Mindahkeun tina sipat: A kontrak sampel. Mindahkeun tina sipat: ngeposkeun

real estate jeung harta lianna dina bisnis, dina hubungan antara kaayaan, kotamadya jeung jalma fisik bisa ngalibetkeun tutulung sahiji fasilitas jeung nilai. Kumaha carana sangkan jenis ieu prosedur anu diatur di Rusia?

Mata pelajaran di alih sipat

Nu legana hubungan sipil legitimately attributed fenomena mindahkeun tina harta? Aya dua perlakuan umum anu luyu. Dina istilah nu lega, mindahkeun tina sipat bisa diinterpretasi sakumaha mere hiji subyek nilai bahan nu tangtu status naon - jalma alam, lembaga légal - dina kahadean di sejen, tanda nu aya légal jeung boga nilai. Sanajan kitu, dina praktek frase fiqih Rusia sual biasana ngalibatkeun hubungan di tingkat organisasi.

Mindahkeun tina harta di hal ieu - prosedur ieu dikelompokeun dina kerangka peraturan statutory jajahan utamina hubungan antara entitas légal. Ogé, sababaraha ahli singled kaluar interaksi ngalibetkeun lembaga budgetary.

Anu tiasa nransfer harta tanpa santunan?

Numutkeun sababaraha ahli hukum, sacara umum, alih harta ti hiji organisasi pikeun sejen ragrag dina peta diinterpretasi salaku "tutulung". Lamun éntitas légal relevan - bisnis hiji, eta hartina dina hubungan eta aya watesan disadiakeun 575 artikel th tina Code Sipil. Eta nyebutkeun yen lamun jumlah sipat -. Leuwih ti 3 sarébu rubles, atanapi nyumbang tina hiji organisasi bisnis keur sejen anu mustahil.

Pausahaan ngalakonan usaha dina waktos anu sareng, tiasa nyandak harta disumbangkeun ku individu, organisasi nirlaba salaku ogé pamaréntah. mindahkeun mungkin tina sipat ti pangadeg dina ni'mat sungut nu. Dina hal ieu, kagiatan masing-masing na bakal dilumangsungkeun dina hak jalma fisik. Dina hal ieu, mindahkeun tina sipat ti pangadeg teh moal taxed, disadiakeun yen jalma nu teu diaku langkung ti 50% tina modal dibagikeun pausahaan.

Mindahkeun atawa nyéwa?

Di antara titik sawala ngeunaan isu pangaturan hubungan harta di hukum sipil di Rusia - bener ngagunakeun istilah, dina sual. Kanyataan yen fenomena mindahkeun tina sipat pisan sarupa penyediaan sipat nyewa-gratis. Tapi ieu téh leres teu hal anu sarua.

Lamun nyewa bébas, éta téh leuwih bener nganggo frase "mindahkeun tina harta pikeun pamakéan gratis." Dina hal ieu, anu katuhu tina kapamilikan dina nilai ditransfer tetep di boga aslina. Lamun datang sakumaha tutulung kitu, urang anu dijudulan ngagunakeun istilah persis dina sora nu urang ayeuna tempo eta - maksudna, prosedur disebut mindahkeun gratuitous tina harta.

Nyéwa mindahkeun de jure ngeunaan de facto

Tapi aya caveat a. kanyataan yén zat nu sabenerna tina hubungan antara warga atanapi organisasi dina aspék mindahkeun tina sipat dina dua kasus bisa jadi sarua. Ieu bisa dianggap yén hiji éntitas baris mindahkeun ka alamat tina nilai sejen dina pinjaman bébas sareng kahirupan pisan lila, tanpa nanyakeun dirina deui engké. Formal, nu boga asli harta teu leungit hak milik, tapi sacara de facto eta janten manajer jalma sejen. nuansa Ieu ngamungkinkeun pikeun loba pausahaan keur ngagilekkeun nu watesan 3 sarébu. Rubles, pakakas 575 artikel th yen urang didadarkeun di luhur. Pangusaha informal satuju yén asup Pajangjian nyewa bébas, tapi kanyataanana - salah Mindahkeun bisnis keur milik sejen dina ngilikan sabenerna.

Sanajan kitu, sakumaha dicatet ku ahli hukum, ngajakan bébas tina harta - prosedur nu butuh documenting ditangtoskeun. The perjangjian antara organisasi kedah, hususna, jelas nyatakeun: yén nilai tina ditransfer, naon ciri sarta status. Lamun data dina dokumen éta henteu, teras urus, jadi dicatet ku ahli hukum, eta dianggap teu sah.

