Realisasi tina program tina perumahan affordable di Rusia

Dinten nyaeta kaayaan ékonomi anu geus ngembangkeun di masyarakat urang teu ngidinan warga mun boga panghasilan cukup tinggi. Éta pisan sababna naha meuli imah loba jalma anu kenging gelar tugas daunting. Kanggo sabagéan ageung Rusia, éta saukur mortgages unaffordable. Leuwih ti éta, loba saukur sieun pikeun ilubiung dina pangwangunan nempo defrauded investor real estate, sarta loba tacan beres. Hanjakal, pasar dinten ieu teu ngidinan Rusia anu gaduh incomes rata, jadi nu boga imahna sorangan, Mayar pikeun eta hiji harga nyukupan.

program Federal

pamaréntah Rusia geus ngalakukeun sagala ukuran mungkin pikeun mastikeun yén mayoritas wargana nya tiasa mésér imahna sorangan. Contona, program féderal disebut "Perumahan" ieu disatujuan 17.09.2001 g. Kurun waktu palaksanaan na saprak 2002 sarta diresmikeun ku 2010. Antukna nagara diwangun jeung disatujuan ku kerangka législatif dipikabutuh pikeun resolusi nu loba isu nu patali jeung perumahan jeung jasa komunal, perumahan, sarta penyediaan hak milik.

05.09.2005 VV Putin outlined cara pikeun ngajawab masalah nu patali jeung informasi jeung rojongan sosial pikeun nu, sektor publik militér, kitu ogé grup rawan. Hasilna, dina kaayaan kawijakan perumahan ieu kabentuk, prinsip utama nu wewengkon di handap téh:

• tumuwuhna of expenditures anggaran nagara di sambungan kalawan dana aimed dina ngarojong kulawarga ngora merlukeun;
• nyadiakeun warga perumahan dipake pikeun kategori preferential (ditumpurkeun, veterans perang jsb ...);
• rojongan professional ngora dimaksudkeun pikeun digawe di padesaan;
• subsidi kaayaan keur mortgages, kitu ogé formasi AHML (agénsi di muatan tina perumahan jeung lending KPR);
• ngembangkeun infrastruktur rékayasa dipikabutuh pikeun ayana wewengkon padumukan;
• kreasi sarta nyoko hiji kerangka pangaturan anu ngamungkinkeun pikeun ngalaksanakeun penerbitan jaminan KPR-dijieun.

Dina raraga kaayaan. program perumahan affordable janten kanyataanana a, Déwan didirikan dina Présidén Féderasi Rusia. Tujuan utamina éta palaksanaan proyék prioritas luhureun pentingna nasional. Numutkeun otoritas jeung program "Perumahan" ieu tungtungna disatujuan.

Tahap awal

Léngkah mimiti program perumahan affordable di Rusia geus dilumangsungkeun ti 2006 nepi ka 2007. Dina jaman ieu, pikeun ngajawab masalah kayaning:

• ngaronjatkeun affordability of perumahan;
• ongkos dipikaresep handap jeung perluasan watesan lending KPR;
• kawajiban Nagara urang pikeun mastikeun yén méter pasagi sorangan kategori statutory warga.

Program tina perumahan affordable rencanana rupa-rupa kagiatan. Dina tahap awal proyék féderal na nu GSM dirancang pikeun nyadiakeun apartemen jeung imah ka 69,5 sarébu. Honeymooners, kitu ogé 76,2 sarébu. Kategori lianna warga. Ieu sakuduna dituju pikeun ngurangan laju on KPR dina, bringing ka 11%, kitu ogé rék dilegakeun skala konstruksi perumahan pikeun 12,1 juta suku pasagi. m keur periode awal sakabéh.

Program féderal "Nyadiakeun perumahan affordable" geus Nyanghareupan loba masalah. Paling mencet nu éta kurangna kapasitas produksi jeung kakurangan semén. kaayaan ieu teu diwenangkeun pikeun ngalakonan rencana di lengkep. Jeung gagal pikeun ngurangan laju on KPR dina. Gantina tina rencanana 11% eta amounted ka 12,8%. Program pihak-katilu tersukses geus jadi kawijakan kaayaan, aimed di tumuwuhna gajian perumahan. Dina taun 2006 jeung 2007 aya anu dikaluarkeun ampir 820 milyar rubles.

Tahap kadua realisasi proyek

Lengkah saterusna éta program perumahan affordable taun 2008 Salila periode ieu, pamaréntah taat kana prioritas handap:

• nyadiakeun kulawarga ngora di perlu subsidi perlu;
• paningkatan 72,5 juta jilid tina commissioned méter padumukan;
• ngaronjatkeun daya tarik tina lending KPR sarta ngaronjatkeun jilid miboga kira genep milyar rubles sataun.

