Susun kapamilikan dibagikeun: rarancang jeung kontrak sample

A formulir umum tina ulayat di Rusia geus jadi milik umum. Apartemen, nu dihias ku cara ieu, éta sakapeung hésé pisan ngajual. Jeung alesan alus. Tapi teu nyingsieunan jalma. Éta téh masih nyoba formalize sipat lamun teu di swasta, di kapamilikan fractional. Tapi kumaha atuh eta? Naon fitur tina proses ieu kudu tumut kana rekening?

bentuk beda kapamilikan

Eta nyadiakeun keur sawatara jenis harta di Rusia. Aya swasta, dibagikeun sarta kolaborasi. Sateuacan ngawitan paperwork nu perlu jelas ngartos béda tina jenis data tina kapamilikan harta. Teu kabeh tingali bédana dugi tungtungna, misalna antara equity jeung kapamilikan dibagikeun.

Kapamilikan pribadi - ieu téh lamun jalma mangrupa dampal suku boga. Ieu bisa tanpa idin ti lapak pikeun ngalakonan operasi sarta transaksi kalayan apartemen. Pilihan paling nguntungkeun.

Kapamilikan fractional - sababaraha boga harta. biasa maranéhanana anu jelas tangtu. Maksudna, dulur boga hak ngalaksanakeun transaksi hijina mibanda bagian-Na apartemen. Pikeun simplify prosés kudu di pangadilan pikeun nyieun anu na naon bagian tina harta bakal dipiboga luyu jeung babandingan nu tangtu.

kapamilikan gabungan - tipe sipat, anu ngabogaan sababaraha boga. Tapi maranéhna ngatur eta pinuh on hiji footing sarua. Maksudna, proporsi warga teu tangtu. pilihan Ieu kirang merenah pikeun umum. Hususna keur jalma anu mutuskeun ngajual harta.

Ayeuna eta jelas naon nu kapamilikan dibagikeun ti apartemen. Lamun urang ngobrol ngeunaan pendaptaran real estate jeung sababaraha boga, éta skenario paling nguntungkeun.

Nalika meureun nya

Loba jalma heran persis lamun kapamilikan dibagikeun nembongan. Kusabab éta mindeng mungkin papanggih harta di kapamilikan gabungan. Dina total aya sababaraha skenario. apartemen kapamilikan dibagikeun kapanggih dina kasus di handap ieu:

1. Mun warga hiji narima warisan. Mun aya sababaraha ahli waris susun jeung harta lianna bakal jadi di kapamilikan dibagikeun.
2. Lamun boga milik tunggal megatkeun ngajual susun ka hiji jalma. Teu skenario paling umum.
3. apartemen kapamilikan dibagikeun lumangsung mun anjeun nyieun kontrak tutulung. Ieu bisa dijieun dina ni'mat sababaraha jalma. Lajeng juragan bakal dipiboga dina kapamilikan umum.
4. Lamun harta anu meuli ku sababaraha urang. Contona, salaki jeung pamajikan. Dina ieu kaayaan maranéhna asupkeun kana kapamilikan fractional. Tapi lamun harta anu kaala ku ngan hiji jalma, bakal ngahasilkeun kapamilikan gabungan.
5. Dina ayana biasa kadaptar di kawin kontrak di hormat tina sipat kakawinan teh kaala. The suami istri tiasa jelas nangtukeun kumaha jeung ka saha baris milik lamun meuli hiji apartemen. aturan ieu manglaku teu ukur keur anyar, tapi ogé geus kaala perumahan.
6. Meuli sipat dilumangsungkeun maké ibukota maternity. Dina ieu kaayaan, aya datang hiji kapamilikan dibagikeun antara bapa jeung anak. Ieu prakték cukup umum, nu dipaké dina Rusia anyar.

Ieu kudu dicatet yén boga kaayaan kapamilikan gabungan tina sipat bisa iraha wae ngaluarkeun formulir fractional of disposition tina harta. Tapi ti dimungkinkeun dina move gabungan moal jalan.

mimitian pendaptaran

Ku kituna, ayeuna perlu ngaluarkeun hiji apartemen di katuhu kapamilikan fractional. Ieu bisa dilakukeun tanpa masalah. Ngan sababaraha lengkah sababaraha - jeung anjeun geus rengse. Ieu dimimitian ku resi anu dokumén confirming nu kapamilikan ti harta. Sasuai, sadaya nu saméméhna ceuk eta bisa disimpulkan yén bukti tiasa kertas handap:

• kontrak of diobral di hiji apartemen;
• nu kawin kontrak (tiasa iraha wae, formalized hubungan antara hiji lalaki sarta hiji awewe);
• akta tina kado;
• bukti kapamilikan (lamun boga sells hijina sapotong real estate);
• Wills jeung sertipikat dikaluarkeun ku notaris kana asupna kana warisan.

Sakali warga anu bukti hak milik nyata (sagala fitur di resi ti jaminan relevan dibere handap), anjeun tiasa ngadamel kaluar kapamilikan equity of apartemen. Kumaha atuh eta?

