Proyék investasi - naon ieu? Tujuan na kekecapan proyék investasi

Kiwari, istilah "investasi" pisan populer di kalangan massa lega populasi. Mun baheula ieu dipigawé ngan kapitalis jegud tur badag, anu kiwari sagala robah abruptly. proyék investasi - naon ieu? Kumaha lumangsungna ménta panghasilan permanén sarta stabil?

Palaksanaan rencana bisnis

Dina prakték internasional, proyék investasi - eta ngarencanakeun, nu numbu ka kantétan for untung salajengna. Sacara umum, naon gagasan bisnis anyar atanapi cara sejen geus narik ibukota anyar. Éta pisan sababna naha di rasa broadest sahiji proyék investasi - nyaeta kagiatan nu patali jeung palaksanaan rencana bisnis parusahaan pikeun ngahontal hasil nu dipikahoyong. Pisan prosés palaksanaan di economies dimekarkeun - mangrupakeun runtuyan kagiatan ngagabung jeung antar-patali: Meuli pakakas jeung mesin, jasa konsultan keur persiapan anggaran jeung proyék dokuméntasi, Panawaran, pengawasan pagawéan, latihan tina tanaga, meuli lisensi, konstruksi jeung karya assembly sarta kawas.

Daur proyék Kahirupan

Palaksanaan proyek investasi - éta salawasna lila (kalawan iwal jarang). ékonomi nu beroperasi istilah anu kayaning "siklus design". Naon eta hartosna? Ieu waktu antara inisiasi ti proyék jeung liquidation na. Ieu konsep dasar pikeun leyuran sagala operasi financial nyoko tina kaputusan perlu. Kaayaan, ngaliwatan nu proyék investasi - nu disebut fase atawa tahapan. tahap lifecycle nyaeta periode waktos salami dinamika utama aliran finansial monotone, struktur maranéhanana nyaéta praktis konstan, sarta pikeun realisasi tina pamanggih acara ampir konstan. Panjang siklus nu hartina nilai revenues hareup jeung expenses ti point of view tina moment hadir anu béda.

Lahir ide

proyék investasi - ieu téh, mimiti na foremost, ide. The inisiatif pikeun infusion dana tiasa datangna ti jalma alam atanapi légal anu wishes nyandak bagian dina prosés investasi. Bisa jadi customer anu keur néangan hiji produk tinangtu atawa produsén tina sagala produk nu injections finansial anyar anu diperlukeun. Asy'ari meureun hiji investor anu hayang investasi duit na teu nyaho naon nu kamungkinan hasilna, sarta jenis balik bisa meunang dina tungtungna.

Pentingna hiji rencana bisnis

Pembiayaan proyék investasi - a prosés nu salawasna dimimitian ku pre-ngembangkeun rencana bisnis jeung ngalakonan itungan perlu. Naon eta? Rencana bisnis sahiji proyék investasi - nyaéta prosés ngembangkeun perusahaan. Ieu dokumen baku nu ngajelaskeun di jéntré konsép proyek paling nyata keur investasi, dibere ciri na. Pendekatan ka presentasi tur ngembangkeun saharita tina rencana gumantung kana alam proyek investasi. Rencana bisnis kaasup struktur logis jelas tur definite, dihijikeun dina economies maju. perhatian husus keur modal pikeun daya saing produk ku atribut na tingkat harga. The ramalan keur jaman sahiji siklus hirup tina proyék jeung produk (atawa jasa) dina tangtu.

rencana finansial

Ieu bagian pangpentingna tina fase ngembangkeun proyek. Anjeunna aya dina kanyataan kriteria utama pikeun ditampa (atawa tampikan) tina proyek investasi, salaku jawaban kana patarosan, dina naon formulir jeung naon periode waktu baris nyadiakeun mulang on ibukota invested. Rencana finansial mangrupakeun itungan lumrah panghasilan na expenses anu dipikawanoh indikator kinerja konci. Ogé diitung periode payback investasi di proyek.

Tahap kahiji. rarancangan

Dina tahap mimiti proyék investasi - éta konsep. Diperkirakeun viability proyek, dijieun rencana pikeun teknis syarat, leutik dipilih, diitung sumberdaya finansial perlu. Jang ngalampahkeun ieu, nyokot objék sarupa, sarta ku nu urang ngitung. tahap ieu dicirikeun ku paningkatan dina expenses (rada gancang) sarta kurangna lengkep panghasilan sarta duit tunai aliran. proyék investasi alternatif anu ogé keur dimekarkeun. Éta proyék nu aya simpangan béda ti gol aslina sarta rencana di panempoan nu pluralitas alesan (bencana, kalawan masalah realisasi atanapi pembiayaan jeung saterusna).

