Kumaha carana ngajual hiji apartemen tanpa perantara: step by parentah hambalan. Kumaha carana ngajual apartemen, teu nipu

Sakali nu boga apartemen ngagambarkeun jual, sarta taya ragu yén urang kudu ngarujuk realtor nu. spesialis bakal nedunan sagala kaluar manggihan pembeli katuhu sarta baris nulungan nyiapkeun sagala dokumén. Tapi KPK dina waktos anu sareng kudu mayar considerable. Loba realtors nyandak 1% tina nilai urus. Ieu gampang keur ngitung sabaraha duit seller leungiteun. Tapi kami ukur perlu nalungtik sababaraha nuances, sarta perumahan bakal tiasa ngajual kacida aman sarta tanpa perantara. Ku kituna, kumaha carana ngajual apartemen?

Ngalaksanakeun pangajen real estate

Sateuacan Anjeun Ngaiklan nu diobral di apartemen, éta mimitina diperlukeun pikeun nangtukeun nilai na. titik Ieu rada jawab. Lamun nempatkeun teuing low harga hiji, deal teu ngahurungkeun kaluar nguntungkeun. Tapi perumahan mibanda ongkos tinggi bisa jadi diobral keur taun. Sateuacan anjeun ngajual apartemen, perlu pikeun diajar pasar real estate dina wilayah nu tangtu. Ieu bisa dilakukeun, contona, sababaraha poé kasampak ngaliwatan kaca ti portals masing-masing jeung panglawungan jeung neangan Iklan patali. Dina awalna, anjeun tiasa nyetél harga, anu bakal rada luhur ti pasar. Mun paménta pikeun sipat bakal low, ceuk Jumlah mimitina kudu rada ngurangan.

Aya sababaraha faktor anu mangaruhan biaya ahir per méter pasagi. Kahiji teh lokasi imah. Mun rohangan tamu aya dina wewengkon teu pisan bergengsi, dimana teu aya angkutan silih tukeur alus, moal bisa ngajual eta kalawan harga tinggi. Nilai ogé bisa mangaruhan umur imah, angka na di lanté, ku ayana komunikasi bantu. Pikeun ngajual apartemen, kirang ti 3 taun ka pengker diwangun, éta baris bisa leuwih gancang tur leuwih nguntungkeun. Ieu ampir anyar. Urusan jeung pandangan tina jandela.

Tingkat solvency tina populasi di wewengkon nu tangtu oge langsung mangaruhan ajén real estate. Teuing mahal moal bisa ngajual imah, lamun jalma hirup dina upah minimum. Malah jalma anu saméméhna geus sisihkan dana mésér real estate, coba mertimbangkeun pilihan langkung mirah.

Kumaha carana ngajual hiji apartemen gancang tur mahal?

Ngarobah tingkat solvency tina spasi populasi hirup atawa pindah ka widang nu lian iyeu moal jalan mun, sabab mangrupakeun saluareun kakuatan Anjeun. Tapi di dieu mangrupa saeutik nambahan biaya perumahan masih mungkin. Sagalana kudu dipigawé pikeun néangan deui visually datar. Kalolobaan jalma nyandak kaputusan final ngan sanggeus examining potensi akuisisi. Mun susun bakal kasampak sampurna jeung ngajual eta bakal duit alus.

A perbaikan basajan bisa nyata ngaronjatkeun Chances a diobral KUMIS of real estate. Hiji boga ukur keur ulang iteuk wallpaper, cet siling jeung nempatkeun dina urutan balkon. Ngajual pangkeng susun pikeun hargana dvushki hasilna, lamun ngadamel renovasi alus. Karya ieu dianjurkeun pikeun mercayakeun profésional leres. Hirup spasi sareng perbaikan desain sok leuwih mahal. Para ahli dianggap yén, saprak pagawean basajan jalan harga real estate ngaronjat ku 20-30%.

Beres susun pikeun diobral

Méméh ngirimkeun hiji iklan pikeun dijual, kudu mingpin hiji apartemen di formulir ditangtoskeun. Barina ogé, pembeli poténsial bisa datang ka "Suharto" iraha wae. Kumaha carana ngajual hiji apartemen, upami eta teu dipiceun? Jalma anu hayang sangkan deal a, moal pangalaman paling pikaresepeun.

