Naon pengawasan teknis konstruksi. pengawasan teknis dina konstruksi

Naon pengawasan teknis dina konstruksi? Urang ngobrol ngeunaan hiji kompléks kagiatan ahli sarta verifikasi. Na Tujuan - pikeun mastikeun minuhan pasti jeung kaayaan proyek. Dina sababaraha hal, ieu nujul kana waktu, biaya, volume sarta kualitas, nurutkeun nu gawe kudu dilaksanakeun. kadali kualitas konstruksi dilumangsungkeun ogé kalawan hormat ka bahan dipaké.

Financial kaamanan cék

Biantara dina hal ieu nyaéta set tina métode corrective jeung kontrol. Pintonan Panakawan dilumangsungkeun sapanjang proses pangwangunan. Dina hal ieu, tujuan utama - keur ngaleutikan resiko mungkin. Ogé diawaskeun pamakéan dana investor.

Fitur kagiatan verifikasi ahli

kadali kualitas konstruksi (BSNP susunan sarat diperlukeun) mangrupakeun bagian integral tina konstruksi atawa ngaropea wangunan. kagiatan ahli na assessment dimimitian ti panggung ngembangkeun proyék na tungtung jeung pangiriman final obyék.

Tugas ti pangawasan teknis dina konstruksi

Tujuan tina lampah antarana mastikeun yén:

1. konstruksi-kualitas luhur jalan.
2. Palaksanaan proyek saluyu jeung volume predetermined na timing.
3. Pamakéan bahan wangunan anu geus rencanana asalna.
4. Proyek iwal kaleuwihan tina biaya prosés gawé.

Masalah utama

Salaku ieu didadarkeun di luhur, éta ngatur pengawasan teknis dina SNIP konstruksi. bisa dihindari ku ngagunakeun kagiatan assessment handap:

1. kanaékan teu dina tempatna di biaya prosés palaksanaan proyék, upami ieu manglaku ka préparasi bener tina perkiraan kontraktor. Dina kalolobaan kasus, jumlah ieu téh loba nu leuwih luhur ti biaya nu sabenerna karya - nepi ka 50%.
2. ngalaksanakeun kasar hiji dokuméntasi téknis pinuh. Ieu greatly complicates téknologi prosés pilarian pelanggaran mangsa pangwangunan atawa sistem rekonstruksi. Sami manglaku ka simpangan sadar tina standar na proyék SNIP ku kontraktor. Salila operasi saterusna tina fasilitas nu eta bisa nyieun kasusah keur darurat otorisasi Service Center.
3. Ngurangan Profitability proyek. Ieu bisa jadi dibalukarkeun ku non-patuh kana timing tina karya.
4. Pelanggaran sahiji kakuatan parameter desain. Ogé nujul kana deterioration tina situasi ékologis, upami kontraktor nu dipaké bahan wangunan substandard nu teu asalna kaasup dina draf teh.
5. wangunan curah hujan henteu teratur, deformasi, cracking na ambruk wangunan, lamun eta lumangsung salaku hasil tina non-patuh kana syarat na standar pikeun pangwangunan atawa rekonstruksi téhnologi.

lapisan aplikasi

pengawasan teknis dina konstruksi dilarapkeun ka kategori béda wangunan. Koléktif bisa nangtukeun jenis handap:

1. Silaturahmi Center.
2. kompléx padumukan.
3. puseur bisnis.
4. wangunan padumukan.
5. puseur balanja jeung hiburan.
6. struktur industri jeung wangunan.

wengkuan Salajengna ngeunaan applicability

kadali kualitas konstruksi dilarapkeun ka fasilitas jeung wangunan, nu perenahna di tingkat bawah tanah. Munggaran sadaya eta masalah teh perbaikan, rekonstruksi jeung cacakan. handap bisa attributed ka objék sapertos:

1. kamar Underground.
2. lantai.
3. Cellars.
4. Torowongan.
5. Milik jeung sajabana.

spesialis

Pikeun pengawasan teknis dina konstruksi meets grup husus. Hal ieu diangkat luyu jeung sarat proyek. grup diwangun ku ahli rupa-rupa propil, kaasup:

1. Insinyur.
2. Spesialis di compiling perkiraan jeung analisis.
3. Insinyur-udar jeung ventilasi sistem.
4. sector plumbing spesialis.
5. Insinyur jaringan listrik.
6. pikeun karya sipil spesialis.

tujuan professional

Teknis pengawasan Insinyur di konstruksi kudu sasuai jeung di handap:

