Pamakéan Gratuitous taneuh: kaayaanana. pamakéan poverty daratan

Dina tanggal 1 Maret, 2015 ka sadaya aya jenis hak lahan, kaasup hiji waktu taya, parobahan geus dijieun. Inovasi geus keuna aturan plot, paperwork sarta isu sejenna. Urang hareup mertimbangkeun urutan ngagunakeun lahan naon tindakan kiwari.

gambaran

Dina kali Soviét, aya ukur harta kaayaan dina taneuh. Dina waktu nu sarua ieu sanggup nyadiakeun allotments kana organisasi jeung populasi. Hak pamakéan permanén tanah ieu dibereskeun dina Konstitusi tina USSR. Hal ieu disadiakeun utamina ka kebon koléktif. Taya hal kayaning a pamakéan taya permanén tina plot tanah ieu sacara resmi diwanohkeun dina Pébruari 1990 dina HCC. Dina taun 1991 ieu ulang kacatet dina kode teh. Mecenghulna Konsep ieu dipirig ku prosés pulitik kompléks. Waktu éta aya atanapi teu ayana konfrontasi antara reformers dipingpin ku Yeltsin ngadeg na sistem heubeul panganut. Kalawan dimungkinkeun di jelas dipikaharti kabutuhan tur inevitability tina reformasi dina lapisan sipat kaayaan. Dina hal ieu, maranéhna diusahakeun nyieun hiji lingkungan nu privatisasi bakal merhatikeun ngan gedong tanpa mindahkeun tina ngilikan taneuh keur maranehna. Dina kasus reformasi sabalikna anu bakal jadi dasar pikeun balik kana aturan pre-nu aya.

Kaayaan saméméh bubuka sél granule anyar

pamakéan taya permanén daratan ieu dianggap ku otoritas salaku vestige a eksis keur rada lila sistem Soviét. Konsep ieu dijieun sababaraha usaha ngaluarkeun ti panerapan nasional. Luyu jeung Code Land of 1991 katuhu pamakéan poverty taneuh bisa dijieun sadia sacara éksklusif pikeun organisasi. Jalma belegug nu geus narima allotments saméméh nyoko tina Code, anu wajib ngalaksanakeun ulang pendaptaran ti kapamilikan maranéhanana atawa kontrakan. panerapan diwanohkeun oge forbids nu granting taneuh di perpetuity ka individu. Dina 1994, Nagari Sipil ulang ngadegkeun kamungkinan warga bébas pikeun ménta plot pikeun pamakéan.

The specifics sahiji panerapan dina

pamakéan Gratuitous taneuh pikeun hiji jaman teu katangtu geus dilestarikan dina Bab nu. 4 HCC. Hal ieu dedicated ka rezim kawates kapamilikan real estate. Dina hal ieu, LC ieu dua kali sareng larangan dina mindahkeun taneuh kana warga pikeun pamakéan permanén, jeung dikonfirmasi pelestarian tina hak-hak tina individu sarta organisasi, upami eta jengkar saméméh bubuka Code.

Najan kitu, anggota déwan anu emphasized nu henteu mampuh pikeun dispose tina plot sapertos. Sakaligus jeung bubuka Code, hiji pangaturan husus diadopsi nu diatur prosedur. Luyu jeung warga geus kasempetan ngaluarkeun nu kapamilikan tanah anu di pamakéan, haratis. Kalawan hal mun organisasi, maranéhanana attributed kana kawajiban mésér deui taneuh maranéhanana atawa nyéwa aranjeunna. Sababaraha kali bergeser istilah pembaharuan. Dina 2013, Code Administratif didirikan liability keur non-minuhan. Violators timing ditumpukeun a pinalti 20 ka 100 rébu. P. ukuran ieu kapaksa paling organisasi keur ngalaksanakeun ulang pendaptaran ti Holdings.