Hambalan munggaran nyaéta pikeun ngaleungitkeun defects ditingali. Ieu retakan anu mecenghul salaku hasil tina subsidence di imah, peeling cet dina accu na sill, sakumaha ogé pipa corroded. Rusak plumbing jeung noda di kamar mandi écés discourage poténsi pembeli. Sajaba ti éta, lamun apartemen teu dilumangsungkeun perbaikan, baris hadir hiji bau pikaresepeun. Urang kedah meunang leupas tina eta di tempat munggaran.

Clutter kamar Ogé kudu ngaleungitkeun. Ampir kabéh apartemen aya hal saeutik béda anu teuas meunang leupas tina. Éta souvenir dibawa balik ti luar nagari, bungkusan mahluk henteu kapake, anu Toys lemes heubeul jeung saterusna .. Sadaya ieu mangrupakeun mémori keur boga perumahan. Tapi pikeun pembeli potensi ieu "nilai" sigana sarap. Jalma anu aya ditetepkeun ngajual apartemen tanpa perantara, perlu pikeun miceun kabeh perlu di garasi. kamar kudu ayana minimum mahluk. Kudu ditinggalkeun ngan jati sarta kabutuhan poko.

Ti sababaraha parabot ogé kudu meunang leupas tina. Utamina, ieu geus rengse dina urutan rék dilegakeun rohangan visually. Sajaba ti éta, potensi meuli akang hoyong ngatur jati di jalan sorangan. Anjeun kudu nyieun sagalana yén pamilon sejenna bisa nganyatakeun imajinasi maranéhanana. Muhun, upami dina waktu diobral bakal tiasa ngalakukeun pikeun mindahkeun ka tempat sejen. Naha? Ieu basajan. jual hirup susun kosong diréduksi ku sababaraha kali.

Neuleu nyieun Iklan

Sarerea weruh yén dagang motor téh iklan. Harta pikeun dijual - aya iwal. Tapi sakumaha iklan fungsi Iklan. Anjeun kudu nempatkeun informasi ngeunaan diobral di sagala rupa koran na on sumberdaya éléktronik. Eta sia a splurge saeutik, mun iklan nangtung kaluar diantawis loba batur. Ngajual hiji apartemen tanpa perantara gancang ngaktipkeun téks kualitas luhur. Anjeun tiasa datang nepi ka hiji lulugu caang, nu baris narik poténsi pembeli.

Téks utama pengumuman nu geus janten salaku informatif-gancang. A meuli poténsi hayang meunang jawaban ka sadaya patarosan maranéhanana. Jalma anu neangan pikeun ngajual hiji apartemen di Moscow sia teu ukur keur ngajelaskeun wewengkon, tapi ogé nunjukkeun kauntungan na. Mun hiji lima menit leumpang ti imah aya hiji stasion metro, ieu pasti kudu apal. Sakabeh informasi nu peryogi asupkeun nya kompak, saran leutik. téks panjang teuing tur repetitive teu meuli kabetot.

pengumuman, tangtu, kudu ditulis neuleu. Upami diperlukeun, anjeun tiasa nganggo jasa tina corrector nu. A spesialis henteu ngan kasalahan éjahan anu bener, ucapan, atawa baca (lamun sagala), tapi ogé ngabejaan Anjeun cara nyieun usulan leres.

Kumaha lain jeung Ngaiklan sipat hiji?

Lamun ngajual hiji apartemen di Moscow atawa kota lianna merlukeun urgent, urang kedah nyandak unggal kasempetan. Anjeun bisa ngirim tulisan informasi ngeunaan ngajual dina televisi atawa radio. Aya ogé cara pancen bébas Ngaiklan. Iklan bisa mangkal di panto tina emper atawa mobil jandela. Jalma anu peryogi hiji apartemen di wewengkon nu tangtu, pastikeun maca inpo ngeunaan jual.

Ku kituna, iklan diwangun, dihias na dipasang / disimpen dina koran, dina internét, di radio teh, sarta saterusna. D. Kumaha urang hareup? Sakali nu diobral inpormasi nu dijieun sadia pikeun pembeli poténsi perlu disiapkeun keur kanyataan yén jumlah badag nelepon nembongan. Muhun, mun iklan anjeun geus dieusian, wayah pangalusna pikeun nelepon. Sugan we kedah ngajual hiji apartemen dina periode libur. waktos Ieu eta bakal mungkin bakti di urus. Coba mun méré perhatian pinuh ka unggal klien. The gede jumlah jalma kalawan saha anjeun komunikasi, anu leuwih gampang eta perumahan bakal dijual di mangsa nu bakal datang.

Kumaha jeung lamun ngatur nempoan hiji?

