Sabaraha realtors nyandak pikeun diobral di rumah susun? jasa Realtor

Poéan di real estate lumangsung rébuan poéna kalawan perumahan. Alami, teu sadaya jelema weruh di subtleties na nuances sahiji prosedur anu diperlukeun pikeun meuli nawar atanapi diobral di apartemen. Sarta di paperwork légal keur saeutik real estate nu understands. Sakabéh karya ieu tumiba dina taktak para ahli. Sarta dina hal ieu, loba museurkeun patarosan ngeunaan sabaraha realtors pikeun ngeusi ulang ngajual apartemen? Hayu urang nganggap hal éta dina leuwih jéntré.

perantara pasar variatif

Kiwari, loba instansi gawe dina real estate nu keur fee a, tiasa ngabantu meuli atawa ngajual perumahan. Ukuran sahiji "fee" kanggo tiap perantara a. Agénsi reputable gawe dina pasaran salila sababaraha taun, sakumaha aturan, konsumén ngarahkeunnana aturan miboga kaulinan tur nyetel perséntase luhur ganjaran.

Parusahaan sareng staf leutik karyawan anu nembe dimimitian bisnis di sektor real estate, nu mindeng kapaksa adaptasi jeung klien tur digawekeun pikeun fee leutik. Na ieu téh ngan hiji sisi tina patarosan ngeunaan sabaraha realtors nu nyokot leuwih ti nu diobral di apartemen.

Faktor anu pangaruh bedah

Aya sababaraha alesan naha sababaraha calo dipenta pikeun jumlah jasa maranéhanana «x», batur - jumlah «y», sarta katilu - jumlah «z».

Firstly, Anjeun kudu mertimbangkeun ukuran tina padumukan. Di wewengkon badag metropolitan, di mana tingkat panghasilan belegug 'relatif luhur, sarta lobana usulan beragam, agénsi real estate gawe duit gede. Dina sababaraha hal, agén real estate di Moscow, lakukeun ngajual apartemen patut 30 juta rubles, tiasa assess jasa maranéhna pikeun 500 rébu rubles. Rada gambar béda watekna di wewengkon mana jumlah kacamatan di kali handap, sarta gaji leuwih handap ti dina "emas-domed". Ku kituna, sabaraha realtors nyandak pikeun diobral di apartemen di periphery nu? Rata-rata, pikeun apartemen, harga nu 2,5 - 3 juta rubles santunan agén bisa rupa-rupa ti 40 000 ka 50 000. Tangtu, pikeun komisi kitu realtors Moscow sagala rating parusahaan ", malah teu angkat ramo".

Ogé kajadian yén diobral atawa meuli sipat aub wawakil sababaraha instansi real estate, sarta lajeng biaya nambahan fee maranéhanana di kali.

Hiji cara atanapi sejen, tapi éta teu sakabéh aspék patarosan: "Sabaraha realtors nyandak pikeun diobral di apartemen?".

parameter Ieu ogé gumantung kana daptar karya bisa dilumangsungkeun nepi ngajén. Ogé, ukuran Komisi mangaruhan paménta pikeun hiji obyék dina pasaran. Kriteria nu "gelar ti kesiapan tina pakét dokumen" didieu oge teu di nilai panungtungan. komisi nu nangtukeun faktor jarak objék ti kota utama. agén santunan gumantung kana metoda acquiring perumahan (subsidi matkapital, perumahan sertipikat KPR).

Dina basa sejen, persentase Realtors ditangtukeun mastikeun individual. Rata-rata, ukuranana nu Bulan ti 2 nepi ka 5% urus. A Jumlah umum tina komisi - éta 3%.