Ogé, dicatet yén sababaraha watesan pakait sareng prosedur sahiji sipat keur nyewa, jeung partisipasi badan komérsial, masih aya. Contona, perusahaan - JSC atanapi LLC, tiasa nyadiakeun nilai dina pamakéan bébas tina pendiri atawa jalma milik jadi badan maranéhanana.

Mindahkeun atawa tutulung?

Luhureun kami nyatet yén mindahkeun gratuitous tina harta di harta dicirikeun ku prosedur tutulung sacara umum. Dina sambungan kalayan jenis nu tangtu subjék hubungan sipil dina kaayaan nu tangtu bisa dugi di hak maranéhna pikeun ngirimkeun atawa nampa aset - kayaning organisasi komérsial, nu boga wates of 3 sarébu rubles pikeun prosedur ieu .. Loba pausahaan meunang sabudeureun watesan ieu, ngagunakeun kasempetan ieu nyadiakeun (meunang) ajén nyewa-gratis bari negotiating kalayan organisasi lianna. Sanajan kitu, aya mékanisme légal sejen ku nu interaksi antara usaha dina aspék mindahkeun gratuitous tina harta teu bakal cocog sakumaha hadiah.

aplikasi nyaeta mungkin, upami urang keur diajak ngobrol ngeunaan hubungan pausahaan tur subsidiaries maranéhanana. Kanyataan yén alih harta jeung struktur kapamilikan sahiji parusahaan induk di ni'mat cabangna, sakumaha aturan, teu cocog sakumaha oblagodetelstvovanie. Prosedur ieu dipikawanoh salaku bagian tina manajemen aset tangible patali bisnis. Ku kituna, lamun struktur antara parusahaan induk na cabangna nyaeta kontrak mindahkeun gratuitous tina harta, teu cocog salaku méré urus, sanajan kanyataan yén jenis ieu perjangjian, sakumaha dicatet ku sababaraha ahli hukum, teu disadiakeun pikeun ku hukum. Tapi, dina waktu anu sarua, taya konflik sareng penyediaan Code Sipil.

Sanajan kitu, pilihan légal séjén ngabawah alih sipat di luhur gratuitous bisa kumaha bae "nyamur", nu ahli hukum teu emit. Sababaraha usaha nyobian pikeun manggihan loopholes di hukum. Contona, hiji pilihan umum: pangusaha dirumuskeun watesan transaksi, intending mun nyumputkeun ciri utama obyektif tina kado - papanggih kapentingan husus nu di leungeun kana mikeun (jeung kurangna aranjeunna, kahareupna urut boga harta). Dina prakték, ieu mindeng hartina kontrak nyaéta mindahkeun gratuitous sahiji sipat anu dipirig ku sumber sapertos sejen tina hukum, tapi dina pihak ka urus aya nu swapped na donor teh narima di tukeran milik nu séjén. Ku kituna, dina cara nu nu mere ka teu papanggih kapentingan maranéhna, sarta complied jeung kaayaan kontrak. Sanajan kitu, komposisi jenis ieu kontrak, nurutkeun ahli hukum - kasalahan Usaha. Mun prosés ieu dipirig ku counter granting tutulung - urus relevan, lamun nuturkeun aturan diteundeun handap dina Pasal 572 tina Code Sipil, ieu repealed.

Bedana antara dua ngabahas fenomena urang tiasa nitenan conto tina struktur kontrak, reflecting tipe luyu hubungan sipil.

Kontrak pamakean uncompensated: Fitur

Keuna mindahkeun gratuitous tina sipat (modél mana urang ayeuna wajib nalungtik struktur) kana subjek pamakéan bébas dibekelan ngeunaan Bab 36 sahiji Code Sipil, hususna dina artikel 689-th tina Code. Pihak ka pasatujuan dina disebut "Lender" jeung "panarima injeuman". Nu kadua nyaeta mun kontrak wajib balik deui ka harta kahiji dina kaayaan nu narima, nyokot kana akun dipikaresep deterioration (iwal disebutkeun dieusian dina perjanjian).

Jinis luyu kontrak bakal enclosed dina tulisan basajan formulir. Jenis tina harta nu bisa dibikeun dina kerangka hiji perjangjian misalna, rupa-rupa real estate, darat, alat-alat, kandaraan jeung sejen, possessing atribut alam jeung nilai.

Kamarana ngandung hiji perjangjian dianggap mindahkeun gratuitous tina harta nu struktur sampel, urang diajar? Kriteria pangpentingna - ngawengku hiji pedaran subjek masalah hereof. Lamun harta boga dokumen ngajéntrékeun na milik ku katuhu kapamilikan, sumber teknis, wincik nu kedah ogé dipaké nalika teken nepi kontrak. Teks perjanjian oge kedah nerangkeun kaayaan sabenerna harta, darajat deterioration, mungkin shortcomings dina penampilan, jeung sajabana Sami kedah ngandung sarta ngirimkeun hiji kalakuan sipat gratuitous dina pamakéan bébas tina nu ahli hukum oge dianjurkeun jadi tipe luyu ngeunaan legalizing Hubungan sipil.