Inspeksi of apartemen - ieu mangrupa hambalan penting. Ngan sanggeus customer bakal ningali panangan mimiti harta, éta bakal nyandak kaputusan di urus. Naha mun ngajual apartemen, upami eta teu nempatkeun dina urutan? masalah ieu kami geus diangkat. Urang ngelingan sakali deui: kurangna pangropéa ditangtoskeun jeung beberesih henteu maén di ni'mat seller.

Ayeuna kudu waspada kana kamungkinan eta, sajaba pembeli poténsi bakal rék nganjang ka realtors susun. Dina telepon, aranjeunna golongan paling dipikaresep moal ngabayangkeun. Tapi sakali maranéhna meuntas bangbarung imah, maranéhna langsung ngawitan nawiskeun jasa maranéhanana. Ngajual hiji apartemen anyar tiasa sarta tanpa bantuan parantara. Tapi lamun perumahan teu boga penampilan apik, jeung kudu make deal a gancang, ngajadikeun rasa nyandak bantuan profésional.

Salian agén real estate, nurutkeun pengumuman nu bisa datangna saperti jalma anu dipaké pikeun nyieun duit illegally. Dina kedok sahiji pembeli poténsi bandits asupkeun imah, diajar paripolah boga, kasampak, nilai naon di apartemen. Lamun baé anu sumping ka ningali spasi hirup sigana curiga, ménta aranjeunna nampilkeun paspor a. Satuju yén meuli nyandak kalawan dokumén anjeunna, Anjeun tiasa malah leuwih telepon. jalma santun kitu mangga ulah nyingsieunan. Tapi lolobana para nasabah "palsu" moal rék datang.

Ayeuna kudu taliti milih waktu pikeun ngatur nempoan hiji. Ideally, ieu kedah salila jam terangan. Mun dinten ngatur rapat teu mungkin (contona, klien nu geus ngajalankeun telat), ngundang babaturan atawa tatangga. Kituna kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun ngajaga diri tina karakter questionable.

Inspeksi tina enggon di nu poek boga kaunggulan na. Mun apartemen aya deficiencies, anu meuli poténsi maranéhna saukur teu bisa overlooked.

Naon dokumén anu diperlukeun?

Mun meuli daék ngadamel urus meuli jeung diobral, asalna giliran tina paperwork. Sakuduna maju nempatkeun dina urutan nu boga paspor tina susun na fasilitas paspor teknis, anu baris ngawengku parameter dasar. eta atawa tiasa ngajual apartemen tanpa idin ti nu kadaptar di kulawarga kabogohna. Hijina éntitas téh barudak di handapeun 18 warsih. Sajaba kudu di dokumén handap: sertipikat ti kaayaan akun eta, hiji sari ti imah register, salinan tina akun finansial, sertipikat ti kantor pajak.

Seller na meuli di panggung persiapan dokuméntasi mangrupakeun kontrak awal. Dina waktu nu sarua ngawanohkeun deposit pikeun hiji apartemen. Ieu bakal ngajamin karsa jujur tina meuli. Teu eta make rasa ka ngajual apartemen tanpa jaminan - pikeun ngajawab hésé. Nyieun sagala paperwork perlu - prosedur ongkosna mahal. Mayoritas inquiries henteu leuwih ti sabulan. Lamun meuli di momen panungtungan nampik deal, duit bakal wasted. Pawn meuli sarua teu balik.

Urang ngajual hiji apartemen di KPR dina

Sagala transaksi kalayan KPR real estate bisa disimpulkan ngan sanggeus konsultasi jeung lembaga keuangan, anu perjangjian injeuman disaluyuan ku éta. Mimitina seller kudu ménta idin di bank. Dina tahap salajengna jumlah pasti yén boga sipat kudu balik lembaga keuangan. Ieu beda antara jumlah total injeuman, jeung minat, sarta duit anu tuan tanah kungsi acan dibayar.

Penting! Anjeun tiasa ngajual hiji apartemen di KPR hijina mun potensi meuli téh sadar kacindekan tina kontrak kalayan bank. Lembaga keuangan wajib ngaluarkeun sertipikat husus, nu confirms nu legality tina diobral di real estate. Lajeng éta basajan. prosedur nyaéta sami salaku diobral di real estate biasa. seller kudu ngumpulkeun sakabeh dokumen na laun idin baraya di apartemen.

Kumaha carana ngajual hiji apartemen, upami eta milik sababaraha boga?

