Naon rupa kapamilikan hiji apartemen aya? Fitur, syarat na saran

Aya boga salawasna geus sengketa jeung konflik antara jalma leuwih ngilikan sarta pamakéan barang sarta jasa bahan. Dasar sistem naon hubungan ékonomi - sipat ieu. Dina jenis harta hadir, éta gumantung kana alam bursa, konsumsi jeung distribusi. Lamun meuli hiji apartemen atanapi di tukeran nu pohara penting pikeun nyaho jenis harta sual. rupa kapamilikan hiji apartemen aya naon, kasampak di hareup. Sarta naon fitur maranéhanana.

Rupa ulayat

Pikeun ngawitan, manggihan naon milik estate nu. objék ieu, hiji tempat dimana anjeun moal bisa ngarobah lokasi. boga nu enjoys katuhu maranéhna pikeun dispose tina harta ku lokasi harta urang.

Aya sababaraha jinis real estate:

• Kaayaan. boga mangrupa kaayaan atawa ajen na.
• Koléktif. Kadali boga anu dina taneuh.
• Swasta. Mangpaat boga - a jalma alam atanapi hukum.

Numutkeun hukum Rusia warga hiji bisa mibanda hiji angka taya objék tina kapamilikan, aya oge euweuh wates dina nilai maranéhanana. Kabéh milik pribadi kudu didaptarkeun. Eta ngalegaan hak imunitas.

Wangun kapamilikan hiji apartemen

Boga apartemen tiasa:

1. Kaayaan atawa munisipalitas. Hartina, ieu ngawengku pamaréntah kota, Komite pikeun Manajemén Harta Negara.
2. jalma swasta. apartemen milik kulawarga atawa hiji individu. milik pribadi dibagi kana:

• Individu.
• Koléktif.
• Equity.
• dibagikeun umum sarta kolaborasi.

Kumaha mésér imah di hiji milik pribadi

Beuli perumahan di sababaraha cara:

• Ngaliwatan kontrak of diobral.
• spasi tinggal tiasa didapet dina pusaka atawa kado hiji.
• Anjeun bisa meuli imah atawa hiji apartemen ti hiji pengembang individu atawa perumahan nanaon.
• Ngaliwatan partisipasi dina koperasi perumahan atanapi condominium.
• Ku privatisasi of perumahan, anu pakait jeung stock perumahan.

Jenis kapamilikan lamun meuli hiji apartemen pohara penting. Mertimbangkeun naon sipat gabungan sarta dibagikeun jeung naon ciri distinguishing maranéhanana.

kapamilikan gabungan

Susun kami acquire salila nikah jeung nyieun kaluar dina salah sahiji spouses, sakumaha nu boga harta tiasa ngan hiji, eta milik duanana hukum. The dokumén teu bisa ditandaan ku pamajikan jeung anak. Tapi kabeh harta kaala dina mangsa nikah dianggap biasa tur milik duanana spouses on hiji footing sarua.

Iwal meureun posisi nu ieu kaasup kana kawin kontrak keur kaputusan awal tina duanana pihak. Ieu hususna kaayaan rumah susun disposition euweuh urusan anu loba duit nempatkeun kana eta, jeung lamun eta ieu kaala. The kawin kontrak bisa disimpulkan teu ngan saméméh nikah tapi ogé dina mangsa cohabitation.

kapamilikan gabungan - kapamilikan Téritori ieu kalawan hak sarua jeung transaksi sipat ngalaksanakeun unacceptable tanpa alokasi biasa. Nyaéta - alih hak milik hiji jalma jeung kedah séjén pikeun pastikeun pikeun ngeset dibagikeun unggal boga.

Fitur di jualan di kapamilikan gabungan

Ieu kudu dicatet yén sanajan sanggeus pasangan cerai na apartemen teu dijual, hak milik tetep. Salaku jinis kapamilikan gabungan tina apartemen mangaruhan jual, kasampak di hareup.

Lamun salah sahiji urut spouses hayang ngajual atawa tukeur hiji apartemen, anjeunna bakal butuh ka idin ti urut salaki.

Jual hiji apartemen, anjeun kudu ménta idin juragan. Lamun salaki teu salah sahijina, ti dinya kénéh ngabutuhkeun idin tambahan.

Dina teken nepi ka perjangjian meuli jeung jual pihak anu:

• Pamilik.
• Meuli.
• Anjeun tiasa nganggo jasa tina wali mangrupa, jalma anu boga surat kuasa keur ngagambarkeun salah sahiji pihak.