Simkuring oge kedah ngobrol ngeunaan fitur nu mindahkeun tina real estate dina pamakéan.

real estate - pikeun pamakéan

mindahkeun Gratuitous tina sipat immovable dina subyek pamakéan bébas pendaptaran kaayaan. ieu sarat Pasal 131 tina Code Sipil. Dina hal ieu, diperlukeun mayar fee kaayaan saluyu pikeun layanan pendaptaran ti otoritas kompeten. Sanajan kitu, lamun istilah kontrak - kirang ti sataun, prosedur dituduhkeun sangkan teu perlu. Kituna, dina prakna, rezeki ieu, sakumaha dicatet ku ahli hukum, jarang dipaké: gampang organisasi ti jaman ka jaman keur renew kontrak.

Dina kontrak tina kado, salah pihak (donor) tanpa Mindahkeun santunan atanapi undertakes nransper ka pihak sejen (donee nu) hiji hal kana kapamilikan atawa milik hak (klaim) mun sorangan atawa ka pihak katilu, boh frees atanapi satuju jang ngosongkeun dirina tina liability milik keur sorangan atawa pihak katilu (Art. 572 GK).

Hayu urang ayeuna nganggap cara nu alih sipat dilumangsungkeun haratis dina harta. Salaku geus kami nyatet luhur, ti titik légal of view, prosedur ieu identik jeung tutulung teh. Ku alatan éta, kontrak bakal dilakukeun jeung tipe luyu.

kontrak tutulung: fitur

Hiji kanyataan metot nyaéta yén panerapan Rusia ngamungkinkeun pikeun "lisan" menyimpulkan kontrak of tutulung - tapi ngan lamun urang teu ngawangkong ngeunaan kasusna diatur kaluar dina ayat 2 sareng 4 Pasal 574 tina Code Sipil. Nungkulan ieu dianggap lengkep lamun jalma, urut boga, mere nilai atanapi dokumen judul ka dinya, éta sejen, nu boga nu anyar. Sanajan kitu, lamun jumlah sipat -. Leuwih ti 3 sarébu rubles, atawa asupkeun kana kontrak of tutulung kudu jadi aya tulisan. Ku kituna, meureun aya kaayaan precedent dina struktur na. Contona, janji kado di sambungan kalawan liburan kitu.

Kontrak sual, dianggap janten deal, kadua sisi mana - mun oblige. presenter nu boga cara nransper harta jeung hadiah ka, dina péngkolan - nyandak eta. Ogé, kontrak bisa nyadiakeun keur kawajiban lianna keur boga nu anyar. Contona, hiji donor bisa asup ka hiji perjangjian, disadiakeun yén aset bisa dibikeun bakal dipaké mastikeun pikeun maksud tinangtu. Atawa, upamana hadiah nyandak kana komitmen pikeun ngubaran hal taliti diala.

sipat kota

Aya hiji hal kayaning mindahkeun gratuitous tina sipat kota. Naon ciri na? jenis ieu prosedur, sakumaha dicatet dina Jumlah sumber hukum, bisa dilumangsungkeun dina urutan papanggih tantangan orientasi sosial jeung amal. mindahkeun Gratuitous tina sipat kota bisa dilumangsungkeun pikeun kapentingan jalma alam atanapi légal dina dasar ngadegna urutan, atanapi ku perjangjian jeung otoritas munisipalitas.

Lamun datang ka mindahkeun tina real estate, mangka diwenangkeun hijina pilihan kadua. Dina waktu nu sarua, éta mungkin alih sipat dina pamakéan gratis. Sanajan kitu, dina kasus ieu, lender, nepi ka asup kontrak transperna gratuitous tina sipat kota di pamakéan bébas ukur tiasa kotamadya. Paduli kanyataan naha éta téh real estate atawa aset lianna.

sipat féderal

Mertimbangkeun ogé kanyataan kumaha nu keur ditransper gratuitous tina sipat féderal. Prosedur ieu bisa boga orientasi béda. Hartina, harta bisa ditransfer ti kapamilikan féderal ka lembaga atawa kotamadya, sarta sabalikna.

Mun nu tutulung tina sipat féderal dilumangsungkeun ti sipat matuh di ni'mat Féderasi Rusia, prosedur saluyu biasana dilaksanakeun dina aturan ti pamaréntah régional ti kaputusan reflecting palaksanaan Hukum Federal №122 ti 22.08.2004 dina bagian nu masalah alih aset.

