Pangmayaran dipikaresep. mayar bunga maneuh. mayar injeuman bulanan

Lamun aya anu peryogi ngaluarkeun injeuman, hal munggaran nu draws perhatian ka konsumen - nyaéta laju dipikaresep atawa, leuwih saukur, persentase nu. Sarta di dieu urang nu mindeng Nyanghareupan hiji pilihan hese, sabab bank mindeng nawiskeun teu ngan ongkos dipikaresep béda, tapi ogé cara nu beda-beda repayment.

Pratés jeung pangmayaran - naon maranéhna

Aya sababaraha jenis sarta wangun ongkos lending, béda sacara signifikan ti unggal lianna. Jalma anu henteu dedicated ka intricacies sahiji lembaga keuangan anu rada hese ngarti sual ieu. Tapi, sacara mandiri ngitung mayar injeuman sarta overpayment, sarta milih varian paling bisa ditarima tina repayment henteu kitu hésé. Tangtu, seueur bank nawiskeun nyandak bantuan mangrupa kalkulator injeuman, tapi jauh leuwih narik ngajajah sorangan.

Pikeun ngamimitian nya uninga naon nu ongkos dipikaresep geus ditangtukeun atawa variabel. Pilihan kahiji asalna prescribed di kontrak jeung teu ngarobah nepi ka ahir istilah na, sarta kadua ngawengku parobahan periodik dina laju dipikaresep gumantung rupa faktor.

pangmayaran interest anu diitung bebas variabel tipe hese, saprak éta perlu tumut kana akun loba teuing faktor, ku kituna baris Huni dina persentase konstan.

annuity

Disebut pikeun jumlah sarua tina waragad bulanan pikeun perjangjian lending. Ieu salah sahiji nu pang populerna nepi métode tanggal repayment - pikeun loba borrowers, éta merenah sangkan pangmayaran bulanan tina ukuranana sarua. Ieu ngidinan Anjeun pikeun akurat rencanana anggaran kulawarga, nyokot kana repayments injeuman akun.

pangmayaran dipikaresep tipe annuity ngawengku dua komponén:

• jumlah nuliskeun pembayaran dipikaresep sorangan;
• hartina bade repay injeuman.

Sanggeus sababaraha waktu, babandingan komponén ieu laun ngarobah - komponén interest nurun, jeung jumlah diarahkeun ka repayment poko, naek. Jumlah total pembayaran kasebut, tetep unchanged.

Ku kituna, pangmayaran annuity ngabalukarkeun overpayment sakabéh rada gedé. Ieu alatan dina mimitina jumlah poko nurun rada, sarta dipikaresep dieusi dina kasaimbangan beredar. Ku alatan éta, dibagikeun utama interest dibayar di awal. Lajeng aya nu repayment sahiji poko tina injeuman, nu utamana noticeable mun nyobian prepayment.

conto itungan

Hayu urang nyandak contona, ngitung bayaran interest bulanan on injeuman dina jumlah 600 sarébu. Rubles pikeun 3 taun dina 24% per annum. Kahiji maneh kudu ngitung laju dipikaresep on injeuman dina bulan (n) pikeun nu laju taunan interest dibagi ku Jumlah bulan dina sataun (hasilna, tangtosna, ngabagi ku 100, sakumaha perséntase):

N = 24: 12: 100 = 0.02%

Ayeuna urang ngitung hiji koefisien annuity (A):

A = P x (1 + n) N: ((n + 1) N-1)

P - rate% per bulan (dina hundredths).

N - Jumlah période kematangan (sabaraha bulan kiridit dicokot).

A = 0,02 x (1 + 0,02) 36: ((1 + 0,02) 36 - 1) = 0.02056

Salajengna, urang peryogi rumus pikeun ngitung bayaran annuity:

M = K x A

K - jumlah total injeuman.

A - annuity koefisien.

M = 600.000 x 0.02056 = 12,336 rubles.

Ku kituna, upami anjeun hoyong nyandak kiridit nu dina kondisi diusulkeun, mangka anjeun kudu mayar 36 bulan ka 12 rébu. 336 p.

repayment canggih

Najan kanyataan yén dina hal ieu, jadwal tina pangmayaran on injeuman nyaeta duga stabil sarta akurat di alam, kalawan loba nasabah meureun hoyong minuhan commitments maranéhna pas mungkin. Ieu bakal sigana yen institusi perbankan kedah ngabagéakeun repayment prématur hutang, sabab ku cara ieu résiko standar anu nyata ngurangan, kumaha oge, dina prakna teu kitu. Dina hal repayment awal injeuman bank leungiteun bagian tina jumlah owed, jadi teu unggal perjangjian kiridit nyadiakeun keur kamungkinan ieu, ku kituna titik ieu kudu ngabahas saméméh Signing kontrak.

Pikeun ngarobah jadwal pembayaran annuity kedah ngawartosan ka pagawe nu lembaga kiridit na sangkan jumlah duit di kaleuwihan tina pembayaran normal. pagawe sahiji bank dina dasar jadwal anyar ieu bakal pikeun anjeun, éta sia tumut kana akun - itungan dilumangsungkeun dina cara sapertos nu diréduksi mayar bunga tetep, sarta jumlah maranéhanana baris tetep sarua.

