Ngerjakeun sahiji klaim

Leumpang ngaliwatan jalan sahiji kota, anjeun tiasa manggihan bébas-ngadeg atawa sakabeh blok wangunan. Éta bisa admired, sabab dibandingkeun favorably jeung pamadegan wangunan heubeul, tapi paling sadaya Abdi hoyong janten nu boga sipat kitu. Barina ogé, maranéhna anu dibedakeun ku infrastruktur anyar, kasempetan pikeun redesign rasa sorangan, lingkungan sareng jenis sorangan, sareng nu sanesna. Kabéh newlyweds impian ngeunaan misalna hiji "sayang". Lajeng, sanggeus dikumpulkeun duit ti kawinan, ditambah bantuan kolot atawa nyokot injeuman bank, maranéhna ngawitan katingal keur pilihan pangalusna. Tangtu, anjeun tiasa jadi pamilon equity dina pangwangunan nu ukur dimimitian jadi erected. Tapi lamun antosan teu kaampeuh, upami anjeun hoyong langkung gancang, upami kapendak asal ngimpi maranéhanana - deukeut jeung subway, Pagawean, kolot, tur sagala apartemen nu dijual kaluar? Lajeng aya investor atawa pamadegan jalma anu rék ngajual apartemen kusabab kaayaan kulawarga robah, nu teu bisa "tarik" pangmayaran misalna.

Wishes ngajual jeung meuli inevitably bakal nyanghareupan konsép légal kayaning ngerjakeun hak. Ieu bakal sigana yen lamun aya seller na meuli hiji, anjeun ngan butuh sangkan ngaéksekusi kontrak of diobral. Tapi aya caveat a, teu salawasna jelas - éta komoditi a? Sumuhun, apartemen sigana aya, Anjeun tiasa noel témbok, tingali view ti jandela, tapi naon alamatna na? Janten komoditi anu ngan sanggeus pendaptaran ti sertipikat mindahkeun. Naon lajeng nyaeta mésér? A katuhu mésér hiji apartemen, seller téh ukur kadua pikeun katuhu maranéhna pikeun eta.

Ieu cukup umum, albeit ngabogaan undercurrents jalan ka acquire perumahan. Naon anu ciri husus tina tipe ieu urus?

Anu mimiti, who wants to ngajual hiji apartemen anu creditor a. Anjeunna asup kana kontrak kana partisipasi equity atawa ko-investasi jeung organisasi-pembina, nu stipulates yen eta anu nyieun duit, sarta anjeunna sanggeus sababaraha waktu, apartemen bakal diwangun. Dumasar kasapukan ieu, eta anu dijudulan ngaku apartemen sanggeus hiji waktu dieusian. Tapi lamun manehna megatkeun ngajual eta méméh tamat tina deadlines, tétéla - anjeunna sells (méré) sarat pikeun susun ieu. Ieu disebut ngerjakeun tina ngaku.

Kaduana, atuh lamun hak nangtukeun dijieunna kabeh jumlah sapuk kana pamekar nu - hiji hal. Tapi beuki sering éta alatan henteu mampuh mayar akumulasi hutang. Kituna, sadaya jumlahna beredar na hutang dina urus kayaning a mindahkeun hak wajib lulus mun meunang bener syarat. Dina urutan ulah kejutan perlu meunang sagala informasi ngeunaan silih ti developer nu.

Disambungkeun jeung résiko mindahkeun hak? Sumuhun, kawas lianna rupa transaksi. Maranéhanana wishing mésér kapentingan harta, aranjeunna teu leungit waktu keras earned, tapi ogé di tambahan teu leungit maranéhanana jeung saraf. Urang kudu diajar kana perjangjian dasar dina partisipasi gabungan antara alat pamekar jeung hak jalma ditugaskeun, nengetan deadlines sahiji obyek, runtuyan itungan. Hal ieu kacida penting, upami kontrak ieu didaptarkeun dina DCF, upami kitu, pisan gampang, sarta anjeun teu bisa jadi sieun kasalahan dina bagian tina parusahaan konstruksi dina diobral di susun sarua sababaraha kali.

Tugas ditugaskeun hak antarana tulisan bewara ka developer yén mindahkeun hak lumangsung. Inget yen sateuacan penandatanganan kontrak di leungeun anjeun bakal jadi sakabeh paket dokumén. Mun anjeun teu nyaman jeung familiarity, éta bisa dijieun kaluar ngerjakeun sahiji klaim nu merta stipulate sabaraha eta bakal ngarugikeun, kumaha eta bakal dibayar. perjangjian ieu ogé tunduk kana pendaptaran.

Tangtu, eta leuwih hade mun mercayakeun ngokolakeun kontrak hiji pangacara ngalaman, nu dirancang urus kitu leuwih ti sakali, éta loba teuing kali pikeun ngurangan resiko. Mun anjeun mutuskeun ngalakukeun sagalana Sunan Gunung Djati, waspada, pariksa taliti mun meunang keupeul a, ngabandingkeun, jeung sugan inpo ieu bakal mangpaat ka anjeun.