Saatos teken nepi kontrak ngusulkeun panawaran ka Departemen Cadastre na Biologi Kelautan sarta Akuatik pikeun ngadaptar urus.

Bagikeun di kapamilikan hiji apartemen

Rupa kapamilikan dibagikeun ka apartemen:

• Fractional.
• bagian umum.

Dina formulir ieu dibagikeun kapamilikan unggal boga apartemén ditangtukeun. Bisa jadi bagian sarua atawa henteu. Ieu kajadian dina acara anu salah sahiji boga dijieun kontribusi hébat kana beuli atawa perbaikan. Perbaikan, rekonstruksi, sakumaha ogé nu pembuangan aset kedah nyandak tempat by Reksa idin ti nu boga. Lamun perjangjian sapertos henteu ngahontal, mangka ninggalkeun ka pangadilan.

Biasa di perumahan bisa jadi nyata jeung idéal. dibagikeun nyata ngakibatkeun hiji perumahan misah sarta lawang misah. Sasuai, ieu mungkin ukur dina home swasta. Dina kasus perumahan multi-kulawarga pikeun dibagikeun hijina tiasa sampurna.

Ieu sering hésé nangtukeun dibagikeun nyata atawa idéal, sabab aya hiji mismatch panghasilan, Investasi tur loba nuances lianna.

Lamun salah sahiji boga mutuskeun ngajual atawa nyumbang bagian anak, anjeunna teu bisa ngalakukeun hal eta tanpa idin nu boga lianna. Panyekel dipikaresep boga hiji kauntungan dina meuli harta dijual ka muhrim.

Konfirmasi tina kapamilikan gabungan tina hiji apartemen

Munggaran sadaya, kedah boga dokumen handap:

• Bijil tina pendaptaran nikah.
• Paspor of pamajikanana tur salakina.
• Dokumén confirming kalahiran anak.
• The kawin kontrak, upami sagala.

Kitu ogé konfirmasi nyaéta:

• sertipikat kapamilikan atawa nawaran.
• meta Constitutive.
• Sertipikat, kontrak, kuitansi.
• Mayar tina dibagikeun, upami ieu aub dina konstruksi gabungan.
• Nambahkeun dibagikeun di ibukota.
• Kontribusi.

Sadaya operasi kudu documented.

deduksi pajeg

Numutkeun hukum Rusia, ti 1 Januari 2014, lamun kaala di 2014 hiji imah di kapamilikan gabungan, anjeun ngabogaan hak pikeun nganggo deduksi pajeg dina jumlah sabenerna ditanggung dina meuli waragad perumahan, tapi moal leuwih ti dua juta rubles. katuhu ieu dinikmati ku sagala boga, henteu paduli kana kapamilikan apartemen.

3-PIT (formulir pajeg) disadiakeun ka kantor pajak unggal boga sipat kedah ogé dibarengan ku dokumén perlu. nyaéta:

• Pernyataan ku taxpayer dina division antara ko-juragan teh deduksi pajeg, upami anjeunna mutuskeun pikeun ngamangpaatkeun katuhu ieu.
• Pastikeun pikeun nandaan tipe kapamilikan susun dina deklarasi anu. deklarasi ieu teu ngajamin mayar sadaya ko-juragan teu dadasar pikeun ieu.

Pikeun pangmayaran kedah ngahubungan kantor pajak di jalma ko-boga apartemen, bari sanggeus dijadikeun hiji pernyataan jeung mere mulang pajak tina 3-PIT. Mun lampah ieu taxpayer henteu patepung, éta dipercaya yén anjeunna teu make katuhu pikeun ngurangan.

Lamun dokumén salaki téh nu boga apartemen, anjeunna bisa dilarapkeun ka kantor pajeg keur deduksi tanpa aya bewara ka salaki sejen tur teu dibere aplikasi pikeun deduksi sebaran. The salaki kadua kudu nyadiakeun hiji pernyataan dina alokasi tina harmonisasi jeung pasangan Anjeun.

Privatisasi apartemen

Rupa sipat bisa privatized:

• harta pribadi. boga hiji jalma.
• Fractional. Kasohor di privatisasi apartemen kota. dimensi pasti diwajibkeun dibagikeun unggal boga.
• bagian umum. Pikeun sakabéh lapak of susun disadiakeun biasa sarua.
• Total gabungan. Kalawan hal mun pasangan nikah jeung barudak leutik maranéhanana.

Privatisasi - salah sahiji cara pang populerna mésér perumahan. Ku hukum, sakali warga hiji boga hak pikeun ilubiung dina privatisasi of perumahan.

