Kumaha carana ngajual garasi hiji: dokumén, kontrak jualan

Ku kituna kiwari angka kaluar kumaha carana ngajual garasi. hal éta prosés méré pembeli na sellers loba repot. Utamana lamun wangunan ieu dijual nyalira. Contona, ti imah atawa lahan. Satuluyna anjeun kudu pikir ngeunaan nitis gagasan kana prakték sateuacanna. Garasi diobral di koperasi - nu aya naon paling sering kasus di Rusia. Jeung prosés ieu dipirig ku sababaraha nuances sarta ciri. Naon kudu nengetan konsumén poténsial, sarta sellers pisan nyata? Kumaha nu meuli na diobral konstruksi garasi?

Eta gumantung kana kaayaan

Eta sadayana gumantung kana naon kaayaan ieu nyokot tempat. hal éta garasi bisa jadi ayana dina grounds béda. Ti ieu, eta bakal sigana, teu hal pangpentingna gumantung kana loba hal.

Wangunan garasi bisa jadi ayana:

• wewengkon deukeut imah (biasana dijual babarengan, kaayaan moal dianggap);
• di darat anu disadiakeun pikeun konstruksi perumahan individu atawa LPH;
• garasi di masarakat koperasi.

Gumantung kana kaayaan sabagean maneh geus nyiapkeun dokumen tangtu. Ngan kalawan pitulung maranéhanana bisa dijawab, kumaha carana ngajual garasi tanpa masalah. Tapi saméméh picking up kertas, éta anu diperlukeun pikeun narik pembeli. Naon nasihat ahli masihan sellers mun gancang ngalaksanakeun urus tina meuli jeung diobral di real estate?

palatihan

Kumaha gancang ngajual garasi? Aya sababaraha téhnik anu nyepetkeun prosés urus. Tapi naon anu di stake? Naon tiasa mantuan mawa gagasan pikeun hirup? Di momen, anu tips handap bisa dicirikeun, nu dibikeun ka sellers:

1. Bawa konstruksi garasi dina urutan. Exterior na pedalaman sipat kudu nyadiakeun santun.
2. Candak poto tina garasi. Desirably tina sababaraha sudut. Kadé candak teu ngan penampilan tapi ogé kaayaan internal.
3. Teundeun Iklan dina Internet dina papan pesen gratis. Kumaha gancang ngajual garasi? A-rupa situs web kayaning "Avito" pitulung. Di jéntré cukup pikeun ngajelaskeun harta jeung ngagantelkeun gambar mun pesen.
4. Wartosan agénsi real estate pikeun rojongan ti urus tur nyungsi konsumén. Rada sering deui nya éta téhnik ieu speeds up prosés.
5. Nyiapkeun sateuacanna hiji paket dokumén. nafsirkeun maranéhanana disadiakeun di handap ieu. Diperlukeun nampilkeun ukur originals. Salinan pembeli teu percanten.

Kabéh ieu bakal mantuan mun ngajawab sual cara gancang ngajual garasi. Mun anjeun teu asup ka kontrak kalayan agén, Anjeun bisa menta tulung ka notaris dina. Ieu anjeunna anu accompanies pamadegan transaksi tangtu. Tapi biasana jalma nu aktip ngarobahna kana realtors. Ieu jalan panggancangna ngajual.

biaya

Sababaraha museurkeun biaya garasi hiji. Harga biasana teu luhur teuing. Tapi aya faktor anu pangaruh tag harga. Biaya pasti hese ngomong. pertanyaan anu individual.

Tapi, sakuduna nyorot faktor pangaruh kana indikator ieu. Aranjeunna:

• wewengkon urus;
• lokasi struktur garasi;
• kondisi garasi;
• Ukuran diwangun.

Éta pisan sababna naha di kota béda boga tag harga béda dina sipat nu sarupa. Kumaha akurat assess garasi? hargana bisa jadi ditangtukeun ku uleman husus pagawé - appraisers real estate. Eta sia Mayar perhatian ka - lamun seller mana ka agénsi real estate, teras aranjeunna ngadamel margin tangtu pikeun tag harga dibereskeun. Sasuai, nilai real estate dina iklan bakal ngaronjat. Tur eta anu diperlukeun pikeun tumut kana akun.

Najan kitu, salaku prakték nempokeun, dimana aya garages jarang costing leuwih ti 1 juta rubles. Paling sering, tag harga ranging antara 100-500 rébu. Ieu dina indikator ieu eta disarankeun pikeun nganapigasi.

Dokumén for nguruskeun bebas

Kumaha carana ngajual garasi hiji? Moal ukur nyieun hiji iklan, tapi ogé pikeun ngumpulkeun daptar tangtu dokumén. Heula, hayu urang nganggap kaayaan nu wangunan ieu lokasina di darat disadiakeun pikeun konstruksi perumahan individu. Ieu kaayaan cukup umum.