Ngajual susun dibagikeun mungkin. Dina hal ieu, urus ngabogaan sajumlah badag nuances. Eta teu bisa dibandingkeun malah jeung diobral di kamar di asrama atawa di hiji apartemen dibagikeun. Masalahna nyaeta nangtukeun proporsi wates hese. Co-boga kamar bisa nalukkeun hiji sakabéh kamar. Tapi ieu lain hartosna yén manéhna téh boga rightful na.

Kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun ngajual stake di hiji apartemen ngan lamun perumahan geus privatized. Dina hal ieu, sakabéh rohangan bakal akun umum. Numutkeun panerapan lokal, susun, nu geus dipiboga ku sababaraha jalma, bisa jadi dijual ngan ku idin ti sakabéh éta. Hak acquire dibagikeun di tempat kahiji narima hiji ko-boga.

pamajikan boga kasempetan pikeun ngajual susun ka salakina atawa dibagi nya. Ti hiji luar deal meuli bisa struck ukur ku perjangjian jeung baraya pangdeukeutna, prescribed dina spasi hirup ieu. Owning sipat hiji asalna bewara, nu nandeskeun ngeunaan diobral upcoming inpormasi. Lamun dina hiji bulan unggal boga megatkeun ngajual bagian tina akuisisi, éta bisa ditawarkeun ka pihak katilu.

Teu everyone weruh, naha kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun ngajual hiji apartemen dibagikeun, upami barudak minor reside di jerona. Ngawalon sual ieu hésé. Unggal kaayaan téh individu. Kaputusan bisa dicokot ku pangadilan, upami juragan teu bisa satuju dina detil.

Kumaha carana narik nepi kontrak of diobral?

Sateuacan anjeun ngajual apartemen, perlu netelakeun nu correctness sahiji dokumén dasar. Lamun meuli hiji ieu kapanggih, éta bakal asupkeun kana kontrak of diobral téh leuwih gancang. Ieu teh dokumen légal utama anu ngajelaskeun nuances of urus.

Data utama kontrak ngawengku biaya real estate, anu pedaran tina transaksi matuh. Sajaba ti éta, hususna nu rinci paspor sahiji pihak, sarta ogé mangrupa daptar nu dokumén nu diperlukeun pikeun diobral di real estate. Mun meuli téh pre-mayar deposit a, informasi ieu ogé ditingal dina kontrak. Dokumén utama meuli jeung diobral di real estate digambarkeun kawajiban ti pihak, perjangjian silih maranéhanana sarta wajib nandaan tanggal urus.

Ieu kontrak of diobral teh dokumen dasar on mana duit bisa dibikeun. Mun dijieun clearing, éta merta kudu dieusian. Data anu ogé diasupkeun dina lembaga keuangan ngaliwatan nu urus dijieun, sarta jumlah akun.

Krisis - anjeunna jeung krisis di Afrika

Loba dinten urang museurkeun naha atawa teu ngajual susun dina 2015? Ieu teu heran. Kaayaan ékonomi di nagara tetep stabil. Ieu mangaruhan di tempat kahiji, pasar real estate. Sual naha mun ngajual apartemen kiwari, teu iwal aya nu boga pamadegan anu bade ngarambat mancanagara. Dina hal ieu, anjeun kudu meunang leupas tina harta gancang-gancang. Dina hal ieu, biaya perumahan bisa nyata underestimated.

Leuwih harga taun kaliwat dina pasar real estate ngaronjat ku 10%. Gaji rata-rata Rusia tetep sarua. Jalma boga tabungan signifikan pikeun ngumpulkeun jumlah diperlukeun. Ieu ngécéskeun panurunan dina aktivitas di pasar real estate. Ahli ngaduga yén transaksi di 2015 bakal lumangsung loba kurang. Ku kituna, pertanyaan teu bisa direngsekeun dina prinsip "jualan apartemen mahal". Resellers dina sababaraha bulan kaliwat geus turun nyata dina harga. Jalma anu rék ngajual teh real estate favorably, urang kedah ngantosan sababaraha leuwih taun. Analis anu hoping anu geura-giru kaayaan ékonomi di nagara stabilizes.

Tungtungna, katingal ringkes dina pilihan séjén. Beuki loba kulawarga ngora resep mésér harta ti developer nu. Ieu salajengna exacerbates kaayaan dina pasar sekundér. Mikat meuli hiji hijina tiasa hiji lokasi idéal tur direnovasi. Harga apartemen kedah substansi underestimated jadi. seller ngalir résiko kaleungitan leuwih ti 15% tina biaya nyata perumahan.