Real estate di Australia: aturan, utamana meuli jeung pamanggih nu boga

Jumlah vast frase Rusia "real estate di Australia" ieu pakait sareng hal fabulous jeung transcendental. Tur éta moal malah kanyataan yén perumahan di nagara aheng ieu, loba saukur bisa nanggung deui, tapi kusabab jarak badag benua, di mana tegal sajajalan harmoniously kalawan buaya jeung manuk onta kebon. Sanajan kitu, minat investor Rusia di perumahan on buana, teu ngan teu diudar, tapi ogé strengthened: keur loba sipat di Australia - mangrupakeun investasi nguntungkeun. nagara naon maranéhna téh katarik? Mertimbangkeun sual ieu leuwih jéntré.

Dimana teh pangalusna?

Statistik nunjukkeun yen compatriots urang resep meuli perumahan di kota utama Australia kawas Sydney, Melbourne na Brisbane. Kanyataan yén éta aya dina kahirupan budaya jeung bisnis kentel maranéhanana sakabeh nagara. Alami, biaya per méter pasagi di wewengkon metropolitan pisan tinggi.

Sanajan kitu, dayeuh badag - éta teu kabéh anu investor kabetot. Teu jadi saeutik tina bisnis urang, pilari ad di artikel na kategori "Tanah Saréal di Australia", ahirna eureun pilihan pikeun akomodasi lokasina di sakuriling saharita di basisir. Dina hormat ieu, eta ngéléhkeun kota Resort di Cengkareng tur kahoyong tina domestik-kantong ngan di sisi-Na. Tangtu, jalma anu geus dibeuli milik didieu bisa cacah dina dividends solid: wisatawan, wisatawan, renting perumahan, moal mayar duit saeutik. Malah lamun meser bungalow a deukeut basisir pikeun diri, mangka anjeun ngadamel investasi nguntungkeun: panonpoé sarta caina bakal ngabantu pikeun tetep di bentuk alus dina watesan kaséhatan.

Tapi perumahan di ibukota Australia dina bisnis Rusia teu prioritas. Canberra - kota ngalaksanakeun fungsi administrasi, jadi imah na apartemen nu meuli kurang.

Ku kituna, saméméh Anjeun meuli real estate di Australia, perlu cara analisa sababaraha faktor: kondisi cuaca di daerah, darajat remoteness na ti basisir, sajauh ieu bisnis sengit na kahirupan budaya, tingkat harga.

Naon nu kudu inget?

Najan kitu, urang teu kudu nganggap yén susun atawa imah nuju di buana jauh, bakal otomatis posisi rossiyaninu bencong.

Ieu ngan hiji tempat di mana Anjeun bisa cicing atawa samentara ngeureunkeun (lamun leungeun leuwih objek dina ngajakan teh). Urang ogé kudu inget yen lamun meser real estate di Australia, dimana harga teu affordable, teu entail hiji visa otomatis.

otoritas nagara urang geus diposisikan dina urus tina diobral jeung meuli real estate lokal ku asing salaku jenis proyék investasi: eta dianggap yén meuli janten nu boga milik dina urutan nuturkeun-up putting eta kaluar, tapi teu keur tinggal permanén dina eta.

Henteu perlu ngapung meuntas sagara keur nangkep deal: kabéh ngadamel pangacara anu bisaeun tanggal pasti, lamun anjeun bisa meunangkeun éta dokumén judul. Tapi kabeh ieu, tangtu, teu tanpa resiko.

Ahli nyarankeun pilihan séjén: Anjeun kudu nerapkeun pikeun visa, lajeng datang ka Australia sarta pikeun nampa ti otoritas hiji dokumen anu bakal ngidinan hiji meuli imah. Dina lengkah saterusna kedah ka nyewa pengacara di muatan pangrojong légal.