Palaksanaan program perumahan affordable merlukeun Investasi finansial signifikan. Pikeun tujuan ieu tina anggaran disadiakeun 90,5 miliar rubles. Pancén yén Pamaréntah Rusia nempatkeun saméméh tahap ieu, ogé ieu direngsekeun ukur sawaréh. Turunna dititénan dina sector konstruksi. Gantina tina rencanana 72 milyar junun ngawasaan bubuka ukur 63,8 miliar meter pasagi. m. Salaku dina peringkat kahiji program, tumuwuhna signifikan kahontal ngan mortgages. extent na malah ngaleuwihan nu saméméhna rencanana ku ampir 30 milyar rubles.

Tahap katilu

Salajengna dimekarkeun program kaayaan "Perumahan Affordable" geus narima dina 2009-2012. The arah utama Pamaréntah Féderasi Rusia dimimitian dina taun ieu:

• palaksanaan rojongan kaayaan keur pasar perumahan;
• ngaronjatkeun ciri kualitas fasilitas perumahan jeung HCS digawé;
• stimulating konstruksi badag-skala perumahan affordable pikeun warga;
• ngaronjatna jumlah ibukota otorisasi dijieun ku AHML.

Pikeun ngajawab masalah ieu tina APBN geus disadiakeun sumberdaya finansial considerable. Item utama pengeluaran dina hal ieu nya éta:

• ngajawab masalah perumahan warga kategori bencong ;
• arah 200 miliar rubles. AHML mun replenish ibukota na otorisasi;
• overhaul wangunan jeung relokasi warga darurat tur perumahan dilapidated.

Dina praktek program féderal junun merangsang pangabisa belegug 'mayar. Ieu dimungkinkeun alatan penerbitan ibukota maternity jeung dana AHML. Sajaba ti éta, dina mangsa 2009-2012. 245,5 meter pasagi ieu nempatkeun kana operasi. méter tina perumahan. A waragad dedicated ti APBN amounted ka:

• perbaikan perumahan - 70 milyar rubles;.
• on sertipikat kaayaan "Perumahan" - 48,2 miliar rubles.;
• on apartemen pikeun TNI - 48 milyar rubles.;
• perumahan pikeun veterans - 55,8 miliar rubles.;
• keur resettlement of darurat tur dilapidated imah - 41,5 miliar rubles.

Hasilna sakabéh program féderal

Hiji proyék nasional naekeun kaayaan hirup di Rusia dina taun 2002-2010, diwenangkeun:

• pikeun ngabentuk boga lapisan anyar diperlukeun keur reformasi HCS;
• ngarobah struktur fasilitas perumahan;
• ngaronjatkeun babagi tina pamekar swasta;
• simplify prosedur setelan harita pangwangunan imah;
• ningkatkeun perumahan swasta bari ngurangan volume sipat kaayaan.

Netepkeun tugas anyar

17.12.2010 program sejen dina widang pangwangunan imah jeung apartemen keur warga nagara geus disatujuan ku pamaréntah Rusia. Ieu ieu disebut "Perumahan" na geus dicirikeun pikeun 2011-2015.

program ieu mangrupa orientasi sosial sarta dirancang pikeun ngamekarkeun ditéang jeung spheres misalna tina kahirupan publik, kayaning atikan jeung kasehatan. Ieu diperkirakeun yén proyék tina anggaran féderal bakal disadiakeun 620 miliar rubles. Jeung duit bakal balik teu ukur keur kreasi pasar a nu nawarkeun perumahan affordable, tapi ogé dina kinerja kawajiban kaayaan kana kategori bencong warga.

Hal ieu rencanana eta ku tungtung 2015 méter pasagi apartemen jeung imah nambahan ka ngahontal 90 juta digit. Jeung kaayaan hirup maranéhanana baris ngaronjatkeun kana 86,9 sarébu kulawarga jeung 172 sarébu pasangan nikah. Sarta sakabeh ieu di expense of ngasubsidi lokal sarta budgets régional gajian na gajian keur meuli jelema katuhu méter pasagi.

Program "Perumahan Affordable keur Kulawarga" boga tujuan pikeun ngaronjatkeun indeks affordability perumahan ti 12 nepi ka 30 persen. Dina hal ieu, pangwangunan di ieu rencanana rék dilegakeun di apartemen ékonomi.

