Rebutan taneuh: dasarna, urutan, nasihat légal

Rebutan taneuh nangtung salaku salah sahiji parabot liwat mana ka tempat keur ngasingkeun of allotments keur dipake dina kapentingan umum. Numutkeun panerapan dina, pamakéan na geus diijinkeun dina kasus diartikeun mastikeun. Urang hareup mertimbangkeun kumaha lumangsungna jeung ngaleupaskeun lahan.

gambaran

plot tempat keur ngasingkeun bisa dilakukeun ku cara nu béda. Salaku salah sahijina tindakan salaku panebusan taneuh. Nalika dagang jeung plot kudu dibawa kana akun kapentingan masarakat sarta warga individu (boga). Otoritas bisa jadi teu dispose tina plot, violating hak pamaké darat.

RF ZK

Kasus nu diwenangkeun ngaleupaskeun lahan ti hiji boga didefinisikeun dina Art. 49. Éta bisa jadi patali jeung:

1. Palaksanaan kawajiban internasional ti Féderasi Rusia.
2. fasilitas akomodasi kapercayaan féderal jeung lokal dina henteuna pilihan séjén.
3. Dina kaayaan sejen disadiakeun pikeun di panerapan dina.

larangan

hukum nu dieja kaluar aturan anu luyu jeung anu meuli tanah. Aturan kasusna watesan na anu tangtu. Contona, aranjeunna dipasang pikeun mastikeun panangtayungan wewengkon tatanén. panerapan dina ngamungkinkeun pikeun ditarikna taneuh pikeun pangwangunan. Sanajan kitu, pangaluaran bakal jadi solely luyu jeung rencana umum jeung istilah pamakean aréa sarta nempatkeun objék dina éta. Pikeun wewengkon ditangtayungan ngadegkeun hiji mode operasi husus. Nurutkeun manéhna, éta pamakéan wewengkon misalna pikeun tujuan séjén, kaasup tempat keur ngasingkeun, diwatesan atanapi dicaram. Dina kasus luar biasa, aturan husus dilarapkeun ka lahan dikawasaan ku leuweung ti grup munggaran.

faktor penting

The grounds pikeun meta pangaluaran nempatkeun kaputusan on ditarikna taneuh. Hal ieu ditarima ku otoritas eksekutif dina otoritas féderal atanapi régional. struktur lokal teu tiasa nyandak putusan on ditarikna tanah keur kaperluan kota. Lamun perlu timbul otoritas régional kudu nerapkeun ka régional.

The specifics sahiji prosedur

Biasana, ditarikna tina plot tanah pikeun kaperluan kaayaan dilumangsungkeun dina waktos anu sareng masihan poto eta sareng jalma relevan. jelas diatur ku hukum dina sakabeh prosedur. Ieu ngawengku dua hambalan:

1. persetujuan awal tina lokasi objék.
2. Langsung pangaluaran allotment.

Prosedur keur ngaleupaskeun lahan

Di panggung perjangjian awal merta bagian boga allotment nu. Dina hal kaayaan teu satuju jeung tindakan ti otoritas, anjeunna tiasa lebet ka pangadilan. Ku kituna, bisa nyegah nyoko putusan on ditarikna. Salah sahiji konci mayungan kapentingan Panyekel of jaminan dina kahadean ngalaporkeun wajib ka otoritas kompeten pikeun pesenan. Rebutan taneuh anu diijinkeun aya saméméhna ti sataun sanggeus nyoko na. hukum kasebut, kamungkinan tempat keur ngasingkeun of allotments saméméh deadline di. Éta nu diwenangkeun ukur ku idin ti nu boga. Samentara éta, praktek ditarikna tina plot darat nunjukkeun yén bewara penguasa kompeten aktor langsung malah dina peringkat pre-persetujuan. Dina sambungan ieu, itungan periode taunan dilumangsungkeun dina hubungan waktu resi sahiji bewara ku boga.

istilah konci

Kapamilikan hukum darat nangtung salaku salah sahiji kategori utama dina panangtayungan hukum. Dina hal ieu, sakumaha kaayaanana konci ti tempat keur ngasingkeun of allotment tindakan reimbursement prior sarua. Jumlah santunan, kaayaanana pembayaran na bakal ditangtukeun dina perjangjian, nu boga éta. The panerapan ayeuna teu diatur sasuai pikeun bentuk perjangjian misalna hiji. Pamilon dina urus bisa dilarapkeun ka organisasi nyadiakeun layanan légal pikeun gambar nepi of perjanjian. Salaku sisi kadua awak kedah meta, akting atas nama Féderasi Rusia, wilayah na atawa Emod, nu boga Kapercayaan ditangtoskeun.