Hayu urang nganggap yen meuli garasi lumangsung teu ngaliwatan hiji lembaga real estate. Lajeng meuli seller kudu nyadiakeun:

• Kartu Identitas na;
• dokumén authorizing pangwangunan garasi;
• paspor cadastral tina harta;
• sertipikat ti kapamilikan tanah jeung gedong;
• sertipikat na extracts, nu nunjukkeun ayana boga séjén;
• idin pikeun nganyahokeun ti sarwa séjén;
• kakurangan encumbrances rujukan;
• tagihan, nunjukkeun pembayaran ti waragad kaayaan keur urus;
• meuli jeung perjangjian diobral.

Biasana daptar ieu leungit. Salajengna, meuli wawuh jeung jaminan saméméhna didaptarkeun. Pihak datang ka notaris di asup kontrak jualan. meuli ngirimkeun duit ka urut boga real estate, manehna mere hiji resi duit. notaris dina certifies urus - éta sadayana. Taya masalah. Ayeuna kuring ngarti kumaha carana ngajual garasi hiji.

pikeun ko-op

Kaayaan di handap - hiji kacindekan bebas tina transaksi, tapi ngan dina kasus nyungsi garasi diwangun dina komunitas koperasi. The dokumén dina hal ieu bisa jadi béda. Hal éta téh yén peran hébat dicoo ku harta real estate. Pikeun tanggal, urang gaduh dua kaayaan: lamun GSK parantos dirancang di garasi-Na, sarta nalika aranjeunna henteu.

Kumaha carana ngajual garasi di koperasi? Nu aya moal repot, warga hiji mimiti kudu ngaluarkeun kapamilikan harta. Ngan lajeng bisa nyieun deal a. Nepi ka GSK dina konstruksi garasi sipat anu diperlukeun:

• Kartu Identitas;
• sertipikat nunjukkeun pembayaran pinuh ku dibagikeun ka;
• Sipat Paspor (cadastre);
• resi pembayaran ti tugas kaayaan keur pendaptaran.

Salian lisénsi pamadegan saméméhna didaptarkeun jaminan dealer urang lumaku, nunjukkeun kaanggotaan dina koperasi. Ngan dina cara kieu kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun mésér garasi tanpa masalah. Atawa rada, meuli jeung ngajual.

tanpa kapamilikan

Eta kitu kajadian yén brand GSK anyar, sarta eta boga nanaon di garasi teu didaptarkeun. urus ieu teu halangan a! Satuluyna anjeun perlu tambahan Rosreestr mawa dokumén handap ka garasi:

• sagala saméméhna disebutkeun pernyataan jeung dokumén;
• piagam koperasi urang;
• sertipikat ti pendaptaran pajeg masarakat;
• hiji sari tina register ka;
• dokumén confirming nu diversion taneuh pikeun garages husus;
• diturutan pikeun pangwangunan sipat ieu;
• tindakan dina ngawangun jeung ditempatkeun di garages jasa.

Prakték nunjukeun yen eta aya dina kasus kawas, sellers aya di euweuh buru nyieun poéna. Sanggeus meuli garasi bakal hésé. Teu perlu ngayakeun nu meuli atawa seller.

Ngeunaan perjanjian

Ayeuna eta jelas naon bakal diperlukeun pikeun dokumén urus pikeun garasi dina hal husus. Inpo ieu dipake pikeun duanana pembeli na sellers. Eta sia hiji perhatian saeutik dibayar ka kontrak menyimpulkan antara pihak.

Anjeunna digambar up na asup duplikat. Mun urus ieu dipirig ku agénsi real estate, anjeun bisa merlukeun tilu. téks kudu nerangkeun di jéntré objek urus, kitu ogé tangtukeun biaya pasti.

Hal kawas kieu bisa kasampak kawas kontrak:

Kuring, pendak Ivan Ivanovich, (paspor), hereinafter "seller", hereby satuju ngalebetkeun kana kapamilikan Petrov Kirill Andreyevich (data ti paspor teh), nu "meuli", kontrak tina meuli jeung diobral konstruksi garasi. Hal ieu lokasina di (informasi dina garasi).

meuli ieu wajib pikeun mindahkeun dana keur seller dina jumlah 250 000 rubles per poé kontrak.

Jeung kaayaan sarta encumbrances pihak anu acquainted.

Éta sadayana. Ilaharna, misalna hiji tanda perjangjian on sababaraha kaca, tapi prinsip tetep sarua. Kanyataanna, éta teu jadi susah sakumaha sigana. Ayeuna eta jelas kumaha carana ngajual garasi tanpa masalah na dina waktos shortest mungkin.