Kauntungan tina pembayaran annuity

Sababaraha mungkin pikir yén pembayaran annuity repayment pancen teu nguntungkeun acan, dina sababaraha kaayaan eta bisa jadi diferensial hadé. Utamana lamun kudu mayar bunga on KPR dina - pangmayaran cukup lila sarta loba jumlah. Kaunggulan nu atra dina hal ieu:

• nampi pinjaman hiji mungkin malah ku panghasilan low;
• sums leutik nyumbang ku pamayaran nu bisa ngurangan beungbeurat dina anggaran kulawarga;
• kana waktu, biaya tinggi of injeuman dirasakeun kirang kusabab inflasi bakal nyandak hukum pangaruh.

pamayaran differentiated

Taya kirang kasohor di Rusia jeung skéma repayment sapertos ngabawah pangmayaran interest laun ngurangan nuju tungtung jaman injeuman. Sistim Saperti disebut differentiated sarta ogé ngawengku dua bagian:

• tetep - Jumlah iinditan ka repayment of injeuman;
• nurunna - interest injeuman accrued on kasaimbangan beredar;

Salaku hasil tina kanyataan yén jumlah hutang repaid di tempat munggaran, mangka terus turunna, sahingga ngurangan tur dipikaresep accrued. Ku kituna, mayar bulanan Anjeun on injeuman moal panjang janten maneuh tur bakal ngurangan tina pembayaran mun mayar.

Éta patut nyaho yen lamun milih hiji perjangjian injeuman kalawan bayaran differentiated, laju suku bakal nyata luhur na, ku kituna, Anjeun kudu mastikeun panghasilan bulanan cukup pikeun repay injeuman.

ngitung

Urang méakkeun waktu saeutik keur ngitung bayaran interest differentiated. Rumus keur ngitung aranjeunna geus cukup basajan.

P = K / N

P - mayar.

K - jumlah injeuman.

N - Jumlah bulan.

Sarta dina urutan keur ngitung percentages nerapkeun rumus:

O% = x% T / 12

% - jumlah dipikaresep.

Ngeunaan - sesa hutang beredar.

D% - nu laju dipikaresep taunan.

Pikeun meunang jumlah pembayaran ahir, nambahan sagala babarengan. Ku kituna, ku repeating itungan ieu saloba kali anjeun tiasa diri ngadamel jadwal repayment hutang.

Kumaha teu sangkan pilihan salah

Sateuacan Anjeun finalize Urutan, nu salah milih bank dicindekkeun mangrupa perjangjian injeuman patut sagala sarua netelakeun aspék ieu pikeun diri:

1. A assessment sober panghasilan bulanan maranéhanana. Nalika nyieun injeuman kalawan sistem differentiated bank repayment bakal assess panghasilan anjeun sarta pakait jeung jumlah mayar heula, sarta éta bisi ieu greatest.
2. Rencanana likelihood tina panebusan prématur - nalika ngitung bayaran annuity ngajadikeun rasa ngan dina awal periode repayment, nuju ka ahirna kapentingan geus dibayar jeung bakal ngurangan jumlah total overpayment moal sukses. Ku kituna lamun rencana pikeun repay injeuman dihareupeun waktu - éta hadé ngaluarkeun éta repayment injeuman kalayan cara differentiated.
3. Ngarasakeun genah tina repayment. Sabot lending konsumen pikeun kaperluan domestik anjeun gé hayang gancang nyebutkeun pamit ka hutang, tapi minat KPR differentiated bisa jadi unfeasible.

kacindekan

Ku kituna, hayu urang nyimpulkeun deui. Cara Differentiated mun ngabalikeun duit kudu milih jalma anu:

• Ayeuna damel kaluar kecap injeuman keur lila sarta geus perencanaan nyandak jumlah badag;
• Cai mibanda mamang ngeunaan jangka panjang posisi finansial stabil, tapi dina waktu ngolah injeuman nyaeta rada yakin dina abilities maranéhna;
• Anjeunna hayang ngaleutikan jumlah overpayment on injeuman;
• Eta ngarencanakeun mayar kaluar hutang gancang-gancang.

mayar bunga tetep - pilihan pangalusna pikeun:

• borrowers anu bisa di hareup sangkan sums badag duit;
• konsumén anu panghasilan bulanan teu ngidinan nilai ka sangkan pangmayaran munggaran pikeun kiridit sareng jadwal differentiated;
• jalma anu geus nyokot injeuman saeutik tur sakeudeung;
• konsumén néangan rencana anggaran, gumantung maneuh tina pembayaran injeuman.

Pas bank nawarkeun maneh pilihan hiji tina taliti nalungtik duanana pilihan, a assessment sober tina kamampuhan maranéhanana. Tanya staf bank sadia pikeun ngajelaskeun ka anjeun, kumaha bakal diitung pangmayaran hareup. Anjeun oge bisa nyitak kaluar duanana pilihan tur taliti nalungtik aranjeunna di lingkungan imah rileks, beuratna nu pro jeung kontra. Satuluyna anjeun bisa dipastikeun ti kaséhatan finansial na.