Hal sejenna ngeunaan gaji ti Realtors

Ieu kudu dicatet yén dina 99% kasus, agén real estate henteu nampi gaji di rasa Palasik kalimah. Salaku misalna, manehna boga gaji. Kabéh panghasilan nya perséntase tetep tina transaksi réngsé. Ku alatan éta, beuki dijual, beuki manehna narima. Muhun, mun teu diasupkeun kana urus sagala, teras kuring ngagaduhan enol hiji.

titik noteworthy sejen nyaeta ngajén narima ganjaran na teu ti nasabah, sarta ti agénsi keur nu anjeunna jalan. Pausahaan saméméhna nandatanganan kontrak jeung pausahaan konstruksi pikeun penyediaan jasa lamun datang ka dianggo di pasar real estate primér. Dina hal ieu, agén komisi Anjeun ogé "nyokot jauh" ti dunungan nya. Sacara umum, isu gajih anu direngsekeun dina kerangka hubungan: "The agénsi - agén".

"Pamekar nyaéta langkung mirah?"

Lolobana jalma mikir yén lamun nganyahokeun langsung kalayan pamekar jeung keur malire jasa tina hiji kantor real estate, Anjeun tiasa nyimpen duit dina meuli imah. Malah dina ieu rasa teu aya pentingna fundamental, naha anjeun ngahubungan jeung pamekar "tete-a-tete" atanapi ku partisipasi mediator a. harga apartemen mastikeun dibereskeun, sarta pikeun sakabeh instansi. Kanyataan yen parusahaan konstruksi téa nyadiakeun informasi dina nilai tina objék dina sakabéh parusahaan estate nu nyata, jeung nu eta menyimpulkan kontrak.

Paradoxical titik sejen. Ieu sering kajadian kitu, yén meuli apartemen ku partnership pribadi sareng pamekar leuwih mahal ti nalika agam sarua bakal dibeuli kalawan ngajén. Kumaha urang tiasa ngajelaskeun kontradiksi ieu? Hal éta téh yén venerable real estate professional jeung pamekar henteu ngan dina kerjasama bisnis, tapi ogé nyobaan pikeun ngadegkeun hubungan "haneut" sareng maranehna. Alami, kalawan sapertos kartu trump up leungeun baju na, anjeun tiasa meunang diskon pikeun klien, sarta tuluy ngalereskeun kantor realtor urang persis nawar hiji. Tapi lajeng deui, moal unggal agén real estate bakal tiasa ngadegkeun hubungan friendly jeung pamekar nu: éta ukur ku professional ngalaman anu digawé di pasar pikeun lila.

Ngeunaan agén komisi keur Seller nu

Lamun hiji jalma mana anu ka Agénsi dina raraga ngajual hiji apartemen, teras éta wajib nyaeta kontrak awal. Na, tangtosna, eta prescribes hiji kaayaan tina jual beuli, dina mangsa nu bakal datang, euweuh sual, naha Jumlah misalna hiji éta kana leungeun seller. Sarta kapisah dituduhkeun Jumlah salah sahiji imbuhan ditampi ku Company. Leuwih ti éta, éta gumantung pamadegan faktor anu geus ditétélakeun di luhur. Dina sababaraha hal, di jumlah karya dipigawé. Dina kayaan ieu, seller boga hak milih apartemen.

Anjeunna bisa ngamangpaatkeun rentang pinuh ku jasa agén real estate nu, tangtosna, bakal ngahasilkeun jumlah lump, atawa milih sababaraha tina sakabéh daptar. Dina kasus dimungkinkeun, anu komisi Realtor bakal jadi leutik, tapi teu jadi loba sangsara boga anggaran susun. Unggal seller boga hak milih hiji pilihan merenah pikeun manehna.

kacindekan

Resort atanapi nganggo jasa tina realtor a? masalah ieu ogé ngumbar dina hiji basis individu. Lamun milih simpen dina mediator, tangtu anjeun daék nanggung sagala resiko aub, contona, dina kasus nyalahgunakeun nu paperwork légal. Sajaba ti éta, pasar real estate dinten ieu aya operasi loba scams nu cranks kaluar panipuan paling canggih jeung apartemen. Meureun hadé neangan pitulung profésional, sarta teu nyimpen éta stasiun? Anjeun terang, avaricious bayaran dua kali.