Figuring-kaluar subtotal nu

Di jaman kiwari program "Perumahan" terus peta sarta hasilna final na teuing mimiti ngomong. Sanajan kitu, dina 2012, Rusia Présidén Vladimir Putin dikirim pesen ka Majelis Federal, nu outlines hasil interim sahiji proyék nasional. Ieu stressed yén pamaréntah geus nyieun unggal usaha pikeun nyieun kaayaan perlu ngaktipkeun pikeun nerapkeun hiji program ambisius. Ku kituna, beuki ketersediaan mortgages. Unggal taun eta naek ku 40-50 persen. Sanajan kitu, bari ieu teu cukup keur ngajawab masalah nyeri, alatan ka repay gajian sapertos anu ngan maranéhanana anu earn luhur rata. Ogé disebutkeun dina surat ngeunaan résolusi sukses isu nyadiakeun perumahan pikeun tanaga militér sarta veterans. Kuring disebutkeun dina surat jeung di ngaronjatna warga settling jilid imah dilapidated.

Ogé di 2012 pamaréntah Rusia disatujuan program anyar. Manéhna ngaranna "Nyadiakeun perumahan nyaman jeung affordable sarta jasa komunal tina belegug Rusia". Peta ngeunaan program ieu manjangan ti 2015 nepi ka 2020. The palaksanaan proyék ieu bakal lumangsung di tingkat féderal jeung partisipasi ti nagara jeung awak aktor aub dina pamaréntah lokal.

Solusi tina tugas tambahan

program "perumahan Affordable keur ngora" ngoperasikeun dina "Perumahan" proyék féderal. Nalika palaksanaan na geus mantuan rébuan kulawarga nu tinggal di Rusia.
Program "Pemuda - perumahan affordable" nyandak mimitian dina 2006. Lima taun saterusna, manéhna meunang angin kadua nya, sakumaha keur hiji hijina 2011 padumuk mimiti leuwih ti 2.000 warga ngora nagara, scrapie kahirupan maranéhanana di nikah.

Program "Pemuda - perumahan affordable" nyadiakeun keur alokasi waragad ti budgets sadaya tingkat nu aya. Subsidi janten kulawarga ngora, kaasup lengkep. Hal utama anu yén umur ti anu pangkolotna anggotana henteu ngaleuwihan 35 taun. Waragad anu disadiakeun ka repayment poko dina KPR dina. Subsidi bisa dipaké sarta mayar bagian tina waragad pikeun pangwangunan atawa meuli perumahan.

Dina aturan KPR, hiji imah atawa apartemen jeung panebusan pinuh nyaeta hak milik bank. Mun kulawarga nyaeta bisa repay duit eta dijieun, lembaga keuangan boga hak ngajual harta ku katuhu kapamilikan. Sanajan kitu, program "pikeun kulawarga ngora - perumahan affordable" teu ngidinan pikeun ngembangkeun cara ieu. Kaayaan dina hal ieu, nyokot tanggung jawab, maén peran perantara antara peminjam na lender nu. Dina hal ieu, awak régional relevan néangan deferment pembayaran atanapi restructuring hutang mun utang jengkar alatan alesan obyektif.

Ti 2013 nepi ka 2020 program "pikeun kulawarga ngora - perumahan affordable" ngabutuhkeun Investasi finansial signifikan, kira 1.9 triliun rubles. Ngan nu katilu Jumlah ieu bakal diarahkeun kana budgets tina tingkat béda. Jumlah sésana bakal injeuman dana ti investor swasta jeung dana non-budgetary. Dina sababaraha hal, eta bakal allocate jumlah nu tangtu Sberbank of Rusia jeung VTB Bank.

Nyadiakeun ampir lima puluh persén Rusia kalawan rencana pamaréntah perumahan di expense of nyewa sosial. Pikeun tujuan ieu bakal disadiakeun 1/10 tina karek ngawangun méter pasagi.

Naon kaayaan dasar ngabawah nagara. program "kulawarga Young - affordable perumahan" bakal dibawa ka hirup? Ahli estimasi yén resolusi sukses masalah nyeri meureun kalawan panurunan tina 20% tina biaya pangwangunan per méter pasagi. Ieu bakal mungkin dina pangwangunan perumahan ékonomi, nu, dina spite sagalana, geus dirancang pinuh sasuai jeung standar modern.

nagara oge ngarencanakeun keur ajak pausahaan komérsial pikeun pangwangunan perumahan sosial, nu lajeng bakal diséwakeun. Kapentingan pamekar nyaéta pikeun ménta perséntase tangtu panghasilan tina kontrak pagawean.