harga

Eta nempatkeun dina nilai pasar ieu kaasup jeung harta immovable ayana di dinya. Sajaba ti éta, harga nu ngawengku karugian dina rebutan taneuh, kitu ogé leungitna kauntungan. perjanjian kudu dituduhkeun karugian ditanggung ku nu boga alatan terminasi awal kawajiban na ka pihak katilu. Nempatkeun kalakuan Pilihan kudu napel itungan karugian boga (pamaké atawa lessee), runtah kehutanan jeung produksi tatanén. Éta téh ditangtukeun ku nilai sipat dina tanggal nyoko putusan dina tempat keur ngasingkeun of allotment. Numutkeun Art. 53 ZOC aturan santunan karugian ditanggung dina sambungan kalayan prosés ditarikna taneuh atanapi interim penjajahan Na, wadah pangwatesan ciri anu tenant atawa pamaké, kitu ogé degradasi taneuh alatan subjék séjén kagiatan diatur ku pamaréntah.

leungitna kauntungan

Sakumaha didadarkeun di luhur, mangka kaasup kana santunan di ditarikna. Leungitna kauntungan dipikawanoh revenues yén kudu boga, tapi teu meunang nu boga allotment nu. Éta kudu diolah jumlah nyewa kanggo mindahkeun taneuh di perpetuity. kauntungan leungit dianggap biaya sarupa pikeun harta lianna ditransfer keur dipake samentara atawa permanén.

Fitur pamayaran

Reimbursement allotment di expense dana budgetary. Ieu alatan kanyataan yén rebutan taneuh dilumangsungkeun dina ni'mat Féderasi Rusia, wilayah atawa Departemen Pertahanan. Ngeunaan ganti pikeun karugian eta dibawa ku aktor (lembaga, usaha atawa organisasi) nu geus disadiakeun donned. Di waragad waktos keur boga nu anyar dijieun tina budgets masing-masing. Waragad pausahaan ditanggung dina sambungan kalayan ganti pikeun karugian anu accounted pikeun dina perkiraan. Sasuai, santunan bisi wae dipigawé ti tingkat anggaran alkana.

santunan alternatif

bagian boga di ditarikna na bisa jadi disadiakeun pikeun nyimpen lianna. Biaya dimungkinkeun dicokot kana rekening dina ngadegkeun harga panebusan. allotment Anyar nunut ka ketersediaan lahan kosong dina wewengkon éta. Lamun harga loka anyar leuwih luhur batan urut, nu boga atanapi diusulkeun mayar jumlah sésana, atawa bédana di golongan cacah alatan karugian. Dina hal panolakan nyadiakeun penguasa kompeten nempatkeun gaganti tebih, boga nu bisa dilarapkeun ka pangadilan. Dina hal ieu, éta sasaena mun enlist pangrojong organisasi nu nyadiakeun jasa légal dina dasar profésional. Mun dina kursus di cara ngagawe bakal kaungkap concealment inpormasi ngeunaan ketersediaan wewengkon, para palaku kudu dilaksanakeun akuntabel.

The nuances sahiji panerapan dina

Perda disadiakeun pikeun sababaraha Bedana lumrah ngeunaan jalan ngaleupaskeun lahan ti juragan dina hiji leungeun jeung pamaké - dina lianna. LC nu ngawangun aturan pikeun pangaluaran plot lapak. Ieu kudu dicatet yén dimungkinkeun teu disadiakeun pikeun di Code Sipil. Juragan tanah handapeun ditarikna disebut bisa ménta reimbursement tur ganti pikeun karugian ditanggung. Anggota jeung lapak ukur bisa ngandelkeun dimungkinkeun dina. aturan ieu cukup lumrah. Bisi dina lapak sarta pamaké boga bagian henteu robah. Dina hal ieu, anu subjék dieusian ngagem kasebut dibikeun haratis. Perda ieu mangaruhan aturan itungan macet. Contona, evaluasi fasilitas, nu lokasina di tanah ditarik dilumangsungkeun dina hiji estimasi biaya ngawangun fasilitas anyar anu sarua jeung sadia dina kapasitas, gelar tina mechanization, jeung saterusna. The itungan buah na Berry Tutuwuhan (buah-bearing), pelindung jeung tutuwuhan taunan séjén dihasilkeun luyu jeung biaya bibit jeung biaya penanaman jeung budidaya saméméh ripening atawa nutup crowns. Assessment tina konstruksi di pananda dilumangsungkeun nurutkeun kana palaksanaan sabenerna ruang lingkup karya jeung waragad dina harga ngadegkeun dina waktu ditarikna. Hiji aturan sarupa lumaku pikeun pepelakan non-bearing. Santunan pikeun leungitna kauntungan dijieun dina hiji waktu. Jumlah kudu sarua jeung pendapatan anu leungit salila periode of recovery produksi. Dina nangtukeun prinsip itungan macet di sakabeh kasus, leungitna koordinasi kalayan pamangku kapentingan. Sanajan kitu, aranjeunna kudu dilakukeun kaluar hiji kalakuan didaptarkeun ku administrasi lokal.

