Encumbrance - naon eta? Ngaleupaskeun encumbrances on KPR dina. Jual ku encumbrance

konsep "beungbeurat" téh ayeuna mah beuki umum. Naon ieu hartina? Dina kecap basajan, éta téh jenis rebutan tina sipat atawa real estate. ngenalkeun larangan tangtu nu teu ngameunangkeun ka pinuh mibanda hiji atawa milik sejen dina dasar kontrak ditulis. Eta sia Mayar perhatian kanyataan yén beungbeurat bisa lumangsung paduli boga, contona, anu ditewak bank, sarta meureun manehna bakal - a jangji hiji apartemen atawa imah. Bisi wae aya watesan sangkan poéna, mun asup kontrak, jeung sajabana

rupa encumbrance

Disebut sababaraha. Paling umum - a jangji atawa ditewak. Jenis munggaran dilumangsungkeun dina idin ti boga, contona, anjeun kudu mayar off hutang, sarta apartemen dirumuskeun bail. Sedengkeun pikeun ditewak, ieu ukuran wajib, sarta kamajuan salajengna gumantung kana putusan pangadilan, nu sipat atawa sipat bisa jadi pinuh atawa sawaréh nyita atawa balik ku rupa, jeung sajabana

jenis sejen tina encumbrance - éta nyewa, atawa rada, katuhu ngagunakeun harta pikeun istilah exceeding sataun. manajemén trust (DM), anu ngawengku hiji dijagaan atanapi guardianship, ogé nujul kana salah sahiji tipe tina rebutan. Aya encumbrances séjén nu diasupkeun kana harta nurutkeun hukum.

Aya hiji titik metot, nu sababaraha urang nengetan: transisi tina harta pikeun jalma sejen kabeh encumbrances tetep, nyaeta, dina hutang kudu mayar nu boga ayeuna. Éta pikeun alesan basajan ieu urus, nu peryogi kauninga yén sagalana éta dina urutan di hal ieu. Mun aya hiji encumbrance ka apartemen, éta mangrupa kasempetan pikeun ngagambarkeun. Hayu urang tingali leuwih jéntré.

Nyoplokkeun encumbrance of KPR

Prosedur ieu anu dipigawé ngan sanggeus peminjam pikeun minuhan sarat kontrak sarta pinuh mayar injeuman pikeun hiji apartemen. Eta sia noting nu mindeng prosés nu geus nyangsang keur lila, sarta jalma nu narima loba gangguan. Teu jelas salah: naha nyandak kaluar kecap injeuman bank tiasa kawilang gancang, tapi jalan ngaleupaskeun encumbrances on KPR dina lasts leuwih lila? Teu overpay na teu giliran ahli hukum, mun ngagilekkeun sorangan. Jang ngalampahkeun ieu, anjeun kudu repay injeuman geura jeung menta surat ti bank nu geus réngsé watesan kontrak. Sajaba ti éta, kudu dibarengan ku hiji sari ti akun injeuman nu aya mortgages pinuh repaid. Encumbrance baris geura-giru diangkat. Ulah salempang, lamun dokumén bakal disiapkeun pikeun leuwih ti hiji minggu (tapi teu leuwih ti dua), sakumaha diperlukeun ku prosedur. Satuluyna anjeun ngumpulkeun dokumén perlu, nu perlu buka Rosreestr geus dikaluarkeun tina beungbeurat. Ieu ngawengku nu tulak handap:

• Dokumén di apartemen, imah, jeung sajabana
• BS (disimpen di bank).
• Hiji dokumen confirming nu dijalankeunnana kontrak (meunang eta di bank).
• Discontinuation Pernyataan encumbrance.
• A paspor sarta resi keur mayar pajeg.

Naon keur diobral jeung encumbrance nu?

Sakumaha anu geus disebutkeun saméméh meuli hal, Anjeun kudu taliti nalungtik sagala dokumén, kayaning ayana hutang, jrrd Tangtu, aya aturan husus pikeun pamakéan, anu nyieun larangan encumbrances dina sipat nu tangtu. Ieu teh nyewa sarua, nu, bari teu dilarang tina ngasupkeun kana transaksi dina real estate, tapi ngajadikeun sababaraha pangaluyuan ka kontrak. Lamun, contona, boga nu dijual susun, anu anjeunna rente ka pihak katilu, Anjeun kudu boga anyar satuju sasuai jeung sakabéh watesan kontrak.

Aya hiji hal kayaning hiji easement. Kanyataanna, éta hak tanah, nu diwatesan ku kontrak. Contona, kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun iklas bagian tina komunikasi atanapi jalan di loka tatangga na. Dina cara nu sarua, kitu ogé nyewa, easement nu teu leungit gaya na, upami lahan ditransferkeun ti hiji jalma ka nu sejen.

