HukumKaayaan sarta hukum

Easement umum - naon ieu? Prosedur pikeun ngadegkeun

easement umum - hiji tipe encumbrance di darat. Na utama fitur maksudna yén kaputusan on na imposition nyokot kaayaan kakuatan, tapi kana kaayaan taneuh teu ditarik. Mertimbangkeun fitur leuwih has tina encumbrances dina taneuh jeung prosedur pikeun ngadegkeun easement kana.

rupa encumbrance

Nurutkeun kana RF Code Land jeung Seni. 23 ngahartikeun sawatara jenis ngecas: nu easement swasta jeung umum. Dina encumbrance swasta hartina kamungkinan nu boga plot taneuh pikeun merlukeun boga hak séjén nu dipaké kawates tanah sabudeureunana. hukum ieu bisa dipaké pikeun:

  • Pangwangunan petikan atanapi transit;
  • peletakan hiji garis transmisi;
  • gaskets na plumbing lianna.

encumbrance umum dilakukeun dina kapentingan masarakat sarta pamaréntah. Ngadegkeun hiji easement bisa jadi keur handap kabutuhan:

  • keur petikan atanapi petikan ngaliwatan allotment;
  • pikeun guna lahan;
  • pikeun pangwangunan dina pastures;
  • keur jarami;
  • moro jeung fishing;
  • pikeun panalungtikan jeung sajabana.

Kanggo inpo nu leuwih lengkep tentang easement umum

Dina easement mangrupa mindahkeun sukarela ka jalma sejen hak tangtu di darat, nu aya dina ngilikan naon baé. easement umum - a subspésiés ti easement, nu dilarapkeun kana taneuh. A fitur husus tina tipe ieu beungbeurat téh nya éta bisa masang mung otoritas, tapi situs henteu dicokot dina ni'mat nagara.

Tétéla yén easement publik salaku konsép ngagabungkeun nu ciri di handap ieu:

  • katuhu subjektif;
  • cara encumbrance;
  • poverty atawa samentara pendaptaran.

Ku easement publik di kota teu perhatian hiji wewengkon anu dipaké pikeun tujuan umum:

  • garis transmisi;
  • rojongan sahandapeun garis kakuatan;
  • pipe gas, disadiakeun pikeun stasiun;
  • suplai cai;
  • solokan.

Kaasup garis transmisi anu konstruksi unacceptable imah, pangwangunan tutuwuhan, jeung di tempat-tempat nu pipa diteundeun, mustahil mun delve footage diaspal komunikasi.

Grounds pikeun atikan

easement umum dijieun pikeun pamakéan ku warga dina grounds handap:

  • Signing tina dokumen dina perjangjian ti pihak (langsung boga lahan, tur jalma lian atawa jalma).
  • kaputusan Pangadilan (diperlukeun dina acara éta beungbeurat publik téh bisa nyingkahan, sarta kabutuhan nyaeta atra, jeung boga ditunda concessions teu balik).
  • Aya bakal.

Lamun keuna ku digawe, salah sahiji pihak bisa jadi salah sahiji jalma atawa sababaraha jalma. Sajaba ti éta, henteu ngan aya baé fisik atawa lembaga hukum, kaayaan atawa kotamadya nu bisa nedunan. Jadi anu jadi meureun nya, perjanjian kudu menyimpulkan aya tulisan Certified ku signature nu. perjangjian ieu perlu ngadaptar, lajeng ngalakonan surveying darat, jang meberkeun nyingkahan kekeliruan jeung wates wewengkon. Salian ieu urang tiasa estimasi harta, nu tumiba dina easement darat umum.

aplikasi

easement publik ngadegkeun ku petikan sababaraha hambalan padeukeut. Ieu dimimitian ku filing sahiji aplikasi kalawan sarat relevan. Pikeun initiate proses ieu tiasa duanana jalma alam atanapi hukum, sakumaha ogé otoritas kota atawa kaayaan.

Lamun nulis pernyataan nu kudu nangtukeun:

  • Ngaran obyék, alamat fisik na;
  • tujuan neguaan burdens;
  • istilah neguaan easement publik;
  • rinci pinuh ngeunaan boga plot taneuh jeung ko-boga, mun wae;
  • Inpo ngeunaan jalma (s) pikeun nu encumbrance nu dijieun.

