Estimasi tina taneuh

Pasar darat di Wikivoyage terus ka garap. Dina kaayaan kitu, nu assessment ahli taneuh hal penting. Inpormasi ngeunaan éta nilai pasar daratan diperlukeun pikeun diobral di hiji urus sukses, pusaka, titling tanah kapamilikan taneuh, jsb Tugas primér dina kacindekan tina transaksi nguntungkeun, jualan suksés teh assessment ahli taneuh. Émbaran ngeunaan waragad pasti loka bakal nulungan anjeun nyieun putusan katuhu.
assessment ahli taneuh - nyaéta nangtukeun nilai pasti atawa nilai hak ngajakan, dipaké salila transaksi sipil dina isu darat. Dina assessing lahan nyokot kana faktor akun nu mangaruhan nilai pasar na. Ieu lokasi lahan jeung dampak faktor éksternal, kitu ogé asupan jeung paménta di pasar darat. Mun situs ieu rencanana ngawangun imah, éta dicokot kana akun ketersediaan komunikasi jeung kamungkinan ngagabung infrastruktur komunikasi caket dieu.
Dina nangtukeun nilai lahan mangrupa rékayasa penting jeung surveying tur data géotéhnik. Biaya darat ditangtukeun gumantung kana pamakéan pang éfisiénna sahiji tujuan husus situs.
Kualifikasi plot dijieun dina kaayaan sapertos:
- meuli jeung diobral taneuh;
- mun anjeun ngadamel ngajakan, jangji, asuransi;
- bisi di liquidation atanapi bangkrut of perusahaan teh;
- dina kasus privatisasi darat;
- pikeun nampa bukti dokumenter pikeun cara ngagawe yudisial, jeung urus.
Estimasi tina taneuh boga ciri sorangan. ahli profésional di pangajen tanah bagikeun konsep "daratan" sarta "darat". Istilah "bumi" ieu dipaké, lamun datang ka wewengkon undeveloped, "darat" - sabalikna, wewengkon kasebut siap dipaké. Gumantung kana metode palaksanaan, assessment taneuh kabagi kana jenis handap:
- evaluasi taneuh. taneuh ieu bagian tina pangajen ti cadastre darat kaayaan, evaluasi ekonomi lahan pertanian dilumangsungkeun dumasar aranjeunna.
- pangajen moneter taneuh lumangsung di kacindekan tina transaksi sipil, angger Hubungan darat. Pangajen moneter anu jenis misalna: normatif jeung ahli evaluasi.
- assessment Ékonomi. Data keur meunteun ékonomi - dasar duit estimasi ahli bumi jeung tanah.
Estimasi tina taneuh ku cara maké sapertos pendekatan: panghasilan (nilai moneter tina panghasilan net tina lahan), komparatif (nilai ngabandingkeun plot sarupa), metoda kasaimbangan bumi (estimasi make akuntansi pikeun perbaikan darat waragad).
Lamun perlu assess lahan di Odessa, anjeun bakal kedah susunan dokumén:
- boga paspor daratan;
- kalakuan tanah nagara. Dina acara yén polah kaayaan teu jumlah cadastral daratan, anjeun kudu ménta sertipikat ti ngerjakeun na.
Prosés pangajen darat dimimitian ku wisata taneuh, teras ahli kana konduktor sagala karya diperlukeun, tur mangrupakeun laporan dina assessment daratan. Dokumén, nu nyadiakeun anjeun appraiser profésional, geus jum'atan ngariung jeung bisa ngawula salaku jaminan hak anjeun ka darat di pangadilan, bisi konflik.
Akusisi ti darat geus sok geus investasi alus. Dina raraga ngalaksanakeun deal hadé pikeun dijual, Anjeun kudu neangan kaluar nilai pasti daratan, keur eta dilumangsungkeun dina assessment awal tina tanah.