Tekad biasa

Kudu kumaha bae nangtukeun proporsi nu bakal dipiboga ku masing-masing boga. Ieu dilaksanakeun gagasan ieu sababaraha cara. Dina kasus nu pertama aya pakampungan hiji. Hiji perjangjian dina harti biasa bakal dieksekusi langsung ku notaris. Saatos Signing na bakal nepi ka rengse pakasaban. Tapi dina praktekna jarang satuju. Hususna ahli waris, upami bakal teu jelas dirumuskeun bagian tina estate nu nempatkeun warga.

Ku alatan éta, datang ka bantuan ti skenario kadua. Éta banding ka pangadilan. Ieu dina awak ieu bakal nangtukeun babandingan, kaayaan di ieu atanapi hal éta, unggal boga. Kana resi a Pananjung yudisial bisa formalized dina susun dibagikeun kapamilikan. Langkung lengkep ihwal kieu engké.

handapeun kontrak

Mertimbangkeun desain kapamilikan dibagikeun kedah ku pajangjian karapihan. Barina ogé, ieu téh pilihan sahenteuna masalah. Mindeng éta masalahna lamun datang ka nyieun kumawula, kitu ogé division tina warisan. Warga bebas nangtukeun sabaraha tur anu bakal disadiakeun. standar ieu prescribed dina perjanjian. Sakumaha aturan, unggal disadiakeun hiji dibagikeun sarua dina apartemen. Hartina, lamun boga nyaeta 2, mangka warga bisa datang ka perjangjian nu unggal pihak nangtung dina satengah tina harta. Nalika babagi unequal kaluar biasana buka pangadilan.

Salajengna, kontrak digambar up kapamilikan dibagikeun ka apartemen. sampel na bakal dibere handap. dokumen ieu kudu prescribed sagala nuances biasa ngerjakeun. Contona, upami anjeun bisa milih unggal ku rohangan misah kudu diatur kaluar, ka saha jeung kumaha kamar dirumuskeun. Ogé, perjanjian hususna sagala informasi ngeunaan inohong balik urus jeung harta.

Sanggeus ieu, anu dokumén confirming hak pikeun apartemen, kitu ogé kartu idéntitas jeung perjangjian ti biasa muncul saméméh notaris dina. Dina ayana-Na, perjangjian anu geus ditanda tangan. Warga anu dikaluarkeun sertipikat ti kacindekan kapamilikan babagi tina kontrak. Tur kalawan dokumén ieu kudu nuluykeun pendaptaran. Aya ngan hiji hambalan - éta sertipikat ti kapamilikan (atawa hiji sari ti State ngadaptar nu dihijikeun).

perjangjian sample

Ayeuna eta jelas kumaha peacefully dikaluarkeun kapamilikan dibagikeun ti apartemen. perjangjian sampel bisa kasampak kawas kieu:

Simkuring, pendak Ivan Ivanovich, dilahirkeun taun 1965, sarta Sidorov Petr Klimentevich, dilahirkeun taun 1968, kontrak ieu ngawangun:

Harti minat apartemen, ayana di alamat: Moscow, Moscow Avenue, Gedong 30, susun 3. Wewengkon hirup tina apartemen nyaéta 82,5 méter pasagi, nu 65 - lanté. Luyu jeung perjangjian diasupkeun kana ku unggal urang milik:

• Ivanovu Ivanu Ivanovichu 50% total aréa;
• Sidorovu Petru Klimentevichu 50% sadaya real estate.

perjangjian ieu hibah pamilik alokasi biasa di nanaon. Ivanovu Ivanu Ivanovichu kamar milik 2: 10,5 na 22 meter pasagi, Sidorovu Petru Klimentevichu sésana 2: 18 sarta 14,5 méter pasagi.

perjangjian ieu tina 02.25.2016

tanda tangan:

Éta sadayana. Teu kudu maké template ieu. Ieu mah sakadar conto primitif tina perjangjian pihak 'dina alokasi biasa dina susun jeung harti dina jenis. Pas notaris dina confirms urus, Anjeun kudu nerapkeun ka otoritas relevan pikeun ngeureunkeun prosedur.

Mun warisan a

Kumaha lamun hiji bagian dibagikeun apartemen kapamilikan lumangsung ku ayana bakal jeung mangsa asupna kana hiji warisan? Dina kaayaan ieu, aksi rada beda ti perjangjian pakampungan. hal éta lamun hayang gabung warisan. notaris bakal ngaluarkeun sertipikat ti resi keur unggal sipat tina testator dina babandingan béda. Upami hoyong, anjeun bisa negotiate antara ahli waris nu sejen tur ngahontal hiji kasapukan dina alokasi patempatan di alam. Bakal katingal kira sarua jeung perjangjian sampel ngurangan.

Pikeun gabung pusaka lamun aya anu dibagikeun kapamilikan, anjeun kudu nulis dina idin sateuacanna pikeun nampa harta ti almarhum. Hareup kana tanggal notaris ditunjuk ku warga hiji brings:

• Kartu Identitas;
• dokumén diala sipat (hiji sari ti BTI, sarta salinan tina imah register);
• resi pembayaran ti fee pendaptaran (pikeun baraya jauh);
• hiji perjangjian dina alokasi biasa di nanaon (lamun sagala).