Parobahan 2015

Kusabab Maret 2015 hiji pamakéan permanén bébas tina taneuh kaasup ti Code. Kabéh titik di mana aya nyebutkeun ngeunaan eta anu batal. Samentara éta, ZK teu aturan kaluar hak kategori ieu panerapan darat. Dina Art. 39,9 nyadiakeun daptar jalma légal jeung awak nu bisa nampa allotments. Daptar ieu teu kaasup jalma alam jeung organisasi non-wewenang kayaning harta.

nuansa

Salaku jelas ti informasi di luhur, nepi ka tanggal, hak migunakeun lahan bisa dibikeun periode husus. Éta nu didefinisikeun ku Art. 39,10 ZK. Samentara éta, pamakéan permanén daratan anu disadiakeun dina dua aturan. Aranjeunna dicandak dina bulan Agustus 1996. Sajumlah ahli yakin yén bubuka istilah "pamakéan poverty royalti-bebas tina taneuh" dina perda nunjukeun budaya légal low sahiji anggota DPRD waktu. Sababaraha ahli dikedalkeun pintonan yén pamakéan teu katangtu daratan bisa dilumangsungkeun ku warga wae, moal hurrying mun renew nempatkeun dina harta. Panerapan teu ngawatesan fines individu, henteu nangtang perioda husus.

pamakéan Gratuitous tina plot darat

Ieu dilumangsungkeun dina kontrak. Nurutkeun manéhna, salah sahiji pihak undertakes nransper sagala nawaran nempatkeun / bagian bébas pikeun kurun waktu nu tangtu pikeun pihak séjén. dimungkinkeun dina, kahareupna satuju mun beroperasi wewengkon luyu jeung pamakéan diijinkeun jeung Tujuan. Kadua sisi ogé narima kawajiban hormat alam jeung sumber daya,, panerapan tata kota lingkungan. pamakéan Gratuitous tina plot darat nunjukkeun mulang sanggeus periode dieusian dina kontrak dina kaayaan cocog pikeun pamakéan salajengna.

subjék

allotments Grant téh awak eksekutif of otoritas kaayaan sarta lokal jeung kakuatan pikeun dispose tina harta. pamakéan Gratuitous tina plot darat bisa dilumangsungkeun:

1. Municipal jeung kaayaan institusi.
2. perusahaan kaayaan Federal.
3. awak diwengku jeung otoritas publik.
4. badan légal jeung wargana.

sabaraha kategori Holdings

Dina pamakéan gratuitous urgent bisa dibikeun plot taneuh:

1. Nu aya dina kaayaan / sipat kota. Penyediaan allotments dijieun ku agénsi eksekutif, didaptarkeun di Art. 29. Tanah dikirimkeun organisasi kalayan masing-masing katuhu, nurutkeun kode teh. Dina sababaraha hal, urang ngobrol ngeunaan kota jeung kaayaan institusi, usaha-milik nagara.
2. Milik badan légal jeung individu luyu jeung kontrak.
3. Organisasi dibikeun n. 2 sdm. 24, salaku jasa mun individu allotments.

faktor penting

pamakéan uncompensated urgent luyu jeung putusan hiji kaayaan otorisasi atawa badan actuator kota kalayan kaahlian relevan, nurutkeun Art. 9-11 TSP. hukum nu diatur periode wates of allotments. pamakéan Gratuitous taneuh dilumangsungkeun moal leuwih ti keur sataun. Dina kasus Holdings milik organisasi atawa individu, periode ditangtukeun ku istilah kontrak. Contona, pamakéan wewengkon servo dilumangsungkeun salila periode nu kontrak pagawean sah.