Anjeun geus ngarti saeutik ngeunaan konsep "beungbeurat". Maksudna, urang téh bébéja di jéntré. Sacara prinsip, éta ampir sok ukur manglaku ka real estate. Tur ayeuna hayu urang ngobrol ngeunaan kapercayaan. Di dieu, teuing, boga ciri sorangan anu kudu dilaksanakeun kana tinimbangan.

The manajemén asset katuhu

Kontrol ngamungkinkeun wali nedunan rupa transaksi sarta disimpulkeun kontrak (iwal pikeun diobral di sipat). Jang ngalampahkeun ieu, nu boga tina komponen Perjangjian, nurutkeun nu hiji jalma bisa ngagunakeun harta-Na. Tur ayeuna sababaraha kecap ngeunaan burdens ngadalikeun. Hiji utama - nyaeta kenop. Tujuan utama encumbrance misalna teh repayment of injeuman. Mun peminjam nu teu balik di tugas waktos, hak kapamilikan anu dibikeun ka pledgor nu. Perhatikeun yén jalan ngaleupaskeun encumbrances nanaon ieu téh mungkin ngan sanggeus hiji repayment pinuh atawa parsial.

Aya ogé masalah daptar kontrol ditewak - a larangan dina kacindekan tina sagala pasatujuan atawa transaksi. Dina hal ieu, sakumaha dicatet luhur, kabeh mutuskeun ku pangadilan anu. Leuwih ti éta, nu boga, contona, ditahan di imah, tetep eta gembleng keur salami aya moal rendered kaputusan.

Tangtu, aya konstrain beragam séjén nu ditumpukeun ku nagara. Hiji conto vivid teh encumbrance dina ngagunakeun harta nu pajeg teu dibayar, dina basa sejen, ngabogaan hutang ka nagara.

Fitur di kontrak ku encumbrance nu

Kacindekan tina transaksi misalna boga sababaraha nuances penting. Kanyataan yen kawates hak boga kedah merta dicokot kana akun nalika teken nepi kontrak. Salaku prakték nempokeun, sering dina bentuk encumbrance tindakan mortgages. Lamun hiji jalma, pikeun alesan naon teu bisa bebas repay hutang, eta nyimpen harta nepi pikeun dijual. Simkuring boga situasi di handap ieu. meuli boga mayar jumlah nu tangtu, anu susunan boga, sarta sesa hutang. Tangtu, dina hal ieu, pastikeun pikeun asup kontrak kalayan encumbrance nu. Yén PTK téh berhasil, perlu keur nangtukeun idin ti bank, dimana anjeun nyandak KPR a. Lamun urang ngobrol ngeunaan deal antara entitas fisik sarta hukum, eta oge perlu ngagambar up kontrak husus. Dina hal ieu, anu hak milik anu dibikeun ka jalma sejen, dumasar kana istilah dieusian dina Act. titik penting séjénna nyaéta yén sellers teu salawasna nyadiakeun sagala larangan (hutang, jrrd). Ulah ragrag kana bubu, tingal pernyataan saluyu dina Rosreestr tur meunang sertipikat, nu kudu sagala informasi diperlukeun ngeunaan meuli harta.

Naon néangan lamun meuli atawa ngajual harta?

Lamun meuli imah atawa hiji apartemen, teu puguh na nyokot pitulung USRR. Najan kanyataan yén layanan ieu bakal ngarugikeun duit, anjeun bakal meunang informasi lengkep sareng wincik dina naon larangan aya dina harta ieu. Nengetan kanyataan yén, sugan, mésér hiji apartemen anu diséwakeun. Dina hal ieu, bakal tetep aya dugi jumlah tenant dieusian di kontrak, disadiakeun komponen-komponen misalna. Sanajan kitu, éta tenant dirina nyokot euweuh bagéan dina prosés, sadaya terus sagampil eta éta pikeun manéhna. Sami manglaku ka biaya hirup.

Di sababaraha nagara, aya nuances. Contona, di Jerman, tenant nu kedah masihan idin maranéhna pikeun nempo susun nu eta perenahna. Ogé dijadikeun pikeun nawarkeun tenant mésér imah sarta méré anjeunna sababaraha waktos (nepi ka 60 poé) mikir.

Salaku bisa ningali, sagalana geus cukup basajan. Mun anjeun sieun ngalakukeun nu salah, mangka sasaena ka giliran ahli hukum ngalaman nu nyatujuan isu real estate. Pikeun fee a, anjeun meunang sagala informasi nu peryogi kauninga. kontrak bakal digambar up neuleu, sarta dina mangsa nu bakal datang moal manggihan masalah.