Lamun kudu ngabalikeun prosedur - alih kapamilikan sahiji objék di wewengkon, sakumaha aturan, ngagunakeun meta légal diadopsi dina tataran subjek nu ngatur prosedur pikeun nyoko sipat féderal. Lamun wewengkon ieu sakuduna dituju pikeun mindahkeun éta objék dina ni'mat kotamadya, sumber utama hukum ieu ogé jadi diadopsi dina subyek tingkat nu - tapi ngan maranéhanana anu ngatur hubungan kalawan otoritas lokal. Prosedur sabalikna biasana dijalankeun dina dasar aturan, ngabahas aspék division tina kakuatan antara otoritas régional jeung kotamadya.

Sanajan kitu, sakumaha dicatet ku ahli hukum, hukum régional, aturan nu diatur ku mindahkeun gratuitous tina sipat kaayaan, pisan sarupa unggal lianna. Sajaba ti éta, kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun niténan sababaraha konsistensi jeung norma anu ngatur hubungan di tingkat kota ka tingkat panerapan basa merenah.

Hubungan institusi umum

The varian nu janten mindahkeun institusi budgetary harta. Naon aturan hukum dilarapkeun ka jenis ieu hubungan? Kahiji, urang dicatet yén lembaga aya dua kemungkinan mun meunang harta haratis: kado hiji - ti individu atawa organisasi anu henteu patali jeung sistem finansial sarta sebaran kaayaan urang, kitu ogé ngaliwatan nu keur ditransper ti organisasi anggaran lianna. Mertimbangkeun ciri unggal perwujudan.

anggaran - ti jalma alam jeung entitas légal

Mun alih lembaga publik sipat sahandapeun kontrak tina kado, salah sahiji pihak pikeun perjangjian meureun jalma sangkan alam atanapi hukum, status tina nilai népana subjek henteu masalah. Sumber ADC ngeunaan hukum jajahan hubungan antara jenis ieu tina badan dina kerangka ti pasatujuan relevan - 32 th surah tina Code Sipil.

Leuwih ti éta, prosedur sual, ogé diatur jeung panerapan akuntansi. Ku alatan éta, hiji aspék penting tina prosesna, nalika atas nama perorangan atawa organisasi dina kahadean di lembaga anggaran dilumangsungkeun mindahkeun tina sipat - wiring. Maranéhanana kudu bener. Mertimbangkeun sababaraha conto yen nembongkeun nu nuances sahiji prosedur.

Anggaran ti individu jeung organisasi: wiring

Anggap eta struktur anggaran éta kado sababaraha sipat real estate ku organisasi komérsial. Dina hal ieu, sakuduna ngalereskeun prosedur kieu kudu Éntri ganda:

- debit: 2101 02 310 (ieu "Ngaronjatkeun biaya enggon non-padumukan");

- kiridit: 2401 01 180 (ieu "panghasilan séjén").

Ogé dina rékaman akuntansi kudu ngeunteung kana nilai pasar milik nampi. Ka tungtung ieu, para ahli nyarankeun pamakéan informasi umum di sumber resmi, data ngeunaan Federal Propinsi Statistik Service, pengumuman tina diobral bébas tina jenis harta sarupa, anu jasa tina appraisers bebas.

Hiji anggaran - lianna

Versi kadua, nu sugan eta sipat bébas budgetary lembaga - alih nilai tina organisasi sejen sareng status sarupa. Prosedur ieu bisa dilaksanakeun:

- antara lembaga yén yurisdiksi of gubernur tina total;

- antara organisasi ngalaporkeun ka struktur sirah béda, tapi dina tingkat anu sarua tina anggaran;

- antara instansi nu beroperasi dina tingkat nu beda tina anggaran;

Catet yén dina hal ieu éta imperatif yén sanggeus alih sipat dilumangsungkeun, wiring nu geus dirékam neuleu.

Lamun nilai nu dikirimkeun dina skenario kahiji - antara lembaga, akuntabel ka gubernur salah, perlu ngeunteung kana akuntansi di handap Éntri ganda (dina conto sami, real estate):

- debit: 0101 02 310 (ie, "The kanaékan nilai enggon non-padumukan");

- kiridit: 0304 04 310 (ieu "intra-itungan").

Dina skenario kadua, laju ngalir - nyaeta sami. Tapi kiridit nu sejenna: 0401 01 180 (ie, "panghasilan lianna"). Dina laju aliran skenario katilu - deui sami. Kiridit deui béda: 0104 10410 (atawa "panghasilan tina panghasilan budgets séjén").