Ngan sanggeus ngumpulkeun sertipikat ti kapamilikan, anjeun tiasa néangan tenant a.

perumahan anyar

Pikeun bisa meuli real estate di Australia, keur asing, aya hiji kaayaan. Urang kudu meunang hiji dokumen husus dina Badan Musyawarah of Investment (Luar Investment Review Board - FIRB), nu bakal nunjukkeun yén urang asing nu boga hak ngaluarkeun urus meuli jeung diobral. Otoritas luhur anu wajib nyieun kaputusan moal engké ti 30 poé ti tanggal kaluman of aplikasina. Sakumaha aturan, pausahaan konstruksi jawab meunangkeun idin pikeun diobral di apartemen jeung asing, tapi di Australia aya aturan hukum anu keur diwangun dina imah padumukan ti babagi tina investasi asing anu mastikeun kawates ka: non-warga bisa cacah ukur dina 50% sadaya apartemen di gedong. Aturan anu sarua ogé lumaku pikeun fasilitas swasta. Mun pamekar geus dicokot care tina sateuacanna tina idin pikeun asing, anu "luar negeri" meuli téh dibebaskeun tina repot tambahan, tapi éta wajib janten dina leungeun hiji visa samentara.

Akomodasi kategori b / a

Sedengkeun pikeun perumahan on pasar sekundér, Ecological ieu sacara saksama dikawasa agénsi real estate.

Sarta jasa maranéhanana anu kaasup kana harga sahiji sipat dijual, dibayar ku seller. Hiji cara atanapi sejen, tapi nu real estate sekundér di Australia pikeun asing, anu harga nu salah satengah kali langkung mirah ti wangunan anyar, aya dina paménta hébat. Tapi dina hal ieu, teu bisa ngalakukeun tanpa idin pamaréntah. Ti kawajiban pikeun ménta hiji dokumen ti mahasiswa dibebaskeun FIRB sahiji universitas Australia, disadiakeun yén maranéhna boga visa samentara periode panjang ti 1 taun. Sajaba ti éta, ngajual kategori real estate b / u kedah di sakuriling sahiji Universitas, sarta hargana teu leuwih ti 300 rébu pérak Australia.

rentang harga

Tangtu, pikeun Rusia isu prioritas anu di handap: "Naon ajén real estate di Australia?" Ieu kudu dicatet yén rentang harga cukup gede: eta sadayana gumantung kana karesep individu ngeunaan klien tur kamampuhan kauangan na. paménta gede pikeun homeownership swasta. Biaya rata daerah villa of 180 kuadrat nyaeta kurang 450 - 500 Aus $. Kota anu pang dipikaresepna pikeun investasi real estate geus sarta tetep Brisbane, Sydney, Melbourne, Perth. Apartemen di Sydney tangtu biaya $ 450 rébu pérak Australia di Perth - 500 rébu pérak, jeung di Melbourne - 400 rébu pérak.

susun Perth bakal ngarugikeun satengah sarua sajuta dollar Australia. Deui, loba Rusia teu bisa salempang ngeunaan sual naha sipat mirah di Australia boga.

pilihan paling anggaran - eta mangrupakeun imah di Adelaide, anu waragad 320 rébu pérak Australia. Hiji cara atanapi sejen, tapi ayeuna harga per méter pasagi di buana jauh nyaeta 3000 - 3500 dollar, sarta lamun datang ka akomodasi méwah, anu per "bujur" kudu mayar 5500 - 6000 dollar.

Tangtu, nu bedah tina real estate di Australia kapangaruhan ku sababaraha faktor: jarak ti basisir, lokasi geografis, deukeutna kana kota utama, kategori real estate.

Harita

Paling Rusia mertimbangkeun meuli imah atawa apartemen di investasi Australia nguntungkeun sabab real estate nu terus ngaronjatkeun dina harga.

Sarta susun, meuli on kiridit, merangsang: sababaraha bulan kahiji kudu nyimpen duit anu bisa wasted dina kaayaan biasa. Hijina négatip - éta kasempetan jarang meuli imah tempat paling hoyong.

kacindekan

Tangtu, pajabat Australia ngalakonan sagalana mungkin di raraga narik investasi asing. Tapi bakal jadi salah mun disebutkeun yen perumahan bakal jadi langkung mirah di Australia. Penguasa nyobian ngahurungkeun pasar real estate nya salah sahiji item utama panghasilan, sarta aranjeunna anu nyieun kamajuan ka arah gawang éta.