Gagalna ngagunakeun nempatkeun

Land dimaksudkeun pikeun tatanén atawa konstruksi, tapi teu dieksploitasi keur kaperluan dimaksudkeun na jeroeun tilu taun, éta bisa jadi ditarik lamun panerapan teu nyadiakeun periode panjang. Mangsa ieu teu kaasup waktu diperlukeun pikeun digawé dina ngembangkeun allotment, kitu ogé mangsa salila eta henteu bisa dipaké dina sambungan kalawan musibah alam, atawa kaayaan séjén. Supados ditarikna ieu halal, fakta nunjukkeun yén situs henteu dioperasikeun, kudu documented. Dina méré wewengkon pikeun produksi pertanian diperkirakeun mimiti kaluaran langsung saatos periode waktu diperlukeun pikeun pangwangunan. durasi na kudu dieusian dina dokuméntasi pikeun allotment nu. Nalika nu keur ditransper taneuh pikeun pangwangunan real estate bisa dianggap salaku mimiti operasi palaksanaan langsung tina proyék disatujuan. Dina Art. istilah 39 ZK sataun luhur ieu duplicated, sarta nyadiakeun tugas subjék ngabogaan wewengkon katuhu pikeun pamakéan poverty tur diwariskeun (hirupna) tina kapamilikan, karuksakan fasilitas pikeun ngamimitian recovery na jeroeun tilu taun. aturan sarupa dilarapkeun ka lapak tur jalma anu mangpaatkeun plot dina kontrak istilah.

Palanggaran perda hukum

Mun boga teu sasuai jeung sarat pamakean darat sustainable, matak bisa jadi dicokot. Pikeun pelanggaran sahiji sarat hukum, hususna, kaasup operasi allotment teu saluyu jeung tujuan, kagiatan, ngabalukarkeun ngurangan signifikan dina kasuburan taneuh jeung degradasi lingkungan di wewengkon éta. guna lahan ampir salawasna dibarengan ku éfék négatif dina sipat alam na. Dina hal ieu, nu boga, lapak sarta pamaké kudu sasuai jeung sarat lingkungan. Luyu kalawan Art. 42 ZK, badan diwajibkeun nganggo Holdings luyu jeung Tujuan dimaksudkeun maranéhanana, sakumaha ogé milik salah atawa kategori lianna. Dina hal ieu, diwenangkeun ukur modus ieu wewengkon operasi, nu teu ngaruksak lingkungan. Federal Hukum № 101 ngatur ukuran pikeun mastikeun nu kasuburan wewengkon lahan pertanian. Numutkeun Ajip Rosidi normatif, pikeun produksi / metode produksi pertanian kudu dipaké pikeun ngaluarkeun atawa ngurangan dampak negatif kana lingkungan.

ukuran lingkungan

Dina Art. 13 ZK nyadiakeun tugas subjék dina aktipitas guna lahan. Dina sababaraha hal, individu kedah nyandak ukuran ka:

1. Konservasi taneuh sarta kasuburan na.
2. Perlindungan bumi ti angin jeung cai erosi, banjir, longsor, salinitas sekundér, logging cai, komprési, dehidrasi, kontaminasi jeung sanyawa kimiawi radioaktif cluttering runtah jeung faktor négatip lianna, ngabalukarkeun degradasi na.
3. Perlindungan lemahna tatanén ti keur kainféksi hama tutuwuhan, weeds, diwuwuhan, leuweung lemah sareng deterioration lianna.
4. Ngaleungitkeun pangaruh tina polusi, kaasup biogenic, sarta littering tanah.
5. Mastikeun pelestarian tina tingkat ditangtoskeun tina reclamation.
6. Remediation na restorasi kasuburan, involvement mimiti di omzet plot.

tanggung jawab subjék

Pamakéan darat teu keur kaperluan dimaksudkeun na, ngabalukarkeun polah ngarugikeun dirina salaku hiji ngalanggar. Aranjeunna ngalibetkeun pamakéan para palaku keur ukuran akuntabilitas. Salaku salah sahijina tindakan minangka hiji ngaleupaskeun dipaksa. Ieu dilumangsungkeun solely ku putusan pangadilan. Pernyataan pakait ieu dikirim ka awak kakuatan kaayaan di wewengkon, struktur pamaréntah lokal (dina kasus dieusian ku hukum) nurutkeun aturan anu tangtu dina TSP anu. meta normatif sahiji kawajiban pikeun nyadiakeun lembaga ieu pikeun nginpokeun subjek tina ngalanggar anjeunna komitmen. Aturan bewara nu didefinisikeun dina TSP anu.

kacindekan

boga nu teu tiasa nampi kaputusan ditarikna atawa bagian tujuanana jeung harga diusulkeun. Dina hal ieu, pamaréntah otorisasi awakna boga hak ngalebetkeun gugatan a. Pernyataan dina panebusan taneuh bisa dibawa dina dua taun ti tanggal nu boga bewara nu sasuai (on perjangjian awal). Konon dina panerapan aya loba kontradiksi jeung ambiguities. Ulah aya masalah jeung nyegah lampah dibeunangkeun dina bagian tina otoritas régional jeung lokal dina acara kaayaan patali ka pembuangan of Holdings, para ahli nyarankeun nyandak bantuan ahli hukum mumpuni.