Lamun aplikasi nu keur dikintunkeun ku pamaréntah lokal, lajeng diterapkeun pikeun tulisan na diperlukeun dina administrasi munisipalitas. Mun nu ngalamar téh subyek sejen, mangka kudu nerapkeun ka diwengku otoritas di darat isu. Kusabab easement nu mangrupa encumbrance dina plot taneuh sarta boga anak, perlu nyieun Perda individu. Ku kituna, easement publik ngadegkeun polah pangaturan.

putusan-pembuatan

Sakali aplikasi eta dikintunkeun, éta bakal dianggap dina jangka waktu alatan. Sagalana bakal gumantung kana saha subjek, sarta wewengkon nu proses ieu lumangsung. Unggal daérah téh meta diwengku na sasuai jeung peraturan individu. Hijina ngabeda - padumukan kapercayaan féderal.

aplikasi dianggap di sidang husus, nu satutasna wajib mutuskeun. Legislatively diatur teu diatur formulir rakitan misalna, ku kituna, dédéngéan ieu bisa jadi samalah ka assembly sipil. Ngayakeun rapat merta dirékam. kertas outlines agenda nu, kaputusan nyaeta, jumlah tina hadir maranéhanana. Sanajan Féderasi Code Land Rusia henteu oblige pikeun ngumpulkeun tipe ieu sidang, tapi aranjeunna gampang nyieun hiji kaputusan, kitu ogé dina mangsa nu bakal datang téh hal mun tingal mun anjeun mibanda patalékan dina masalah.

Ngadegna hiji easement publik geus dirékam ku compiling kontrak atawa Perda, nu kudu dibikeun informasi ngeunaan obyék: jumlah, lokasi, total aréa cadastral, jsb Gawé baris dimimitian sanggeus pendaptaran kaayaan hiji easement, keur nu kudu ngumpulkeun dokumén handap:

  • aplikasi pikeun pendaptaran ti encumbrances;
  • Resi pembayaran tugas kaayaan;
  • Perda atawa perjangjian on encumbrance nu;
  • a dokumen certifying identitas nu ngalamar atawa dokumén nu wali;
  • rencana allotment darat, anu bakal ditumpukeun servitude.

naliti

easement umum - mangrupakeun jenis beungbeurat, nu kedah merta jadi reflected di rencana cadastral. Pikeun émbaran ieu dirékam, perlu pikeun ngalakonan surveying darat. Istilah sanésna, perlu ngadegkeun hiji easement dina wates plot darat. Sarta naon jadi bangbaluh wates kudu ditampilkeun nalika surveying - rencanana atawa geus ngadegkeun? Mun plot taneuh ieu nu kadaptar tur nunda dina cadastral pendaptaran, perlu keur nungguan pikeun pangaturan éta kaayaan awak teh pernyataan servitude sarta salajengna kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun mawa kaluar darat surveying. Mun plot taneuh teu acan didaptarkeun, anjeun bakal kudu méakkeun ganda karya. Mimitina, nalika nempatkeun wates nunda, lajeng nalika wates nangtukeun encumbrance.

Aya rada pertanyaan logis: éta mungkin mun ngalakukeun sagalana sakaligus, upami nu boga tanah weruh dimana eta bakal ayana easement? Di hiji sisi, proyék téh ngadegna wates darat jeung teu bisa disebut lawmaking utama. Anjeunna atanapi bentuk, tempo sarat, usulan dina wates teh allotment darat, atawa ngarebut nagara hiji plot aya. Tapi harita, dina jihat survéy darat kudu reflected di easements hukum publik (ie, eta geus boga dokumen perlu). Tapi di sisi séjén, Urban Code Development teu nyaram ngabéréskeun sagala isu dina waktos anu sareng. Tur dibere pajeulitna prosedur of pendaptaran ti encumbrance, hadé acan, mimiti meunang kalakuan légal dina easement, terus ngalakonan surveying darat.

perjangjian

Lengkah saterusna, nu ngahartikeun prosedur pikeun ngadegna hiji easement umum, mangrupa kacindekan tina kontrak. Ieu kudu drafted leres tur kaasup barang required handap:

  • Subyek beungbeurat, nyaeta, dina naon sipat bakal ditumpukeun servitude.
  • Anu di pihak pikeun perjangjian jeung bakal dijudulan allotment pamakéan.
  • jentre plot darat (na wates, perenah, wewengkon, nu objék lokasina di dinya, kaasup vegetasi, nu kos diperkirakeun obyék, informasi cadastre).
  • Kaayaan taneuh tujuan udagan ngamangpaatkeun bagian ieu (naon anu watesan jeung rumusan dina naon waktos).
  • Istilah easement nu.
  • Mun aya waé ngabawah kontrak bisa jadi terminated prematurely, maranéhna kudu dieusian.

Saatos teken nepi na penandatanganan perjanjian, éta kudu Certified di kantor notaris na didaptarkeun dina pendaptaran kaayaan. prosedur ieu téh diperlukeun, disebutkeun dina easement publik moal dianggap sah. perhatian husus kudu dibayar ka rencana cadastral loka éta. Lamun geus disogok atawa leungit, éta dina waktu shortest mungkin mulangkeun.

Assessment jeung ongkos

easement umum - nya éta hiji encumbrance di darat, jadi nu boga nunda boga hak nangtukeun biaya keur pamakéan loka anak, citing mungkin karugian alatan ngadegna encumbrances. ayat Ogé kudu ngadeg di perjangjian jeung dianggap rada taliti, sabab mimitina eta jadi sigana nu euweuh tempat nyandak leungitna hiji, tapi dina kanyataanana bakal sabalikna.