Wangun kapamilikan apartemen jeung kaayaanana ngabawah privatisasi teu mungkin:

• Perumahan nyaéta layanan, éta téh milik nagara.
• kamar dorm.
• akomodasi nu aya di hiji kota militér ditutup.
• susun ieu ayana di wewengkon désa jeung milik dana institusi panangtayungan sosial tina populasi.
• Wewengkon hirup geus dipikawanoh darurat.

Mun anak geus digedékeun di susun privatized ku didaptarkeun di bagian nya di masa depan mun eta ngahontal umur mayoritas, anjeunna boga hak privatize akomodasi séjén haratis, tapi sakali.

Lalaki anu dipake katuhu ka privatize perumahan, tapi lajeng ditolak sarta balik ka perumahan kaayaan, boga leuwih katuhu pikeun privatisasi gratis.

Sarat pikeun privatisasi of perumahan

Sateuacan perumahan privatize:

• Dulur anu geus didaptarkeun di apartemen, kedah masihan idin ditulis maranéhanana.
• Nolak ngadaptar biasa maranéhna kudu nulis panolakan ditulis.
• Perumahan teu matak kapanggih dina kaayaan darurat.

Simkuring geus pernah digambarkeun jenis harta jeung apartemen nu bisa privatized.

Saha privatize perumahan, éta boga hak ngalakukeun eta hiji waktu.

Pro jeung kontra ngeunaan privatisasi

Pro di privatisasi anu handap:

apartemen tiasa:

• Ngajakan.
• Bequeath.
• Nyumbangkeun bail.
• Ngajual.
• Masihan.
• Ieu oge mungkin pikeun ngadaptar wae jalma.
• Nyokot susun privatized ukur tiasa di pangadilan, sarta duit bisi ieu balik ka boga.

Kontra privatisasi nyaéta kieu:

• Mayar pajeg perumahan taunan. Anjeunna 0.1-0.2% tina jual beuli. Pajak nangtukeun BTI. Dina masa depan eta rencanana asalna ti nilai pasar apartemen, éta nyata baris ngaronjatkeun jumlah pajeg.
• tagihan utiliti pikeun apartemen privatized luhur batan pikeun nagara.

Pitur perumahan komunal

Naon distinguishes rupa sipat dina Tanjungjaya datar? Bisa jadi:

• Individu - pikeun tiap kamar.
• Equity.

Kode perumahan ngatur aturan pendaptaran dina susun komunal, nurutkeun nu, prescribed pikeun perumahan misalna ngan tiasa ku idin sadaya ko-boga. idin maranéhanana diperlukeun pikeun ngadaptar anggota kulawarga Anjeun. Idin teu diperlukeun wungkul pikeun ngadaptar barudak maranéhanana.

Lamun jual teu merlukeun idin ti lapak, upami unggal kamar anu dipapaésan sipat katuhu.

Mun sakabéh hiji apartemen komunal ieu dipiboga ku juragan, nyaeta, unggal boga - dibagikeun taun jual, idin anu diperlukeun unggal boga. Najan kitu, urang dicatet yén settle dina kamar bisi misalna hiji mungkin tanpa idin ti tatanggana.

Ngajual ruang dina susun komunal ka muhrim ngan sanggeus lapak lianna abandon beuli na. Sasuai jeung prosedur diobral, anjeun kudu ngirim surat ka sadaya lapak sareng bewara ngeunaan harga jeung watesan diobral. Mun wanting leuwih, sarta anjeun teu bisa mutuskeun, dina tilu bulan, maranéhna bisa balik ka pangadilan pikeun ngabéréskeun masalah ieu.

kamar nyewa ukur ku idin tatanggana.

Judul ka apartemen

Naon kudu kapamilikan apartemen, pintonan ti dokumén perlu nu dibéréndélkeun di handap:

• Kontrak, notarized, pikeun diobral di tutulung, kana bursa atawa nyewa.
• Bijil, Certified ku notaris sahiji warisan ku wasiat, ku hukum.
• Nu sertipikat dina apartemen, notarized.
• putusan pangadilan urang.
• Datasheet.
• A sertipikat ti kapamilikan.

Jeung dokumén légal luhur-disebutkeun, lambar data teknis na sertipikat attesting kana kapamilikan, Anjeun jadi nu boga pinuh ku apartemen.

Lamun meuli imah eta perlu nganggo jasa tina firms realtor dibuktikeun. Éta sasaena kalibet Meuli pangacara kompeten, bakal mantuan ngartos sadayana isu sarta moal ngantep anjeun sono moments penting. Ieu bakal mastikeun hiji hirup sepi dina susun anyar, sarta ngaleungitkeun kejutan.