Superficies - eta ... status Hukum pamaké

Salaku fitur umum sadaya hak milik hiji kakuatan légal leuwih nilai. Ieu ngawengku, firstly, hubungan langsung jeung obyék, sarta Bréh - kamungkinan pengulangan. Ieu ngandung harti yén lamun ngalirkeun nilai tina hiji poko keur séjén pikeun dispose tina eta masih bisa jadi nu boga aslina. Sajaba ti éta, harta katuhu boga exclusivity. kemungkinan légal anu béda. Salah sahiji emphyteusis polah kuna sarta superficies. kategori ieu eksis di bangsa Romawi ngalaksanakeun. Hayu urang nganggap salajengna naon nu ditepikeun dina ieu emphyteusis na superficies sarua.

Emphyteusis

istilah ieu diturunkeun tina Yunani. Malah dina 3 teh. SM. e. di Yunani aya darat ngajakan turunan keur kreasi kebon anggur jeung orchards. Hubungan disambungkeun jeung ngilikan emfitevcheskim, mimiti muncul dina Roma kuno ti abad 2nd. SM. e. Dina tahap awal dina wewengkon kosong nyewa. Jumlah imbuhan keur éksploitasi bumi boro bisa minuhan suku finansial nagara, sabab jumlah éta kirang ti nyewa teh. kaayaan ieu alatan kanyataan yén Tujuan utama control teu jadi loba untung salaku resettlement sahiji jalma di wewengkon ieu, lemahna adaptasi pikeun tatanén.

fitur

Emfitevcheskoe nyaeta katuhu dina REM, pusaka, alienable. Ieu nunjukkeun kamungkinan diilikan, make allotment batur urang ka kawajiban pikeun mayar fee rental di ni'mat boga. katuhu Ieu dijieun luyu jeung perjangjian consensual. sisi na nya nu boga na tenant bagian. formulir kontrak, ngahartikeun tanggung jawab na hak pamilon gumantung dina kapamilikan Téritori. Ngan dina hubungan lemahna gareja diperlukeun laporan tulisan. Lamun perjangjian ieu dihadiran ku kaayaan nu sabalikna ka dibekelan umum tina dokumen hukum emfitevcheskom ieu diperlukeun jeung transaksi sosial.

bukti

Emphyteusis eusina nyaeta sarupa jeung kapamilikan. Tenant bisa iklas nempatkeun, ngatur easement kana, nampi kauntungan, mayar pajeg tur tugas ka perbendaharaan tinimbang boga. Dina waktu nu sarua manehna teu bisa maledog lahan, nepi ka waive hak dispose sumberdaya mineral, sarta ku kituna dina harta kapanggih dina wewengkon ieu. turunan tenant kungsi ngilikan. Kanyataanna, anjeunna acted salaku nu boga légal loka éta. Bener tina pamakéan éta laér leuwih lega ti easement nu. dunungan teu pakait jeung Tujuan ékonomi obyék. Anjeunna bisa adaptasi eta pikeun kaperluan nanaon. Contona, tenant nu bisa megatkeun pakebonan di situs taneuh subur. Sanajan kitu, mreun nya éta teu ngabalukarkeun karuksakan kana sumberdaya. Pikeun pamakéan loka nu tenant pikeun mayar fee a. nilaina teu ngurangan salila période gagal pamotongan atawa kacilakaan. fee éta bisa ditarik ngan lamun sipat eta tos rengse ancur.

katuhu superficies

Asal kamungkinan légal ieu ku sababaraha cara reminiscent tina penampilan emphyteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Sacara harfiah superficies - perjangjian ieu pageuh disambungkeun jeung tanah. Dina istilah hukum, tafsir narrower. katuhu Ieu ngakibatkeun kamungkinan ngagunakeun wangunan on Téritori batur urang keur fee a. Dina tahap awal wewengkon ngembangkeun emphyteusis nyadiakeun henteu ngan keur pertanian. Perlu dipikanyaho yén dina 298 SM. e. plebeians ngagaduhan plot Aventine Hill. Bangsa Romawi, anu éta merlukeun perumahan, tapi teu bisa dibeuli, milih salah sahiji pilihan. Éta bisa nyewa imah atawa bagian tina tina saha atanapi nyandak lahan di pamakéan pikeun pangwangunan gedong. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Hak ngembangkeun éta instrumental bisi pas hiji perjangjian dina pagawean tina iklas salamina atawa periode sahingga panjang. Hal ieu versi ieu jadi lega sumebar di Roma, hususna dina hubungan wewengkon kosong.

kaayaan

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - téh mangrupa nawar, ngabawah dunungan anu wajib unggal taun nyieun muatan husus dina kahadean masarakat atawa kas teh. Teu a pembayaran ngajakan tradisional, salaku jenis layanan dina bentuk iuran. Ieu raises hubungan légal dina dasar hiji perjangjian antara boga na warga, sarta salaku hasil tina sejenna fakta légal. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - nyaeta kontrak nu hiji obyék bisa ngawula ka bagian tina wangunan - lantai, diwangun di imah, atawa nangtukeun tina enggon dipake keur kaperluan bisnis. boga nu bisa méré tenant sarta wewengkon kosong. Dina hal ieu, tenant ngawasa tanggung jawab pikeun pangwangunan fasilitas di expense sorangan. objék dijieun jadi hak milik nu boga lahan.

Status légal pamaké

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - mangrupakeun urus husus, nu disadiakeun loba tanggung jawab ka pamaké. Di tempat munggaran anjeunna kapaksa nedunan tugas kaayaan - mayar pajeg. Mun anjeunna shied jauh ti dinya, anjeunna teu dicabut allotment tapi tunggakan levied ku aturan umum. Sajaba ti éta, pamaké anu dibayar fee rental. Jumlah ieu bisa levied unggal taun, atawa dina waktos anu sareng. boga, kahareupna bisa ngosongkeun pamaké ti nyewa teh.

Superficies: Code Sipil of Féderasi Rusia

Arus hukum sipil aya st. 271. Luyu kalawan pakewuh, superficies mangrupakeun hak nganggo boga allotment sahiji sipat ayana di dinya. Ieu bisa disetel ka periode husus atanapi teu katangtu. Superficies bisa dipaké salaku jaminan injeuman, bequeath, ngasingkeun di ni'mat pihak katilu.