Program "Perumahan Affordable keur Kulawarga Young" hartina achieving obyektif primér sarta kalawan ngagunakeun subsidi. tawaran pikeun jalma anu dipikawanoh miskin jeung nu bisa mayar KPR dina. kulawarga ieu nampa ti dana kaayaan disadiakeun pikeun repayment tina installment mimiti injeuman. subsidi teh dumasar kana perumahan sadia jeung Jumlah anggota kulawarga. Rata-rata disadiakeun ti 900 rébu. Ka 1.2 juta. Dina rentang misalna hiji jumlah pikeun kulawarga 3-4 urang. Jumlah maksimum subsidi kaayaan bisa ngahontal 2,2 juta rubles.

anggota proyék

kaayaan program "Perumahan Affordable keur Kulawarga Young" nunjukkeun yén:

• nikah ieu sacara resmi didaptarkeun;
• umur anggota kulawarga heubeul teu ngaleuwihan 35 taun;
• aya hiji sumber konstan panghasilan;
• penyediaan perumahan dina waktu asupna kana program nu teu leuwih ti 15 méter pasagi pikeun tiap anggota kulawarga;
• aya hiji kawarganagaraan of Féderasi Rusia;
• kulawarga resides di wewengkon subjek tina nagara mana eta delivers pernyataan na;
• Eta nyadiakeun informasi dina panghasilan, confirming nu viability finansial ti urang ngora.

Nampi informasi lengkep ngeunaan kaayaan program jeung nyadiakeun pernyataan perlu dijieun di jurusan kawijakan perumahan, kitu ogé dina nonoman urusan organ lokasina di tempat registrasi ngaran kulawarga. Ilaharna, aranjeunna anu lokasina di administrasi urban atawa régional.

isu munculna

Program "perumahan Affordable" nyaeta pikaresepeun pikeun loba kulawarga. Najan kitu, meureun aya sababaraha masalah anu nyieun kasusah samentara pikeun jalma ngora. Ku kituna, angka nu gede ngarupakeun jelema wishing pikeun nampa rojongan kaayaan sagala considerably elongates. Hal ieu jadi marga kanyataan yén meuli imah anu nyangsang pikeun kurun waktu nu tangtu.

Ogé kajadian nu di pasar sekundér, kulawarga moal bisa manggihan hiji apartemen cocog pikeun sorangan. Dina hal ieu, éta bakal perlu ngawangun atanapi meuli imah karek diwangun.

Paling karang lokasina di wewengkon lending KPR. Eusi perjangjian misalna hiji teu pisan gampang. Di sagigireun kulawarga, ku kahadéan tina kaayaan nu tangtu, bisa leungit creditworthiness maranéhanana. Bisi sapertos ieu, mayar KPR bulanan bakal tumiba beurat kana jalma ngora, nyata ngurangan baku maranéhna hirup.

Tapi ulah asa. rojongan kaayaan bakal ngaktipkeun tiap kulawarga ngora pikeun manggihan hiji apartemen atawa imah.

Apartemen di Moscow

Program "Perumahan Affordable" bakal diayakeun di sakumna wewengkon di Rusia. Hal ieu gaining moméntum sarta di Moscow. méter pasagi proyek urang sorangan bisa meunang nyicingan henteu ukur modal, tapi ogé unggal sudut Rusia, kitu ogé Kawarganagaraan asing.

"- perumahan affordable pikeun kulawarga ngora" program keur dilaksanakeun sakumaha sami di dieu? Moscow saprak 2003, eta geus diwangun 7,7 sarébu apartemen nu geus disebarkeun dina kerangka proyék ieu. Ieu 462 sq. M. méter tina perumahan, diwangun kalayan waragad ti kas kota. Hal ieu dianggap yen jalma ngora kudu mayar mung mayar heula, jumlah tina nu 30% tina biaya karya pangwangunan, kitu ogé hiasan sarta perbaikan wewengkon tepung wates jeung imah.

Jumlah sésana diwenangkeun repay dina 10 taun. Nalika anak anu dilahirkeun dina perbendaharaan kotana allocates dana pikeun repayment 10 pasagi susun méter. Mecenghulna anggota leutik sejen tina kulawarga ngamungkinkeun pikeun ngabolaykeun nu dibagikeun ragrag ka 14 méter pasagi. m. The kalahiran anak katilu sarta barudak saterusna ngamungkinkeun ka repay injeuman, anu tumiba dina 18 kuadrat harta.

Program "perumahan Affordable - muda" terus mangtaun moméntum. Dina kerangka na eta rencanana nyadiakeun perumahan jeung jelema nu bakal tumiba kana kategori jelema ngajangjikeun sarta berbakat. Saatos kalulusan, ieu professional ngora bakal diperlukeun dina sagala rupa sektor perekonomian.