Paspor diwajibkeun ku unggal pewaris. notaris bakal ngaluarkeun sertipikat ti ditampa ti harta, lamun alokasi kontrak di ngagambarkeun fisik kapentingan di apartemen, assuring legality na. Ti lajeng dina sagala ahli waris kudu buka awak tangtu ngaluarkeun hiji apartemen di harta.

yudisial

Tapi éta teu kabéh. kapamilikan Bagikeun dina susun komunal, kitu ogé akomodasi tempat juragan teu satuju diantara sorangan ngeunaan saha jeung naon anu diperlukeun, dijieun ngaliwatan pangadilan. Eta nangtukeun dibagikeun dina jenis. Ku kituna unggal lalaki geus dibereskeun pikeun kamar husus, anu sakuduna dituju maké éta jaringan.

Mun alokasi dibagikeun di nanaon moal bisa diitung karuksakan disababkeun ku salah sahiji nu boga. Jeung bagian tina santunan tunai keur salah sahiji atawa bagian lian ti apartemen. Sabenerna redeem eta. Kusabab narima duit ceases janten jadi warga nagara nu boga ti enggon. A prakték cukup umum di Rusia.

Pangadilan (Kab) bakal diperlukeun:

• éta pernyataan ngaku;
• a resi gosposhiny;
• dokumén confirming hak milik;
• paspor cadastral susun;
• surat nikah / cerai (lamun éta salaki a);
• dokumén lahir barudak (lamun kapentingan maranéhanana anu kapangaruhan);
• sertipikat komposisi kulawarga (pilihan);
• hiji sari ti imah register jeung BTI.

Sanggeus sidang a, pangadilan wajib mutuskeun dina alokasi biasa di alam jeung isu laporan. Éta dijieun apartemen kapamilikan jadi mindeng dibagikeun dina spouses cerai. Dikaluarkeun ku kacindekan yudisial - hiji dokumen penting, anu bakal rengse pakasaban.

dimana buka

Sakali sadaya nuances tina division tina harta, kitu ogé harti biasa di alam balik, dibagikeun apartemen kapamilikan bisa nyampurnakeun. Eta tetep panawaran ka otoritas relevan dina urutan pikeun ménta sertipikat ti kapamilikan. Ayeuna, warga bisa ngalebetkeun hiji aplikasi dina cara di handap ieu:

• ngaliwatan portal "jasa Public";
• ku ngarujuk kana MFC;
• ngaliwatan chamber cadastral;
• inquiries kalawan Rosreestr.

Tahap ahir

Ayeuna eta tetep ukur keur panawaran tur ngadagoan respon a. Disarankeun wartosan Rosreestr atanapi chamber cadastral. Sarta sakabeh boga dina waktos anu sareng. Éta kudu mawa:

• kartu identitas (katampa ukur paspor a);
• dokumén-dasar susun (konsep SH tina kado, sertipikat ti notaris di resi warisan, pangadilan menyimpulkan, wasiat, kontrak of diobral tina sipat);
• kuitansi jeung pernyataan ngeunaan mindahkeun duit ka salah sahiji nu boga (lamun pangadilan sumping Mekah atawa warga dijual bagian tina sipat na);
• hiji aplikasi pikeun sertipikat ti kapamilikan;
• paspor cadastral;
• Resi fee pendaptaran mayar (350 rubles);
• sertipikat ti BTI.

Salajengna, tanggal diangkat kalawan Gajah Mungkur bisa nyokot éta sertipikat ti kapamilikan apartemen. Ayeuna dokumen teh diganti ku hiji sari ti State ngadaptar nu dihijikeun ti aksi poverty.

Naha allocate pangsa di nanaon

Sababaraha heran naha boga dedicated kapamilikan dibagikeun di-jenis. pendekatan ieu bakal nulungan ngajawab loba masalah. Barina ogé, unggal boga wewengkon nu tangtu bakal aman. A warga anu disadiakeun dina jenis apartemen kapamilikan dibagikeun? Diobral, meuli jeung perjangjian diobral jeung palaksanaan urus relevan bakal lumangsung tanpa masalah. boga teu kudu ménta idin boga sejenna dina naon ngajual babagi miboga real estate.

Sajaba ti éta, lamun dina ko-boga kapamilikan umum wajib ngabogaan hak keur ngajual bagian tina mangrupakeun akusisi ti apartemen diantawis pembeli munggaran. Maksudna, kahiji, seller kedah nawiskeun aranjeunna mésér stake, mangka meunang waiver a, ngan lajeng néangan pembeli dina populasi.

Sacara umum, kapamilikan dibagikeun solves loba kontrovérsi. Utamana lamun dicéntang di lapangan. Ayeuna kuring ngarti kumaha Tanjungjaya apartemen kapamilikan dikaluarkeun. Ku jalan kitu, lamun urang keur diajak ngobrol ngeunaan kontrak tutulung, prosés ngumpulkeun sertipikat ti kapamilikan bakal lumangsung di persis cara sarua salaku nalika ngagabung warisan. Ngan tinimbang bakal disadiakeun dina akta tina kado.