1. Ngawas patuh kana komentar na syarat ti nasabah.
2. Mempermudah ilangna timely of deficiencies na defects.
3. Nangtayungan kapentingan customer dina kursus hungkul jeung kontraktor.
4. Ngalaksanakeun ditampa hambalan panengah tina karya dipigawé.
5. Ngadalikeun correctness dokumentasi hasil sakumaha-diwangun. Dina sababaraha hal, ieu manglaku ka jurnal handap: umum, tulangan jalan, spésifikasi patri, schemes eksekutif, peraturan jeung saterusna.
6. Ilubiung dina Citatah pakakas rékayasa asup. Éta ogé perlu nedunan panarimaan sarta evaluasi kualitas instalasi nurutkeun dokuméntasi desain.
7. Kontrol make sagala perlu parobahan anu meureun nambahan biaya pangwangunan atawa ngaropea prosés.
8. Ngawas palaksanaan saran jeung pausahaan téhnologi anu ngahasilkeun peralatan jeung bahan, kontraktor.
9. Ilubiung dina dokuméntasi rarancang pikeun gencatan patempuran samentara tina prosés konstruksi sarta pelestarian na.
10. Ngawas patuh kana syarat, peraturan jeung tungtunan organisasi konstruksi na assembly.
11. Nitenan correctness tina dokuméntasi primér.
12. Ngawas patuh peraturan wangunan anggaran ngalaporkeun.
13. Ngalaksanakeun hiji ditampa interim desain struktur kalayan wawakil kontraktor umum pausahaan pas gawe sadia dipigawé.
14. Ngawas jalan ngaleupaskeun timely tina defects kapanggih, palaksanaan studi geodetic mangsa proses pangwangunan, ujian jeung evaluasi bareng jeung karyawan ti organisasi konstruksi.
15. Pariksa keur perbuatan anu tiasa ngajamin kualitas bahan, produk jeung struktur. Dina sababaraha hal, eta hubungan ka hasil uji laboratorium, sertipikat, paspor jeung saterusna.
16. Ngawas minuhan tina biaya prosés pangwangunan ongkos pasar rata.
17. Nerapkeun bahan kontrol input dipaké.
18. Pariksa kualitas gawé dipigawé.
19. Ngawas patuh kana syarat ti meta normatif-légal jeung deadlines.
20. Ilubiung dina desain dokuméntasi proyék.
21. Nyumbang kana ngembangkeun jadwal produksi perbaikan.
22. Ngawas palaksanaan solusi desain.

dokuméntasi fitur

Dina kursus kagiatan evaluasi ieu ngeusi ahli, "Journal of pengawasan teknis". aral téh prerequisite pikeun kagiatan spesialis luyu. jurnal Ieu dokumen kritis dina perbaikan sarta pangwangunan apartemen. Kabéh koméntar sarta klaim dijieun ku wakil grup. majalah mangrupakeun formulir ngalaporkeun ka nasabah. Kalawan eta, kasalahan nu bisa dideteksi iraha wae panggung konstruksi. Sakumaha aturan, aranjeunna diijinkeun dina kursus karya perbaikan.

Interaksi ti klien tur appraiser

fungsi spesialis tina pengawasan teknis anu nyata dimekarkeun. Hal ieu dilakukeun ku nasabah. Mimiti sadayana, mangka dipikaharti pangrojong ekonomi perbaikan. Ieu mangrupa optimasi sarta analisis perkiraan ongkos konstruksi dibere. Sahiji komponén penting sukses perbaikan - katepatan tina dimungkinkeun. Hubungan misalna antara pihak anu jelas dieja kaluar di hukum oge ngatur pengawasan teknis dina konstruksi (TCH). Sasuai, kontraktor nu undertakes nyadiakeun nasabah jeung informasi diperlukeun saméméh kacindekan tina kontrak. Ieu lumaku pikeun karya diusulkeun, ciri sarta jenis, kitu ogé biaya na formulir pembayaran. Ogé, kontraktor nu kedah merta ngawartosan customer (dina pamundut-Na) informasi séjén anu relevan keur kontrak, upami aranjeunna penting pikeun karakter karya.

realities ayeuna

Dina prakték, sering pisan aya kaayaan di handap: anu mimitina nyatakeun biaya perbaikan mah béda signifikan tina jumlah ahir nu nasabah kapaksa ninggalkeun di tungtung gawé. Sakumaha aturan, overruns ongkos na waragad bahan aral dicutat jadi alesan utama pikeun discrepancies. Pikeun ngadalikeun kualitas spesialis anu wajib ilubiung dina persiapan perkiraan. Dina hal ieu, saméméh mimiti biaya ahir karya perbaikan geus diitung. Sami manglaku ka ngawaskeun minuhan tina bahan dipaké, nu merta reflected dina rencana anu sateuacanna. Ogé spesialis kedah ketat nurutan jadwal gawé. Pungsi ieu pohara penting. Dina panggih, éta téh hiji-hijina jaminan yén konstruksi prosés ieu réngsé nurutkeun jadwal. Ayeuna, anu ulang perencanaan, pangwangunan sarta perbaikan apartemen kudu investasi beurat. Ku sabab kitu, masalah tambahan dina bentuk kasalahan dina persiapan dokuméntasi proyék sarta ngira-ngira iman goréng hiji pausahaan konstruksi, jeung konflik kalayan tatanggana teu hayang saha. Dina prakték eta hartina spent dina pangawasan teknis dina konstruksi, diyakinkeun sakabehna. Ku kituna, nu boga apartemen keur ditangtayungan tina resiko teu perlu. Nalika proyék kasebut réngsé, ahli aub dina pangiriman ti fasilitas réngsé. Mindeng pisan éta kajadian yén nasabah megatkeun ngagambar spesialis di kontrol kualitas geus sanggeus aya situasi disputable kalawan kontraktor. Dina hal ieu, éta geus jadi dilumangsungkeun konstruksi na forensics.