Sababaraha titik penting

Loba pembeli na sellers condong poho yén meureun aya hiji ko-boga. Contona, salah sahiji spouses mésér hiji apartemen, sanajan éta sakabéhna duit jeung harta na bakal dianggap biasa dina hal ieu. Tangtu, lamun meuli atawa ngajual kontrak digambar up nu boga dibéréndélkeun. Malah lamun kertas teu salah sahiji spouses, kaputusan dijieun ku idin silih. Lamun meuli hiji apartemen, kontrak kudu asup duanana spouses. Sacara prinsip, aturan ieu teu kedah hilap duanana sellers sarta pembeli.

Eta teu acan nyarios ngeunaan formulir ieu beungbeurat, kawas Ngiring. Ti titik légal of view, éta hal kawas rental a. The tenant tina hiji apartemen atawa imah meunang perumahan teu ukur keur dipake samentara, tapi ogé dina urutan. Mun periode rental téh leuwih ti sataun, kasapukan husus dijieun. Dina mangsa nu bakal datang, tenant nu boga kasempetan pikeun nyéwa hiji apartemen pikeun sublease. Tapi acara ieu dipirig ku rekaman nu ampir eliminates panipuan nanaon. Satuju, karakter ambigu mangrupa encumbrance. Naon Konsep ieu anu urang geus nyaho, sarta ayeuna hayu urang tingali naha pangwatesan ieu sareng lamun perlu.

Encumbrance: hadé atawa goréng?

Hese ngomong pasti. Di hiji sisi, ieu téh jenis béda tina larangan nu teu ngidinan Anjeun pikeun nedunan sagala aksi kalawan harta jeung real estate, sarta dina sejenna - nya éta métode ukur dipake di mayungan hiji imah atawa apartemen on scam nu. Tangtu, ayana pasatujuan ngawatesan dina sagala rencana dibikeun, tapi mangrupakeun jaminan kinerja kawajiban maranéhanana, kayaning pangmayaran KPR, hutang. Kadang-kadang boga hajat bisa maksa hiji beungbeurat dina sipat maranéhanana. Paling sering ditewak ieu, nu sagemblengna blok sagala aksi (beuli, diobral, nyewa, jsb). Ukuran sapertos nu dicokot lamun nyobian candak real estate ku lawan. Nangkep apartemen, boga bakal mastikeun kasalametan -na pikeun ascertain kaayaan.

Ngagunakeun harta jeung larangan

Mun anjeun boga hiji apartemen jeung beungbeurat mangrupa, teu hartosna yén anjeun teu bisa maké éta pikeun hirup, nyaeta nyewa. Dina kalolobaan kasus, eta prohibits tempat keur ngasingkeun tina sipat (ngajual eta), tapi pamakéan biasana diwenangkeun, naon urang sabenerna ngawangkong ngeunaan. Suffice ka koordinat lampah maranéhanana jeung pledgee tur meunang idin ditulis Na. Salaku geus nyatet luhur, Anjeun malah bisa ngajual harta ieu, tapi boga prosedur husus. Simkuring geus geus ilahar kaluar "beungbeurat" jeung anggapan yén konsép ieu ngakibatkeun. Masih peryogi kauninga yen mun buka harta nu sahandapeun restraint, éta katarik loba organisasi publik: pangadilan, tepi, guardianship kana, jsb

Ulah poho ngeunaan aturan penting

Abdi hoyong disebutkeun yen aya kali nalika warga apartemén nyicingan anu didaptarkeun aya, tapi henteu boga anak. eta disarankeun teu acquire milik sapertos, kanyataanna, pangalaman nunjukeun yen lapak anu digusur teu langsung, mangka kudu ngahontal ieu ngaliwatan pangadilan. Mun susun minors nyicingan atawa belegug incapacitated, perlu ka tingal guardianship, sakumaha bakal mungkin keur ngalaksanakeun urus tanpa idin maranéhanana. Acquiring pisan picilakaeun pikeun nyewa, saprak instrumen sapertos nu ambigu jeung kadang ngandung loba nuances rupa. Disarankeun mimiti diajar kumaha carana miceun encumbrance, terus meuli atawa ngajual harta.

kacindekan

Sangkan diurus ku patarosan anjeun bisa jadi kudu. Salaku bisa ningali, teu kabeh sakumaha gampang saperti eta bisa sigana di glance kahiji. Ieu alatan kanyataan yén aya sababaraha rupa burdens, unggal aranjeunna boga karakter sorangan, sarta anu geus naha hal anu penting pikeun tumut kana akun pancen sagala rinci. Lamun meuli harta, lajeng taliti maca kontrak, didatangan Rosreestr, sacara umum, ngalakukeun sagalana mungkin pikeun mastikeun yén "purity" tina harta. Mun anjeun seller, Anjeun tangtukeun dina kontrak sagala burdens ditumpukeun dina susun sakumaha concealment maranéhanana bisa fraught kalawan konsekuensi négatip.