Tahap kadua. akuisisi perlu

Ieu dimimitian mangrupakeun akusisi ti ibukota sarta aset dibereskeun digawé, jadi waragad tunai tumuwuh malah leuwih. Ngadegkeun dana anyar, acquire patén-patén perlu jeung lisensina. Éféktivitas proyek investasi - parameter anu dumasar kana pembuangan lumrah jeung nyukupan aset dibereskeun. Waragad oge dina latihan staf, kampanye iklan, pendaptaran légal tina aktivitas, rékayasa lengkep, ngayakeun tur ngayakeun - nu geus sagala anu diperlukeun pikeun proyek. Kuitansi, kawas tahap kahiji, teu.

Tahap katilu. Commissioning

Dina tahap ieu proyék investasi - éta rada siap pikeun objék operasi pinuh. Ieu dina tahap katilu, aranjeunna laun nempatkeun kana operasi. A réduksi seukeut dina belanja jeung paningkatan dina revenues pakait jeung resi sahiji pendapatan ti awal palaksanaan. Dina ahir tahap katilu panghasilan finansial aya di maximumna. Dina tahap ieu ngawengku premiums asuransi, pembayaran ti gaji ka pagawé, meuli bahan sarta bahan baku, persiapan sharing jualan, mayar pajeg, anu parobahan aset perlu.

Tahap kaopat. stabilisasi

Ku waktu ieu, proyék ngabogaan konsistén ngoperasikeun sarta dicirikeun produksi rencanana barang atawa jasa. volume kauntungan stabilizes. Dina sakabéhna, fase kaopat kedah istirahat di rencana bisnis sahiji proyék investasi. Hal ieu dicirikeun ku parameter kayaning utilization kapasitas produksina, prosesna functioned ogé dugi automatism lengkep ngahontal ongkos minimum barang atawa jasa.

Tahap kalima. Hasil na prospek

Ku waktu ieu proyék investasi geus kaeusi sorangan. Aya ngagem dana pikeun ngarojong produksi waragad anu ngaronjat sarta aliran tunai ngurangan. Ku tur badag, dina salapan kasus kaluar tina sapuluh proyék ekspektasi liquidation. Sanajan kitu, skenario lian mungkin. Naon?

hirup anyar

Tujuan tina proyék investasi - utamana kauntungan. Tapi kumaha lamun ide teu luntur, tapi geus dimimitian tega macet? Reinvestment - ieu téh jalan kaluarna. Tapi naon nya? Ieu gerakan aliran finansial ti sababaraha aset leuwih éféktif. Peta ieu ngiket investasi bébas ibukota ku Mindahkeun aranjeunna kana produksi atawa akusisi ti hartosna anyar pikeun ngajaga aset dibereskeun. Aya sababaraha varian ngembangkeun ieu:

• Investasi ka ngaganti, kalawan hasil yén fasilitas aya anu robah jadi leuwih anyar;
• rationalization, modernisasi prosés téhnologis;
• program robah release;
• Tumuwuhna, aimed dina nyieun produk anyar jeung pasar anyar pikeun organisasi jualan na.

investor Reinvestment untung tina diobral aset, motong pajeg, anu inflow dana ngaliwatan diobral di bagian tina ibukota berpungsi. waragad ukuranana bisi ieu nyata ngurangan.

Kontrol jeung ngawaskeun

Kadali - hiji kasempetan pikeun kapala proyék investasi pikeun ngaidentipikasi tur marios rencana na perkiraan nyaluyukeun pancén. Kontrol nyadiakeun:

• ngawaskeun permanén (prosés palaksanaan proyék panjagaan);
• milari simpangan tina udagan ku Jumlah larangan jeung kriteria anu geus ditangtukeun dina anggaran, jadwal, jeung saterusna;
• forecasting situasi.

Objék ngadalikeun - fakta, kajadian, nguji lampah tur kaputusan beton. Mawa kaluar ngawaskeun umum ku nasabah atawa manajemén pausahaan atas nama na. Ogé, saluyu jeung kontrak, perusahaan-developer atawa kontraktor boga hak ngalaksanakeun Citatah.