Jumlah keur boga easement loka nu bisa ngawengku, contona, biaya jasa kaamanan sarta perawatan ti darat dina formulir ditangtoskeun, utamana lamun eta mangrupakeun easement publik di kota, sarta Tujuan maranéhanana nyaéta petikan angkutan. Mun easement nu janten jelas nu harga tetep teu pakait jeung waragad nu sabenerna, kasebut nyaéta dimungkinkeun, ngarujuk kana Code Land of Féderasi Rusia, mun ngarobah istilah perjanjian, jumlahna pelengkap eta. dasar beurat pikeun nulis suplement ka perjanjian nyaéta:

  • Ngarobah aktivitas pamaké.
  • otoritas pamaké ieu dimekarkeun atawa diwatesan di wewengkon nu sarua.
  • Amandemen tina kalakuan légal (jeung proviso yén salah sahiji pihak - otoritas publik).
  • Harita tina perjangjian ku duanana pihak jeung nyieun pangaluyuan luyu.
  • kaputusan pangadilan.

daptaran

Sakumaha didadarkeun di luhur, prosedur pendaptaran ti encumbrance publik anu diparentahkeun tur teu nyadiakeun keur naon iwal. Ngadaptar dokumén anu otoritas yudisial nu nyieun data dina single register real estate. Larapkeun keur pendaptaran kudu pihak di anu ni'mat encumbrance kasebut ditumpukeun. easement umum dijieun dina dasar kalakuan pangaturan nu kudu napel aplikasina. Sajaba ti éta, aplikasi anu bisa merlukeun munisipalitas atanapi otoritas publik lianna.

Sanggeus informasi ngeunaan encumbrance nu bakal diasupkeun dina register, eta wajib asupkeun kana gaya. Mun easement kasebut ditumpukeun teu on sakabeh plot, tapi ngan dina bagian anak, anu napel na dokumén luhur kénéh schematic rencana wates division sarta nandaan dibagikeun of real estate, nu bakal mangaruhan encumbrance. Mun rék ngadaptar sababaraha biaya, unggal aranjeunna bakal didaptarkeun misah di tangtu alatan.

Tempo dibekelan tina Code Pajak, bisa dicindekkeun yén prosés pendaptaran téh fee easement umum. Ku alatan éta, pihak na kudu mayar fee kaayaan. Ukuran na gumantung kana anu draws encumbrance jeung nu wewengkon. Lamun jalma alam ieu, fee éta téh 500 rubles, upami hiji éntitas légal - nu 2000 Rubles. Unggal amandemen saterusna ogé kudu didaptarkeun na taxed, tapi dina skala leutik. jalma Pengetahuan Alam bakal mayar 100 rubles, hiji éntitas légal - 300, sarta kotamadya - hijina 50 rubles.

Nalika terminated encumbrance

Legislated yén easement publik teu salawasna jadi sahiji durasi teu katangtu, éta bisa dipasang jeung periode dieusian. Lamun keuna ku éta Tapi stipulates yén beungbeurat salamina, aya grounds penting pikeun terminasi tina perjangjian jeung, sasuai, tina encumbrance nu.

alesan ieu ngawengku:

  • pupusna nu boga plot taneuh;
  • formalized tampikan pamaké tina encumbrance;
  • uselessness taneuh pikeun pamakéan umum hareup;
  • pihak rugbi pikeun ngalaksanakeun kagiatan gabungan;
  • Resolusi pangadilan nurutkeun ngaku dibere ti boga tanah;
  • parantosan anu istilah tina encumbrance tanpa prolongation salajengna.

Naon ieu, ditarikna awal encumbrance lumangsung ku cara maké recourse ka pangadilan, sarta alesan alus keur eta bisa ngawula salaku ngalanggar hak cipta. Pikeun hal di luhur, Anjeun tiasa ngalakukeun tanpa litigation, nulis hiji pernyataan jeung administrasi lokal.

Nu boga, anu hak geus dilanggar, bisa jadi butuh kotamadya pikeun redeem nu encumbered darat, mun teu nyabut easement. Tapi anjeunna kudu disiapkeun pikeun kanyataan yén sadaya objék ayana di lokasi, moal indit pikeun pamakéan awak kota. Sarta dina kasus ékstrim, boga bakal bisa nyéwa aranjeunna. Paduli encumbrance Peta ieu terminated, kanyataan ieu dijieun polah légal sahiji instansi pamaréntah anu dikaluarkeun putusan maksakeun hiji easement, kalawan pendaptaran salajengna na. Nyieun kaputusan dina terminasi of encumbrance, teu perlu sidang rapat jeung tahan dédéngéan a (iwal disebutkeun disadiakeun ku hukum lokal).

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 su.birmiss.com. Theme powered by WordPress.