ayeuna anjeun ngan bisa tukeur dina apartemen privatized dina dua séjén ngabogaan status anu sarua.

kontrak fitur

Rada sering, warga anu dikumpulkeun meuli imah, sieun jual ganda sarta panipuan ku seller. Ieu kontrak awal tina diobral di apartemen geus diwanohkeun pikeun jalma di praktek Rusia. Méré kadua sisi urus mangrupakeun hak rada tangtu. Ieu jenis komitmen yen, dina mangsa nu bakal datang, anu pihak baris nyieun deal, sarta eliminates kanaékan biaya harta sarta pelestarian bentuk aslina tanpa deterioration sahiji sipat anu dianteurkeun, dina mangsa nu bakal datang. Tapi kadang kontrak awal tina diobral di susun ngandung kaayaanana anu nyieun nuances tangtu urus. Kituna, nalika merlukeun persiapan sarta Signing janten pisan ati.

Eusi kontrak awal

dokumen ieu ngandung runtuyan lengkep kaayaan diperlukeun pikeun gambar nepi of masa depan kontrak utama. dokumen ieu kudu ngandung kaping on numana pihak kudu dijadikeun meuli jeung diobral di apartemen, ukuran jumlah moneter dibayar ku meuli salaku titipan atawa sateuacanna. Ogé di kontrak awal bisa nangtukeun kaayaan objek urang, jati, nu geus dikirimkeun bareng jeung apartemen. Dina hal ieu, dealer nu nganggap kawajiban tangtu, ti mana anjeunna teu tiasa nolak dina mangsa nu bakal datang, nalika bakal aya kontrak of diobral di apartemen. The dokumén bisi ieu dirancang pikeun narik salah sahiji pihak makéna lamun éta bakal isin jauh ti urus. Karugian ditanggung salaku hasil tina ieu, bisa jadi boga muatan di pangadilan.

Pitfalls nalika ngajual

Ku kituna ayeuna nu nyaho naha atawa teu ngajual apartemen privatized mungkin. Eta kudu ngomong ngeunaan pitfalls mindeng Nyanghareupan dina kaayaan kitu. resiko dina sagala skenario diobral non-privatized apartemen. Faktor utama nini - nini téh scam ku agénsi atawa meuli. Contona, anjeun bisa nyanghareupan kanyataan yen sanggeus anjeun ngurangan tina apartemen anjeun teu boga mayar duit. Boh agénsi teh saukur teu hoyong mésér hiji apartemen deui panyangga. Anjeun kudu mimiti taliti mariksa reputasi jalma tur di parusahaan nu hoyong cooperate.

kapentingan meuli, teuing, bakal sangsara lamun "nyangga" circuit, saolah-olah katuhu pikeun privatize geus dipake, bakal moal jadi nu boga hiji apartemen anyar, tapi ngan cicing di tenant nya.

Hukum lurks bahaya sejen. Sababaraha stakeholder bisa ogé dilarapkeun ka pangadilan dina invalidity of urus. Formal, maranéhna bakal alesan alus: dina teori diobral kitu bisa ogé dihargaan salaku urus imajinér atanapi feigned. Tur éta cukup hésé pikeun ngaduga hasil tina litigation.

tinimbang Kacindekan

Tur upami Anjeun salah pikir ngeunaan Kanyataanna, kumaha carana ngajual hiji apartemen jeung minors, didieu anjeun bakal manggihan deui masalah jeung isu, jadi Anjeun kudu ngabuktikeun yén jalma ieu bakal dimana cicing di hareup. Éta pisan sababna naha pilihan paling bener mangrupa privatisasi of perumahan, sanajan upami anjeun geus sapuk ku meuli jeung narima ti anjeunna deposit a. Nalika nyieun na unggal hambalan diperlukeun pikeun tuntas dokumén sagala anu bakal nulungan urang ulah loba masalah.