alam non-contractual hubungan

istilah "teu katangtu" hartina situs pamakéan tanpa konstrain waktos. Dina ieu eta beda operasi bébas tina allotment, pikeun sakabéh nu susunan kaluar perioda aturan husus. Samentara ngabulkeun alam jeung bisa hadir dina pamakéan permanén. Dina hal ieu, aya hiji delimitation tina rental tina Institute. Hiji waktu taya, sabalikna santunan, dilumangsungkeun dina dadasar non-contractual. Ieu alatan kanyataan yén dina waktu nalika allotments disadiakeun dina modeu ieu, sakumaha dasarna acted moal perjangjian ti pihak, jeung putusan (polah) lembaga kompeten tina kakuatan. Sakumaha aturan, disadiakeun dacha lahan pertanian jeung koperasi ngebon jeung asosiasi. Dina hal ieu, hal sapertos kontrak pikeun hiji waktu taya, dianggap jum'atan moal bermakna.

dibekelan HCC

Warga anu laksana hiji waktu taya, boga kasempetan pikeun formalize kapamilikan allotment nu. Eta nyadiakeun keur Perda jajahan bubuka Code Land. Nilai moal boga ayana atanapi henteuna hidayah dina dokumén judul (sertipikat atawa polah) dina bentuk hukum, dina nu situs dibikeun. Eusi nu sipat na fisik jalma nu beroperasi donned milik kotamadya atanapi nagara, kalawan thereon disposed jeung keur diilikan tina struktur légal maranéhanana. Salaku luhur disebutkeun, plot jeung warga pikeun pamakéan permanén kiwari mah teu aya. Sanajan kitu, hukum teu nyadiakeun keur terminasi otomatis tina kemungkinan légal ngeunaan plot disadiakeun pikeun asupna kana gaya Code. pendaptaran sipat nu diwenangkeun ukur sakali.

larangan

Numutkeun Art. 269 tina subjek Code Sipil nu ieu dibales tanah di pamakéan salamina, bakal dijudulan pikeun ngalakonan operasi sarta kapamilikan allotments dina wates prescribed ku hukum, meta normatif sejenna, kitu ogé mangrupa dokumen dina dasar nu eta ieu disadiakeun. Pembuangan, kumaha oge, henteu diwenangkeun. Iwal mun aturan ieu aya kasusna:

1. Perjangjian on servitude.
2. bagian transmisi warga salaku allotment jasa.

Subjék sahingga, kawas boga, dicabut sahiji kamungkinan pikeun dispose tina Territories. Jalma anu ngagunakeun loka aya watesna, moal bisa ngaliwatan eta on nyewa, operasi royalti-gratis periode husus, kaasup dina tahap ngumpulkeun idin ti nu boga rightful. Sagala transaksi anu patali jeung urutan allotment, bakal dipikawanoh salaku null jeung batal. panerapan ogé nyegah bubuka katuhu pamakéan di cagar (statutory) ibukota parusahaan non-komersial sarta komérsial.

Ulang pendaptaran tina plot organisasi

Salaku nyatet luhur, badan légal muatan jeung kawajiban pikeun mayar éta dedicated kana pamakéan lahan dina sipat atawa nyewa. panerapan dina ngadegkeun hiji deadline ku nu sakuduna dilakukeun, - 1 Januari 2012 dina kasus breach tina istilah disadiakeun pikeun pinalti éta. Mun hiji éntitas légal renews pamakéan rental, anu fee keur operasi diatur dina 2%, jeung plot disadiakeun ti wewengkon tatanén, jumlah sarua 0,3% tina nilai cadastral. Dina hal ditarikna atanapi ngawatesan lemahna elehan rente anu 1.5%. Ngarobah nilai ieu mangka diwenangkeun pikeun nyaluyukeun nilai cadastral. Anu dipaké di plot ku objék linier béda, periode pembaharuan geus nyetél ka 1 Januari 2016 lamun subjek teu boga waktu pikeun ngajakan Téritori, aranjeunna bisa redeem eta kalawan harga 2,5% tina nilai cadastral. Keur pembaharuan kebon, panas, asosiasi ngebon jeung partnerships istilah taneuh henteu dugi.